红盘奇迹!是谁?打破广州CBD顶豪 “冰点”? !

广州楼市快讯 2019-11-26 23:38:16
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城市至中心,价值最高点。自古以来,一线顶豪的诞生,大多离不开两大因素:占据城市核心资源的极致产品,满足层峰人群追逐繁华便利的生活需求。简单而言,即为两大点—— 其一,城市的核心地段 城市中央,至尊至贵所在,倾倒众生,万众追随。例如,上海浦东的陆家嘴板块,高层豪宅中的“大哥大”汤臣一品,单价27万/㎡

城市至中心,价值最高点。

自古以来,一线顶豪的诞生,大多离不开两大因素:占据城市核心资源的极致产品,满足层峰人群追逐繁华便利的生活需求。

简单而言,即为两大点——

其一,城市的核心地段

城市中央,至尊至贵所在,倾倒众生,万众追随。

例如,上海浦东的陆家嘴板块,高层豪宅中的“大哥大”汤臣一品,单价27万/㎡;再有,北京东三环CBD核心区的融创北京壹号院,总价5000万起傲视群雄;纽约中心地段的第五大道834号,破亿美元……

毕竟,立足于寸金寸土的城心,就已经是一种稀缺般的存在。

纵观广州, 城市核心的黄金三角,离不开三大板块——珠江新城、百年东山以及二沙岛

早在2005年,珠江新城I1-2地块就便称之为当时政府手中最后一宗珠江新城的住宅用地,当时由广州保税区瑞丰实业有限公司高价夺得。

而今,10余年过去了,片区一手住宅新增供应寥寥无几。即使是在售的项目,也是稀缺的奢侈品。

△片区的一手住宅最高达到19万元/㎡,二手房,单价甚至也达12万元/㎡。

这些单价破十万的项目,占据城市价值之巅,是塔尖人士的向往之地。

再有,百年东山越秀区,上世纪东山片区的权贵所在,曾经家喻户晓的富人区,汇集了华侨、官宦等权贵人家,上世纪的洋楼别墅如雨后春笋。即使是放在如今,依旧价值不凡。

今年9月份,广州市拍卖市场就曾以4605万元成交一套富有百年历史感的“民国风”别墅,当时叫价疯狂,足足经过了75轮的争夺。

△上世纪达官贵人聚集的“东山小洋楼”

△东山所在的越秀区,更是一房难求,供求比仅0.4

至于二沙岛,则是本世纪最负盛名的富人区,一栋普通的别墅下,住的都是亿万富豪和达官贵人,这是财富和圈层的象征。

三大黄金核心地段,代表着广州最城央之心,但板块内的新盘不仅面临着昂贵高价,更是稀缺难求!多年无地入市,三大核心板块早已进入到存量房时代。

其二,占领一线景观资源

财富与豪宅,向来相伴而生。

一座城市最大的财富,藏在不可再生的一线景观资源中。塔尖人士追捧的一线景观,自然也是顶豪必备的因素之一。

如,上海汤臣一品占据黄浦江一线江景,纽约第五大道1060号10B/C,六个卧室可望纽约中央公园......

△黄浦江一线江景

目前广州中心六区中,真正意义上的豪宅,一定是占据城市资源,享有城市最核心高端配套,而广州珠江主航道南岸,撑起了广州顶级豪宅的面子,孕育了整个广州最繁华的配套,聚集了顶级资源。

但实际上,珠江新城基本断供,能占据CBD,优享江景资源的,广州还能有机会遇见吗?

△广州市区部分江景住宅

尾货居多、多年无地可卖,珠水资源不再建高层......广州顶豪市场,困境重重。

如此情况下,若是能冒出个全新盘,必然将掀起一股热潮!

黄金三角”限量品

首秀引数百名流汇集

而这时,矗立于广州大道中、与万众瞩目的珠江新城仅一街之隔的世茂天越,终于来了!

