买房要看清!这些盘的“低首付”并不美好

自广州楼市出现限价政策以来，不少楼盘也想出了解决方法，如“捆绑销售车位”和“双合同”等，而双合同现象对刚需的伤害则最为致命，许多楼盘符合三成首付的客户首付款因此被生生提高至四成甚至五六成。

而双合同在解决楼盘售价问题的同时，也直接伤害到了潜在的客户。对此各大项目也不会视而不见。不少心思活泛的楼盘就针对首付做起了文章，比如首付款可分期缴纳、装修款可以贷款等，并据此打出超低首付购房的揽客广告。因此小编特意搜集了几个“超低”首付的楼盘，以供可以接受这类付款方式的购房者们参考。

南沙时代在售15栋和16栋80-113平三四房，具体包括80平南向小三房、92平三房和113平纯南北对流四房，带装修价格2.5万/平。

南沙时代可以做首付分期，以81平三房为例，首付约60万左右。签约当天，买家先给备案价首付+25%装修款，余下75%装修款可做两年的免息分期。

而针对没有名额的客户，项目推出首付1成购楼优惠，配合客户过户！该部分客户楼款需要在明年5月千付清，签约7天内付10%，18年6月付10%，18年9月和12月各付12.5%，19年3月付5%，19年6月付50%。

云溪四季在售G3栋85平/94平/105平三房、129平四房、G4/G5/G6栋104平三房、129平四房，均价1.85万/平。购房签约可先付备案价首付的三成+1万的装修款，剩余的装修款分1年半付，每半年一次，分别缴纳20%、20%、60%。云溪四季分四期开发，占地面积80%都是别墅，高层洋房共23栋。

云溪四季由合景泰富、融创中国两大开发商联合打造，生活配套上小区配建有1.7万平的商业街、2000平的医疗服务中心、公立小学、幼儿园，幼儿园性质待定，年底交由政府招标。

万科里享家在售二期12、17栋，户型为95平三房和117平四房，带装修均价2.3万/平，项目备案价约1.5万元/平。

以98平的三房为例，折后总价约231万（政府指导合同价150万+装修款81万）。装修款中，25万需一次性付清，剩余可以做“免息分期+装修贷”。其中29万最长可贷款5年，每月还款5000多元；余下27万做一年免息分期，分3期付清，每期9万。整体算下来，要准备90多万（相当于首付4成），前5年月供约1.1万元，5年后月供约6000元。

碧桂园玺悦已于3月17日加推2号楼单位，户型涵盖82平三开间海景三房、96平南向核心景观山景3+1房以及99平南北对流山海双景三房，成交单价2.3-2.6万/平，均价约24500元/平，项目目前余少量96平和99平三房两卫户型。

碧桂园玺悦首付仅需1成起，其中装修款部分可在一年内付清，可按月或季度缴纳，装修款价格约1万/平。

实地蔷薇国际在售G21栋和G22栋140平四房，带智能装修发售均价2.2-2.3万/平，项目预计2019年年底交楼。

项目首付仅需一成起，比如首套房总价300万只需先付1成即30万首付，剩余2成约70万首付在两至三个月内还清即可。

越秀滨海新城在售86平、94平三房、139平五房，精装均价1.8万/平，另有111平复式四房，精装售价2.2-2.5万/平。付款方式不同，优惠不同，按揭94折，全款89折。

越秀滨海新城限价约1.4万/平，项目现推出“轻松首付计划”，首付较低15万，剩下的部分可以分三个月付清。值得注意的是，南沙目前的一手房备案价大概1.4万/平。

越秀滨海新城占地33万平，分三期开发，一共由38栋楼组成，两梯六户，楼高普遍为33到34层，总户数超过7000户。