地铁21号线将全线开通 沿线楼盘再迎狂欢?

近日，地铁21号线后通段（员村至镇龙西）轨道工程顺利完成最后一个接头焊接，实现全线长轨贯通。这意味着21号线员村-增城广场今年全线通车毫无悬念。

2018年12月，镇龙西至增城广场段正式开通，标志着增城迈入了“双地铁”与“高速地铁”的时代。但是员村至镇龙西段的“阻滞”，让21号线一直处于“半脱轨”的运营状况。如今，轨道工程已顺利完成最后一个接头焊接，预计9月底就能实现全线开通运营。

虽然21号线全线的开通“拖延”了将近1年的时间，但是也延长了沿线楼盘的增值黄金期，房价也有不同程度的上涨，那么，目前21号线沿线楼盘还有哪些值得入手？血拼哥马上带各位过去看看。

大壮名城

大壮名城这个项目优势很明显，但是价格不会亲民。按照目前萝岗中心区的房价来看，未来大壮名城的售价不低于4万已成定局，破5的机会也非常大，这个价格已经接近海珠、荔湾一类主城区的新盘售价。而产品方面方面不过不失，当中93平三房带主卫的户型是很适合刚需，只是通风问题值得商榷。

楼盘动态：大壮名城周边生活配套齐全，拥有高德汇购物广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场等生活配套。项目位于广州市黄埔区开泰大道科丰路口，预计2019年7月底为开盘时间，于6月15号开放样板间，主推建面为73-122㎡二到四房高层电梯花园洋房单位。

科慧花园

科慧花园占地36.23万平米， 建面约106万平米，自建24个班幼儿园（目前已封顶），托儿所（3个班）、一公里覆盖3所知名幼儿园，2所知名小学；8公里有广外附设外语学校，此外，约30000平三级立体商业系统、超万方地下商圈直达地铁、约14661平小镇shopping mall、约5000平社区生活底商保证业主购物等日常需求上能够得到满足。

楼盘动态：科慧花园选址于广州东科教城板块，是富士康、碧桂园联合开发的产城融合项目；项目总共有五期，预计容纳15万人。目前有39平一房，66平、69平两房，分别位于30、31号楼；90平三房、118平四房，分别位于22、23、24号楼；205平五房，位于6号楼；其中小户型均价2.3-2.5万/平，大户型均价2.1-2.3万/平。小户型距离地铁站最近，205平次之，90、118平离地铁站最远。项目预计今年9月清盘，货量有限。

科城山庄峻森园

科城山庄峻森园在价格定位以及户型上，主打的是改善型买家，比较适合在周边工作的四口之家购置，按照项目一直以来的销售策略来看，该项目的定价都不会低于同区域在售楼盘的水平，而且上涨速度较快，如果看中这个项目的买家，不妨尽早入手。

楼盘动态：科城山庄峻森园在售128-158平三至四房单位，带装修均价41000元/㎡，目前在售楼栋位于三期单位中部，享中心园景资源，2梯4户低密度设计。

天河星作

天河星作，是碧桂园集团2016年回归一线城市中心地段与力迅集团合作双方斥资合力打造的高配精品社区，定位为“产业新区，宜居新城”，规划居住人口30万人，就业人口10万人，配套日渐成熟。目前该地区开发逐步进入成熟期，尤其是率先开发的天河星作周边，地铁、各种商业配套均已落实。

其地处天河中心枢纽地段，周边覆盖2条地铁线+2条高速路+1条轻轨+ 8条市区主干道环绕，5分钟到奥体，10分钟到金融城，15分钟直达珠江新城CBD，交通四通八达，繁华触手可及。

楼盘动态：天河星作目前在售9栋三至四房景观单位，涵盖建面86-124㎡，售价47000-53000元/㎡，3梯8户设计，带装修现楼出售。项目位于广州市天河区东圃镇小新塘合景路99号(私立华联学院正门 )，项目主要由7栋18-20层的高层住宅洋房组成，容积率为2.62。