定了!朱村重磅利好已发货......

 富士康科技小镇举行产业总部大厦于11月18日正式开工！

该大厦建成后有30多层，高约145米，将成为增城朱村街地标性建筑。

另外，根据土地出让条件，该地块要在签订出让合同之日起12个月内动工开发，并在签订合同后48个月内竣工。 

根据用地规划，除住宅外，富士康科技小镇地块将建设企业总部和科研办公（科技小镇项目）。

小镇将引进50名以上与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家在本科技小镇内从事科技研究工作。

富士康科技小镇将打造朱村的商业综合体，科教城商业中心，填补朱村商业配套的少有。在未来将引入品质生活、儿童天地、品牌影院、特色餐饮及休闲娱乐等业态。

此外，广州日报传来一手消息：11月29日，广州科教城将举行开工仪式，其中科教城一期将安排13所市属职业院校（含技校）入驻。

科教城按专业相近等原则形成4个组团：五大鲜明特点。此外，还将与大学城联动构建南方教育高地。科教城以中新知识城和东部产业带为主要依托，将增强广州国家中心城市功能，发挥区域文化教育中心集聚和辐射作用。

在重磅利好马不停蹄的朱村版块，除了网红大盘【科慧花园】作为小镇的配套性住宅，“雄踞小镇C位”，与其一路之隔的【远洋招商保利东湾】也备受青睐；与小镇相隔两个地铁站的山田，更有【万科春风十里】【广铝荔富湖畔】等众多新楼盘。

虽然朱村离珠江新城约65公里，但凭借21号线的交通红利，均价从七八千一平，一路涨到22000元/㎡左右。一旦总部大厦、科教城成功拉动小镇的产业，解决配套问题，是否会给周边楼盘带来新一轮溢价，让我们拭目以待！

1.科慧花园

科慧花园最后一栋205大平层，全新组团、全新产品、团圆户型，科慧花园即将崭新亮相。

项目处广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目-富士康科技小镇里，小镇未来预计带来超千亿产值，吸引超10万高精尖人才进驻。

2.远洋招商保利东湾

保利东湾位于广州增城朱村板块，地铁上盖纯复式社区。项目正对1800亿投资科教城，坐拥30万+科技创新人才和高校师生；内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，体育馆，是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。

目前在售96-110㎡2居，均价24500元/㎡。

3.万科春风十里

万科春风十里，以新亚洲风情造园，以270度环绕式绿地公园，造园区十景。营造竹林无边泳池、山畔缓跑径、社区图书馆、室内外运动场馆等全龄化社区配套。

在售户99-119㎡三四房，均价22000元/㎡。

4. 广铝荔富湖畔

广铝荔富湖畔地处增城 、朱村 城、中新知识城三城交汇位置，自持运营17万㎡ 商业综合体，10万㎡园林，“将公园搬进家里”，打造千亩山林生态宜居生态。

项目在售76-110㎡二至三房住宅单位，均价2万/㎡起，商铺价格待定。