曾叫板珠江新城,有楼盘房价10万+!广州未来看好这里

过去几年，是广纸片区、奥体、长岭居、知识城、朱村等板块风光无限的时期。

接下来，其中的一些板块可能还是会继续风光下去。

但是，今年或者未来几年，频上头条，或将是这里！

历史上的白鹅潭荣光闪闪，历经多次完善规划，白鹅潭的经济地位逐渐回归。

今天，就给大家扒一扒这个区域有哪些机遇~

早在2017年5月，白鹅潭中心商务区规划正式确定，总规划面积约为25.5平方公里，主要包括白鹅潭产业金融服务创新区、大坦沙健康生态岛和国际医药港三大重点区域。其中，白鹅潭产业金融服务创新区聚焦发展产业金融，重点服务实体经济发展。

白鹅潭效果图

先给大家说一说2018年白鹅潭的几件大事

去年3月份的时候，荔湾区相关负责人描绘白鹅潭中心商务区的发展愿景：“10年内基本成熟，不输珠江新城”。

接下来，好消息不断。

1、8个重点项目动工

2018年3月，荔湾区15个重点项目动工，14个落在白鹅潭经济圈。当中，仅白鹅潭中心商务区就占了8个，包括：白鹅潭国际金融中心、东漖旧村三期安置房、荔湾区儿童医院新建工程、龙溪路升级改造工程（东段）、四个千伏变电工程、名创优品总部大厦、启迪协信科技园、广州逸合中心。

而白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港，这三大项目从北往南分布，共同组成的白鹅潭中心商务区，串联荔湾沿江经济带产业面积不少于300万平方米，规模相当于5个珠江新城，总投资达500亿。

这些项目的开工建设，一下子把广州人的眼光吸引到了这个区域。

2、阿里云创新中心落户

2018年5月，阿里云与广州排名前列合作项目——阿里云创新中心正式落户荔湾白鹅潭，双方将积极推进大湾区及珠江西岸“云与人工智能”产业枢纽建设，携手加快云计算、人工智能、大数据应用技术及上下游产业和云产业生态建设步伐，在荔湾培育发展一批云计算大数据、人工智能应用及研发的科技企业，服务辐射广州、珠江西岸六市一区乃至全国的智能制造、新零售等企业。

未来，白鹅潭产业金融服务创新区将集聚金融资源的优势，向人工智能提供金融支持。

2019年伊始，白鹅潭也迎来了好消息

今年，位于白鹅潭经济圈范围内的黄沙水产市场将搬迁。

搬迁后的芳村东洛围仍旧在白鹅潭经济圈范围内。不过，这一搬迁，两个地方的规划都有了升级。

根据较新公示的沙洛片区控制性详细规划调整，新的水产市场用地位于荔湾区东南角，环城高速以南、紧邻三支香水道，面积63.7公顷（955.5亩）。规划地铁十号线东西贯穿地块内部，并预留东沙地铁站。

为满足水产市场核心交易功能，新增商业商务设施用地1.98公顷、商业娱乐用地1.8公顷，配套停车场用地1.22公顷，提供约300个泊位。

而原来市场原址将打造第二个海港城。

广州港集团有关负责人表示，最终方案尚未确定，但是目前初定方向是打造类似于“海港城”的高档商业综合体，期望打造成第二个海港城，以休闲购物娱乐消费为主。项目上面的办公区域将成为广州水产交易总部、企业总部基地等。

黄沙渔人码头设计方案（效果图）

另外，就在这几天，广东省政府已决定将广东当代美术馆、非物质文化遗产展示中心、广东文学馆项目选址白鹅潭。 

未来白鹅潭有多强大？

根据规划，白鹅潭产业金融服务创新区将通过5年的时间，重点打造新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，逐步建设成为资产规模超万亿元的珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑区和服务区。

目前，计划总投资额200亿元的广州国际医药港等项目已经启动建设，立白中心也已经落成。更让人惊喜的是，阿里云创新中心也落户这里！在荔湾培育发展一批云计算大数据、人工智能应用及研发的科技企业。

交通方面，白鹅潭板块内有六条地铁：1号线、5号线、6号线、10号线、11号线、22号线。其相应城际轨道有四条：广佛城际、广佛肇城际、广佛江珠城际线（未定线）、广珠城际。广佛衔接轨道有两条：佛山5号线接滘口；佛山地铁6号线于花地大道南接广州10号线。

据了解，白鹅潭板块内的公共交通突出以轨道交通为主，途经的轨道线达12条，将成为广州城区交通状况最为丰富的城区之一。

看来，那句比肩珠江新城也不是随便说的。

目前房价已10万+

白鹅潭板块因中心商务区范围比较大，因而一二手楼盘还是比较多的。据统计，目前，区域一手房较高售价已经去到了10万/㎡，二手的报价也普遍在3万到4万左右。

不过，除了个别楼盘楼价超过10万之外，其他一手房房价大多在4.5万到5万左右。

将是下一个十年结构性置业机遇？

白鹅潭，被认为是广州下一个十年结构性置业机遇。

虽然目前中心区域在售新房不多，不过，一个备受关注的旧改即将亮相！

去年，广州市政府批复了荔湾区广船地块旧厂更新改造实施方案。

广船地块位于“一江两岸三带”的重要地段，体量大，将采用“政府收储和自行改造相结合”的方式实施更新，自行改造部分未来将建成央企总部集聚区。

根据修改后的控规图，可发现，未来广船将矗立起临江住宅以及一幢300米高的商务建筑。其余商务建筑限高180米，220米不等。

广船地块的出让时间还未定，预计会在这一两年陆续出让。

敢叫板珠江新城的新区域，你看好它吗？

一、珠光御景壹号

楼盘动态：珠光御景壹号五证齐全，在售中。受荔湾老城区辐射，周边配套设施较为丰富，可以充分满足业主的日常生活需求。可现场参观实景样板房，售价约100000元/平米，户型主要为四室及以上。

二、珠江鹅潭湾

楼盘动态：珠江鹅潭湾项目可参观实景现房，售价约50000元/平米，户型以三室至四室为主。周边配套设施较为丰富，可以充分满足业主的日常生活需求。

三、华发荔湾荟

楼盘动态：华发荔湾荟五证齐全，在售中。受荔湾老城区辐射，周边配套设施较为丰富，可以充分满足业主的日常生活需求。项目售价约44000元/平米，户型选择较多，两室至四室都有。了解项目具体户型及楼层价格和优惠政策可致电售楼处进行详细咨询。

四、凯德双桥8号

楼盘动态：凯德双桥8号受大坦沙岛规划辐射，周边配套设施建设升级速度较快，所处的区域有较大的升值空间。项目售价约45000元/平米，户型选择较多，两室至四室都有。

五、新世界凯粤湾

楼盘动态：新世界凯粤湾邻近地铁5号线“滘口”站，未来的出行方式更加环保和多样化。项目售价约43800元/平米，户型选择较多，两室至四室都有。了解项目具体户型及楼层价格和优惠政策可致电售楼处进行详细咨询。

六、悦江上品

楼盘动态：悦江上品项目可参观实景现房，售价约45000元/平米，户型以三室至四室为主。了解项目具体户型及楼层价格和优惠政策可致电售楼处进行详细咨询。

（来源：广州买楼）