科学城上班族买房怎么选?增城两刚需盘大比拼

近日，有网友在问答平台上咨询小编，“我在科学城上班，刚需买房，麻烦你给分析一下恒大山水郡、绿湖国际城是否值得入手？”

其实，买房要考虑的因素看似有很多，包括价格、距离与交通、生活/教育/商业配套、小区环境、空气质量等，这些因素可以归结为一点：买房的人想要什么样的生活。怎么选择，需要你给自己的需求按重要程度做出排序，再考虑。

以下是小编对这两个小区的简单分析，也提供给有同样需求的网友们看看。

【编辑点评】

恒大山水郡到21号线中新站约7公里，有业主楼巴接驳到地铁站，小道消息，地铁21号线今年年底将开通神舟路至增城广场段，自驾车到科学城则在35公里以内。

郊区楼盘，周边配套就不要想有多好，看看小区能有什么配套，恒大山水郡自带幼儿园小学，另外有5000平的商业街，以后不想走得太远消费，最近的是到中新镇上了。有个较大的教育方面的利好消息是，广东外语外贸大学增城实验学校入驻中新镇，校址选定在距离项目不远的团结村。

值得一提的是，恒大山水郡小区内部打造了一个3500平的中央内湖，小区环境不会差，周边的工厂会对居住环境造成一定影响。

【项目动态】

恒大山水郡一二期已售罄，三期正在诚意登记中，三期由4栋26层2梯4户的高楼组成，户型有88平、107平三房，具体推出时间和价格待定。

【编辑点评】

绿湖国际城自驾车到科学城50公里左右，所在石滩镇有一条远期规划的地铁16号线，目前尚处于规划前期，至于离项目有多远，现在无法确定。

社区非常大，有7期，一至三期已经卖完，一期已交楼，二期正在陆续交楼。一至七期之间有10万平的饮食街贯穿，七期也规划有大型商业中心，包括有大型商场等。周边有石滩中学（初高中）、黄冈中学（小学至高中）等教育配套，内部也配套有两间幼儿园、一间小学。石滩中学与项目相隔一条马路，已经开学，黄冈校区在建设中。

由于项目也近东莞，不少是莞深的炒房者，我去看房的时候，现场有不少据说是东莞的中介。

【项目动态】

绿湖国际城目前在售100-120平三房，带装修售价1.5万/平，现场销售表示，项目预计于4月份加推小户型，具体推出时间及售价待定。

最后的总结：

恒大山水郡现在均价1.7万/平，绿湖国际城1.5万/平左右。仅从居住角度来讲，我认为绿湖国际城会更舒适，楼盘大，10多公里可以到增城繁华的荔城。加上通勤时间的话，我会更倾向于恒大山水郡，可以依赖地铁21号线上班。

大家觉得他应该如何选择，也可以留言告诉他。