热不热门看来电 春节后最受关注TOP10楼盘一览

春节后，广州楼市似乎开始回暖了，小编身边不少人都在咨询，“我想买房，有什么好楼盘推荐吗？”的确，对于买房小白来讲，众多楼盘简直“挑花眼”，而众多的因素需要纳入考虑，如价格、户型、地段、物业、品牌、学位等。有的楼盘价格是低，但是偏僻，有的地段好价格当然野鬼……

总之“盘无完盘”，各个楼盘优势劣势都不尽相同。挑来挑去不知道怎么选择，不如看看大家都在关注哪些楼盘。本期导购，小编就为大家盘点2月20日（正月初五）至今（2月26日）广州最多人去电咨询的前十个楼盘。一起来看看这些楼盘究竟有啥优缺点。

优点：相比此前1.9万/平的均价，如今的价格可谓便宜。自成一城的合景誉山国际分五区开发，一区有大型购物中心、国际会展中心、5A甲级写字楼群、1.8公里国际风情商业街、科研及总部基地等，二区为低密度纯类独栋别墅社区，三区为洋房，四区、五区以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。

缺点：五区组团的部分洋房靠近变电站，位置并不是十分理想。项目公共交通缺乏，无车出行较为不便。

动态：合景誉山国际目前在售五区组团，户型包括79-84平两房以及94-127平三房，带精装修售价1.6-1.65万/平，部分北向户型售价为1.5万/平。

优点：天河区少有的大型住宅新盘，分六期开发，自身配套十分完善。项目规划有数十栋高层住宅、2万平社区商业、养老公寓、小学、幼儿园、公交总站、文化中心、肉菜市场等。

缺点：项目地块前身为广州油制气厂，且距离广州本田、广州石化较近。

动态：珠江花城首期将推出“花间”组团1期，该组团位于小区中心偏东南的位置，共6栋，都是26层高，先推1-4栋，两梯六户设计，包括72平2+1房，82、83、88平三房和112平四房，其中5和6栋是两梯四户设计，包括113方4+1房、118平四房和139平五房。预计2020年交楼。

优点：品质取胜，牛奶厂板块数个住宅楼盘中，以品质取得购房者芳心，户型设计、交楼标准、小区园林规划相比板块内其他楼盘更胜一筹。

缺点：二期产品距离墓园较近。

动态：龙湖首开·天宸原著在售二期97-140平三至四房，带精装修均价4.6万/平。

优点：21号线地铁旁，规模大，周边楼盘众多，容易形成大型居住区，复式产品创新，实用率高。

缺点：价格直逼3万，刚需很吃力。

动态：保利中航城预计3月推出5.8米层高全南复式产品，户型建面94-110平三到四房，带装修发售。产品位于西区中心位置，南望中心大园林，楼间距约160米，南北通透。

优点：白云大社区，户型丰富，有平层、有复式，内部配套完善。

缺点：周边仍是城中村配套，距离地铁并不近。

动态：越秀星汇云城在售78-120平两至四房，带精装发售，两房均价38000元/平，总价300万左右，朝向为北向。此外，平层三房面积为97平、100平，均价43000元/平；复式四房面积为85平、93平、104平，均价47000元/平。项目可做公积金贷款，但折扣和商贷不同。

优点：碧桂园从化首盘，价格相对较低，定位准确，周边空气较佳。

缺点：郊区楼盘的通病，配套缺乏，交通不便。

动态：碧桂园御湖城在售89平三房两厅一卫、109平四房两厅两卫，精装均价13600元/平。较低首付约4成起。

碧桂园御湖城另在售120-135平的叠拼别墅，毛坯发售，均价16500元/平，预计2019年交楼。135平的户型赠送花园、地下室，使用面积达260平。

优点：片区内目前少有在售的楼盘，也是南沙距离地铁18号线、22号线最近的楼盘，距离在3公里左右。

缺点：周边较荒芜，工业园居多，配套主要靠社区配备。

动态：珠江源昌花园一期55平小两房仅剩2套，均为24楼顶层房源，毛坯均价16300元/平。顶楼带天台，可以使用。项目另有104平三房和121平四房，带装修价格17000-18000元/平。

优点：珠光山水御苑目前较大的利好是广外从化实验小学已经开学，小区属于招生范围内。另外，地铁14号线二期会经过项目附近。

缺点：配套，基本上靠小区配建。

动态：珠光御景山水城在售90-125平三房、142-170平四房，精装发售，均价16000元/平。

珠光御景山水城全新洋房组团——【锦书苑】43-50平单间样板间已开放，2楼的单位带有小平台，目前诚意登记中，具体推出时间待定。

优点：第五代的全龄居产品，装修人性化，黄埔新区府板块新盘，近地铁。

缺点：近高速，周边有工厂。

动态：保利罗兰国际目前在售131平、172平四房，带装修均价3.8万/平。项目预计3月推出小户型产品，具体户型及推售时间待定。

优点：兰亭盛荟位于东圃板块，同时也在金融城的辐射范围内。出行相当方便，搭乘地铁5号线到东圃站，B出口步行8-10分钟即可到达项目。社区内的生活配套，可以满足足不出户。

缺点：临近高速路，虽然做了不少措施来避免噪音，但是实际影响如何，还得交楼才知道，毕竟买房时看到的都不是实景。

动态：兰亭盛荟于2月26日拿到三期15栋、16栋的预售许可证，批准预售套数均为50套。15栋户型分别为91平三房、108平三房、121平四房；16栋户型分别为72平/78平两房、108平三房。

兰亭盛荟目前在售二期67-125平两至四房，精装售价5-5.5万/平。