白云区田心村旧改推进!复建规划变更村民意见反馈活动顺利举行!

6月20日，白云区同德街田心村旧改复建地块建设村民意见反馈活动顺利进行，一众村民代表、广州市政协委员及同德围公咨委主任韩志鹏、开发企业代表及同德街办事处领导来到现场，了解村民诉求，为村民答疑解惑。

2017 年，村民进行集体签约，田心村改造规划中心展示了回迁房沙盘设计，规划复建地块2将建设5栋塔楼回迁房。

2018年1月，该改造拆迁项目启动，开发企业的相关负责人曾表示，田心村改造也是改善居民条件的民心工程。改造后，田心村建筑密度将整体下降35%，公建配套面积增加9倍，宽敞明亮的现代化高档住宅小区将取代原有的“一线天”“握手楼”。

2020年6月2日田心村公布了《复建地块2规划设计产品方案征询意见稿》：规划建设2栋十字单体塔楼、1栋串联围合式住宅楼（C型楼），并进行公告。

来源：广州市规划和自然资源局

如今，旧改一期回迁住宅楼即将6月封顶，因二期规划与早前沙盘不一致，村民派出代表通过韩志鹏（同德围公咨委主任）与开发商、村委进行合理对话沟通。

田心村村民对复建地块2规划设计图变更，村民纷纷提出诉求，主要集中在：

1.要求提供楼间距合理的独栋塔楼，要求提供的回迁住宅与早期沙盘、报道中等宣传资料所展示的住宅楼规划一致，提供 7 个独栋塔楼回迁住宅楼。

2.严格按照相关法律法规落实容积率等指标。根据《广州市规划管理容积率指标计算办法》，复建地块2回迁房所涉及的连续面宽、楼间距、停车位配比、电梯配比、高压线退让等建设要素，均按照 《广州市城乡规划技术规定 2018 年修正》的相关规定严格执行。

3.田心村改造项目的所有关乎村民利益的信息均需在排名前列时间以合理方式对村民公示。街道、同溢公司需进行监督或引入第三方进行监管，确保村民利益，包括但不限于：引入第三方监管或者进行财务审计；要求成立质量监督小组，小组成员可包括村民以及村集体委托的专业第三方代表，以监督开发商按照预算要求、施工要求进行建设。

活动当天，广州市政协委员、同德围公咨委韩志鹏亲身到场邀约开发商代表与会，就复建地块2规划设计事宜进行现场商讨。

该会议整体沟通顺畅，多方对目前回迁改造问题进行了积极、正面的讨论，及对后续工作的落实提出建议及规划。

在反馈意见过程中，开发企业代表表示会充分征询村民意见，承诺3周内（7月11日左右）提供复建地块新规划，新规划会综合考虑几项村民的核心需求。

企业代表进一步表示：目前，回迁房面积配比仍在调整中，新方案将及时向村民公示，企业将多渠道听取村民意见，并积极与村民磨合意见。

村代表希望开发商、同溢公司后续能通过及时举办会议、村出入口公示等方式，及时公布信息、通过公共平台同步旧改项目的信息及新进展，加强三方沟通。村代表的提议亦得到同德围公咨委韩志鹏认可。

韩主任表示，将配合田心村旧改建设宣传领导工作，致力于为田心村村民谋福祉。

2020年政策加码助力广州旧改进入快车道，旧改是民生基建重要抓手。

在推动过程中，白云区田心村村民代表、村领导及开发企业共同促进旧改工作统筹开展，深化村民、企业双向互动，整合各方有效力量，使各方在旧改拆迁工作推进上达到深度融合，不断开创旧改新局面。

田心村作为白云区排名前列个正式进入实施阶段的整村改造项目，也是排名前列个实现村民签约率100%、排名前列个实现推进全过程“零上访”的旧改示范项目。

作为广州市模范标准，在实际执行过程中存在漏洞。如今，村民就该问题合理提出诉求，寻求合情合理的表达办法，在旧改过程中起到良好的示范作用。