它占据了广州高净值人群荟聚的黄金三角——百年东山、珠江新城、二沙岛。三大财富汇聚,坐享先天优越的地段优势,项目更是临近珠江边,坐拥城市最稀缺的江景资源。

打破广州CBD顶豪“冰点”,世茂天越,注定非富即贵!

△世茂天越区位图

据了解,项目首秀之时,名流相拥,人气“爆仓”,城市塔尖人士纷纷汇聚于此。

当天验资人群突破百组,这是广州多年来,从未出现过的红盘奇迹!而作为这个片区独一无二的限量版珍稀品,整个项目仅有不到200套的稀缺名额,在严格筛选真正高端业主的同时,最大限度地保障圈层的高度和纯粹。

稀缺,弥显尊贵。

△项目首秀现场

这又同时意味着,想要于此黄金三角权贵之地拥有一套绝版物业,除了需要一定的财富资金外,更要拼运气!

世茂30载

刷新广州顶豪标杆

专注于高端物业打造的世茂,匠心独运,一座独特的臻品应运而生。世茂天越的四大匠心理念,重新诠释了国际都市豪新奢宅——行政公馆级服务、酒店级会所配套、智能化系统、五重园林造景,经过超百次方案的琢磨,上万名世茂高端物业业主的钻研,献给广州地标式奢宅。

到底,这座刷新了广州顶级新标杆的神盘,凭什么吸引众多名流蜂拥而至呢?

私属会所+专属管家,行政公馆级奢宅体验

一座高端物业的附加值,一定和其运营的会所品质成正比。

由独创oceanx深蓝服务系统的世茂物业,为世茂天越提供高标准品质与人性化定制服务。

包括24小时APP生活管家,24小时礼宾式生活家,私人助理式的专属服务,为世茂提供定制的行政公馆式酒店服务。

△世茂天越物业

△世茂天越物业

世茂天越汇聚世茂30年地标锻造经验,在全国超100多家国际超五星级品牌(康莱德、希尔顿等)酒店合作经验,以都市塔尖人群生活为核心打造理念,致力给广州带来国际都市新生活方式。这种生活理念都可以从全球各大CBD地标级奢宅作品找到案例,如纽约的one57、中央公园西15号、英国中心区高端物业等。

整座物业配置6大私属会所,全新服务理念上的细致入微带给人的惊喜感就增加一分。           

 汲取上海茂悦酒店非常时髦BAR,以行政酒廊的基调融入生活,高端专业恒温酒窖、酒店式行政酒廊、爵士乐专场表演,将打造专属的会所空间。设立独立的雪茄房,将来将会是名流汇聚的场地。

预约式健身房配备国际一线品牌健身器材。工作间隙可在此随时切换到健康模式,大大解决了商务人士的生活痛点。

项目楼宇中高空间打造了【茂悦岛】儿童活动会所,【东山会】健康检查以及空中书法室,【茂悦荟】茶室棋牌室等空间,为业主打造全能生活配套,极致的生活融入至细节。

除外,还有酒店式接待大堂,首层挑高约5.7米,设置接待台、休息区、私董茶室等功能空间。全进口石材,配备酒店行李推车,还原酒店式服务管理。

△世茂天越 实拍图

△世茂天越 实拍图

立体化竖向景观+悬空泳池,五重立体园林

空间有限,而创意无限。

一栋意味着一栋就是一整个小区,而对于位于整个广州老城的核心区位,几乎红线外部的区位完全都没有的空间,整个产品的调整毫无疑问更难,似乎也更容易妥协。但世茂却以独特的解决方式,还原了社区空间。

△世茂天越园景图(设计过程效果图)

通过竖向景观,打造的15米层差的五重园林,创造性地把空间面积整整翻了2倍,以新加披垂直理念作为参考,打造在东山区乃至越秀区都是无迹可寻的城市精致花园。

绿化从整个设计范本上来看,虽然平面空间有限,但依然可以感受到视觉体验的饱满。无论是仰视和俯视都能获得不同的景观感觉,呈现出很多小区很难做到的移步异景效果。

△世茂天越 横切面(设计过程效果图)

