又一个10万+板块诞生?2019年,广州这些板块将最引人注目

还有十几天，就要和2018年告别了，即将迎来2019年！

今年，广州火爆的楼市板块继续火爆，比如广钢，比如朱村，比如奥体……

不少新兴板块也暂露头角，比如得益于广深港高铁通车和粤港澳大湾区规划庆盛板块，因多次拍出高地价而备受关注的南沙灵山岛尖板块等。

还有一些此前就很热门但后来因住宅项目减少而逐渐淡出人们视野的板块，今年又恢复了“生机”，比如，因五矿万樾台、金地壹粤府上市再次引来关注的万博板块、亚运城板块……

（如想查看哪些板块最抗跌，请戳：2018抗摔排行榜！哪个版块最抗跌，认准这篇文买房就对了）

这些板块，都在2018年赚足了眼球。

那2019年，又有哪些楼市板块将最受瞩目？

还别说，种种迹象说明，一下房王君所说的几个板块，2019年必定上演重要戏码，或将是2019年最热门的板块！

为什么呢？别急，我们慢慢来说。

金融城板块或将是天河又一个10万+板块

根据政府规划，广州国际金融城起步区预计于2019年建成！

小编每天经过金融城，看着一栋栋高楼拨地而起，隐约看到了珠江新城的缩影。

金融城一栋栋高楼已拔地而起

从2013年开始，广州国际金融城开始卖地，至今28宗地仅剩7宗“待嫁”，其中包括320米的地标地块。

金融城则是一个以金融为主导产业的CBD，目前，一行三局（中国人民银行广州分行、广东证监局、保监局、银监局）在广东的分支机构已确定进驻金融城，此外还有南方财经全媒体集团、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、中国人寿广东省分公司、广发银行、太平人寿保险有限公司等金融巨头也确定进驻，再加上最近拿地的中国人保，含金量不输给珠江新城。

目前，这些项目已在建设之中，不久即将面世。

而交通方面，目前已有4号线和5号线在区域内通过，出行非常便利。金融城站综合交通枢纽项目也已于本月初动工，项目区域内将集结广佛城际金融城站、地铁5号线科韵路站等交通要素，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等。

广州金融城站综合交通枢纽项目效果图。

在售一手项目不多，主要有位于金融区中心的佳兆业壹号和江源半岛，均价已超70000元/平。

明年，金融城项目建成后，是否会成为天河又一个房价破10万的区域呢？

花都区府高级旅游项目开业 板块区域房价近4万

根据万达官网消息，2019年6月15日，融创广州万达城全面开业！

总投资500亿元，建成之后，预计年游客2000万人次，将使广州成为南中国乃至亚太地区的文化、旅游中心。届时直接创造3.5万个就业岗位，文化旅游年收入50亿元。

这是少有一个布局一线城市的特大型文化旅游商业综合体项目，融创广州万达城一天就可玩遍四季。这里有华南较大的室内娱雪乐园、全时恒温室内水乐园、彰显南粤传统文化的产业新城、360°沉浸式全景粤秀剧场、围绕中心景观湖布局的星级酒店群等等。

室内娱雪乐园

对于大多数还没滑过雪的广州人来说，想想都激动~

去年底，花都9号线已经开通，从天河北到花都区府，地铁通勤大约在1个小时左右。

万达城开业后，必将引发区域热潮，未来价值不可低估。

再加上区府原有的成熟配套，这个版块的房价也是区域天花板。

12月，花都区府板块均价为2.3万/㎡，不过，实际有楼盘报价已突破3万，直奔4万而去！与去年的价格相比，有楼盘较高涨40%。

目前，区域内有货在售的新盘不多，明年万达城开业后房价将如何呢？值得期待。

新塘广州排名前列TOD将建成 区域房价涨还是跌？

下半年以来，新塘楼盘降价的消息不断。其实自从国庆前后受市场降价潮的影响，新塘整体的房价也相对有所松动。整体上，新塘二手房已回落了不少。

有中介表示，相比高峰期（去年3~4月）个别房源已经降了近30万。

一手房的方面，根据房王君实地踩盘，房价也有所下降，不过降得不多，单价只降了两三百块钱。

不过，明年，新塘将迎来一件大事！

凯达尔枢纽国际广场预计2019年西塔交楼。

凯达尔枢纽国际广场(ITC)项目，是中国排名前列TOD交通枢纽综合体，位于广州东部交通枢纽轴心位置，总建筑面积35万平方米，被列为广东省、广州市、增城区三级政府重点工程。

项目总投资38亿元，完成后，除可满足公共交通枢纽功能外，还将汇聚大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店、SOHO等多种商业形态，每年可为地方创造税收1.8亿元。

另外，连接广州新塘与深圳机场的穗莞深城际铁路预计2019年6月通车，其中新塘站尤为壮观，该站位于凯达尔国际广场ITC二层，东西两侧各为200米-260米建筑。

新塘站

备受期待的广州排名前列个TOD即将投入使用，对新塘是一个极大的利好！

另外，对于新塘还有一个好消息。12月28日，就在本月底，新塘万达即将开业！

众多知名品牌已经入驻，包括增城排名前列家海底捞、TTL、以纯、永辉超市、苏宁易购、万达宝贝城、早教中心等多品牌。

种种好事汇聚在一起，新塘明年能不吸引人眼光吗？

目前，新塘房价也是增城各板块中较高的。今年，随着碧桂园云顶、招商臻园等高地价项目入市，更是将板块房价再度拉高。

新塘在售的一手房还比较多，普遍房价在2万-3.5万之间，今年广州房价总体平稳，房价也没怎么涨，涨幅较高的楼盘是奥园誉峯，涨幅为20%。

来源：广州买楼