21号线刚开通,时代就在朱村拿了一块地......

喜大普奔，说了很久的21号线终于在12月20号正式开通，增城正式并入广州地铁网络。

21号线全程较快通行时间为53分钟，串联起荔城、朱村、中新知识城、萝岗科学城和员村金融城这几个重要板块（据珠江新城由远及近排列）。

朱村板块不限购，房价相对较低，近年来有科教城等产业引入，使之成为众多购房者和大型房企青睐的对象。位于板块东部的山田片区，“土拍”“旧改”双管齐下，几乎把地铁沿线的土地都安排了一遍。

21号线开通一天后，时代地产以底价27.9亿拿下朱村山田站北面地块！楼面价近1.2万/㎡。

（图片来源：增城房产）

地块要求配建1处24班小学、1处9办幼儿园，同时规定项目较高建筑≦120米。

本次挂牌地块所在的山田村，其旧改合作意向企业是来自上海的大华集团。周边以已经有万科春风十里、广铝荔富湖畔和汇港威化国际等成熟楼盘，住宅社区已然成型。片区的均价在20000元/㎡左右，“1字头”也买得到，价格对对外地户口的刚需群体比较友好。

随着科教城产业落地，板块内少有的文旅城也将落子山田，给片区的发展提供利好空间。

时代、大华拿下的地块，楼面价均已经突破1万，意味着房价要去到2、3万/㎡才能回本。

时代进驻山田后，会有什么产品面世呢？让我们拭目以待！