△世茂天越 社区规划图(设计过程效果图)

△世茂天越 悬空泳池(设计过程效果图)

园林景观采用世茂自主研发的24季景观体系,真正做到从使用者的感知出发,以“成长关怀、品质生活、生态景观、圈层社交、探索交流”为理念,打造出高复合型、高利用率的立体景观。规划五重空间——林下空间、空中悬浮泳池、花园星空BAR、屋顶生态花园、全龄乐享空间。 

特别值得一提的是,空中悬浮泳池参考了纽约、欧洲知名独家酒店打造理念,全玻璃透明泳池,并设置景观瀑布,以现代手法既造景亦提供享受的设施。

知名科技公司+互联网云端,一手掌控全屋智能化

作为知名科技公司商汤科技的大股东,世茂联合云之声开发人脸识别系统及指挥系统,家是一个互联网云端平台。

通过呼唤【小茂】语音机器人,全屋的灯光、音乐、智能家具、新风、温度等等尽在掌控,彰显身份与隐私。

据了解,项目更有全社区刷脸操控,包括大堂开门、电梯、停车场等运用目前机场、高铁站最先进以及最精准的技术使用。

△世茂天越样板间 实拍图

除外,世茂样板间应用一共总结了四大系统并完全按照标准化进行操作,分别是健康系统、收纳系统、静享系统、照明系统,每一个系统体系都有自己内在的深刻含义和标准要求。

建面约160㎡设计首秀,样板间全定制呈现

样板间精装设计传承百年东山历史文脉,凝练300年广府文化精粹,世茂天越,于百年东山之上,孕生一席传承佳作。

△世茂天越样板间 实拍图

△世茂天越样板间 实拍图

其装修标准,无论厨卫还是家装,采用的全部都是最高端的品牌,例如德国美诺的厨房家电的,不仅是全球最知名奢华家电品牌,也是全球奢华豪宅的标配。

专配“皇室御用”卫浴界“劳斯莱斯”之称的【唯宝Villeroy&Boch】浴缸(特定户型)以及宝格丽酒店特设【汉斯格雅Hansgrohe】独创空气雨淋沐浴组合,无可挑剔的精致与优雅,奢适并存。

△世茂天越样板间 实拍图

主卧间的橱柜,这是由意大利设计师Giovanni Locci和NPD新产品开发团队共同研发,每一件产品都代表每个时代的最高标准,单个衣柜市值竟然超过了50万。

△世茂天越样板间 实拍图

30年引领之作

湾区封面作品全城关注

广州终于迎来奢宅新时代,这块土地被世茂打造的淋漓尽致,而这得益于世茂强大的企业实力:

一是世茂的品牌实力。

世茂30年的高端人居修为,为世茂天越品质提供了最大保证。从全球最贵物业之一的香港世茂创世纪,到开创上海首个滨江模式(世茂滨江花园),再到上海十大高端项目之一的世茂佘山庄园,不断刷新人居理念。

大江南北居住在世茂的业主,从明星到商界名流,共同构建的交流平台也成了世茂的财富。从今天现场名流云集情况来看,世茂天越未来亦是名流欢聚场。

△本图仅为广告图片,仅作示意

二是世茂的多元化发展。

1、世茂在全中国打造的五星级酒店超过107家,25家是酒店公司经验,另外82家是自有品牌。与国际知名酒店管理公司缔结战略合作关系,包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的诸多国际品牌酒店。

△本图仅为广告图片,仅作示意

2、世茂作为商汤科技(全亚洲排名前三大的人脸识别系统)的大股东,如今在智能化行业的涉足也是日益渐增。同时,世茂在商业、主题乐园、文化、服务、农业行业均有涉足。世茂深深感受到,只有多元化、国际化的企划才能打造真正契合人居的品质生活。

△本图仅为广告图片,仅作示意

广州能称得上高端的项目屈指可数,但是追求舒适人居的人却是趋之若鹜。

如此坐拥豪宅基因,占尽天时地利的广州新顶豪,你是否也心动?

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