一家人要整齐!港澳台在大湾区买房全都优惠!这些盘考虑下

从昨天开始，行业内人士的朋友圈几乎被“香港人在大湾区购房与当地户口同待遇”的新闻刷屏。

详细来说，指香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

而今天下午，澳门居民的优惠措施也来了！

果然一家人就是要整整齐齐。根据澳门日报消息，中央政府将再度推出一系列惠澳政策。

也就是说，澳门人在湾区买房，同样享受当地户口待遇了，只要你是港澳台居民，你就可以在湾区九市随便买房！而且，港澳居民的子女也可以按随迁子女标准参加中考、读内地的高中。

条件如此优渥，此时放在港澳台居民眼前的选择，就是到底该去哪里买？

广州自然是优选。广州是湾区的核心枢纽城市，未来房价涨幅更有空间，房价并未虚高。更重要的是，广州可供选择的区域较多，黄埔、南沙以及增城均处在大湾区的核心位置，就这三个区域，给大家推荐一波好房，在“一国”的氛围之下，大湾区升值空间无限。

黄埔：入手见效快，变现能力强

广州电台首席评论员司马春秋曾这样点评黄埔的房子，大家入手黄埔见效快，大湾区的置业投资首要就是注重变现能力。

而黄埔目前较受欢迎的板块就是中新知识城和科学城。

一、大壮名城

大壮名城作为科学城板块的中心项目，其交通不用多说，用三纵五横来形容丝毫不为过，另外还有6、7、21号线三地铁上盖，其中，7号线以及21号线正在建中；周边商业活动中心更是近在家门口。目前，大壮名城主推的是7栋74-121平二至四房单位，均价38000-57000元/平。

二、龙湖双珑原著

龙湖双珑原著处于知识城板块中心，自入市以来，该凭借一路飚红的人气和流量以及广受追捧的“国民户型”备受购房者的关注，龙湖双珑原著还获评为“2018年度区域人气大盘”、“年度区域封面楼盘”、“年度热评楼盘”等，如此多成绩加持，成为板块内人气“一哥”也不足为奇。目前在售建面98-126㎡三至四房高层电梯单位，还有联排别墅产品包括建面约172-187㎡的纯东南滨湖产品。

三、品秀星樾

品秀星樾是越秀地产与广州地铁集团合作开发的第二个车辆段轨交盘，位于知识城板块。据该项目的较新消息，将于11月16日正式开放销售中心，最美“空中图书馆”、云上空中音乐市集届时推出。品秀星樾首期将推出建面约83-124㎡三至四房产品。它占据了萝岗主城区93万方的面积，距离香雪城仅700米，地铁站公交站均在门口不远处。

增城：潜力大，升值空间足

对于增城来说，这个“金九银十”其他区域的楼盘都没有往年的火热，唯独增城因为21号线大火起来，尤其是新塘板块，随着规划的逐步深入，增城也成为大湾区置业的优选。

一、品秀星图

这个项目同样是由越秀地产携手广州地铁集团共同打造的，所以呈现出来的效果自然也不容小觑。该项目位于新塘板块，也是增城在大湾区内的区域核心，离13号线官湖站不到200米的距离就已经成为不少业主的优选。根据较新动态了解，品秀星图正在举办双11抢房节狂欢活动：5重礼购房专场！此时入手很划算！

二、香江天赋

香江天赋是香江控股旗下沉淀18年的经典楼盘，同样位于新塘板块，距离最近的13号线沙村站4.8公里，可以直达鱼珠站，仅需一次换乘即可通达珠江新城CBD。该项目在售101-113㎡平层四房，较低价22800元/㎡起，限量抢购。另项目在售98-132㎡复式，均价2.6-2.8万/㎡。预计2021年12月底交房。

三、时代天汇

时代天汇是石塘片区的一手楼项目之一，最值得说道的就是价格优势，仍维持在“1字头”。对比已经通地铁的新塘和荔城的2万均价，不得不说，石滩仍然属于“价格洼地”。项目位于广州市增城区核心区挂绿新城区域，未来发展潜力可想而知。时代天汇目前样板间已对外开放。主推78-107㎡二至三房单位，均价15700元/㎡，预计2021年12月底交楼。

南沙：产业集聚，大湾区地理核心

对于南沙的发展，众人褒贬不一。但中国指数研究院华南分院院长张化学曾公开发表意见：从整个粤港澳大湾区的规划可见，南沙会作为香港的产业转移的集聚区，未来建设用地的指标也会增加，加之南沙属于大湾区的地理核心。

综合起来看，广州11区，他很看好南沙在大湾区未来的发展前景。

一、金科博翠明珠

金科博翠明珠处在南沙明珠湾版块内，而南沙明珠湾正位于粤港澳大湾区核心区域，明珠湾横沥岛尖便是南沙国际金融岛，可谓是掌握着规划的命脉。金科博翠明珠占据了明珠湾区的起步位置。目前该项目价格待定，但据了解，其采用半围合式的社区规划，是名副其实的江景房。

二、南沙越秀明珠天悦江湾

越秀明珠天悦江湾同样处于明珠湾板块内，规划建设高层洋房和叠加别墅，目前还未开盘，但已受到大家关注。最吸引人的就是其十分钟通过南沙港快速线、京珠、莞佛、广深沿江，以及虎门大桥、虎门二桥（南沙大桥）的交通线路，还有未来的深中通道（在建），打造真正的一小时生活圈。

三、时代香海彼岸（南沙）

时代香海彼岸（南沙）是时代中国在南沙的第四个项目，开发商精心打造南沙首席亲海宜居艺术社区。项目位于南沙湾板块， 1公里范围内2大地铁站（4号线南横地铁站、塘坑地铁站），四十分钟即达广州市区。项目在售建面91㎡-130㎡三至四房单位，均价29000元-31000元/㎡。

总体而言，广州作为大湾区核心的一部分，必将承载更多，在这样的背景之下，地产也必会成为大湾区发展中的重要一环。