买房焦虑患者:200万,你还能在广州买房吗?

最近小编被朋友安利了

一部名字很扯的港版蜗居片

名字叫《西谎极落之太爆太子太空舱》

但是却出奇地好看

片子介绍了一群年轻人

为了能够在香港买房

不得不蜗居在“太空舱”这样狭小的地方

而更为荒诞的是

最终却是一只昂贵的柯基犬实现他们梦想

不得不说

在现在的社会里

房子对于很多人来说

占据着心里很大的比重

甚至代表着阶层

房价，一个经久不衰的话题

在我们大广州就更不必说呢

最近小编收到留言

大致意思是200万还能够在广州买房吗？emmm…

在广州，200万在中心区域大致就是一个厕所，甚至是边缘地带也不一定能够上车。

根据下表我们可以看到，广州中心六区两房的套均面积和套均价，其中天河、越秀、白云、荔湾、海珠5大老城区，总价全部突破300万关口，尤其是越秀，更是去到了752万。

▲数据来源：网易房产数据中心

▲越秀区根据（5.27-6.26）的网签数据得出套均面积约为94m2，套均总价约为752万

在过去的一个星期里，广州11个区

唯独从化均价还没破万

而实际上，均价远比官方公布的数据高得多

毕竟这只是网签的数据（你懂的）

在广州

200万用来买房子

还要买中心区域

是不是太天真呢？

随着单价上涨和100㎡以上大户型成交占比增加，广州200万以内的房源一直在减少。那么，对于刚需来说，市场机会究竟在哪里？

别急，小编为大家整理了目前广州的洼地板块，200万以内的房源还有得挑，不过中心区嘛，就只剩黄埔区可以考虑了。这样的洼地板块未来还会越来越少，大家且看且珍惜。

黄埔——200万可“上车”的中心区

目前黄埔区已经开通了地铁5号线、6号线、13号线、14号线知识城支线，今年年底还将开通地铁21号线，规划中的地铁7号线北沿线也将行经黄埔，黄埔区将铺设起密集的地铁网，交通配套将进一步提升。

现在黄埔的新盘大多集中在知识城、长岭居和区府三大板块，还能用200万就上车的可能就只剩下知识城的一些小户型楼盘。例如：招商雍景湾、万科幸福誉、时代天韵

南沙——外围区域的不二选择

至于外围区域，小编将重点推荐南沙区的楼盘，南沙最近几年的发展是有目共睹的，南沙作为粤港澳全面合作的国家新区、探索新型城市化的试验区，未来的三到五年内，将会形成以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”。自贸区挂牌以来，在建项目超过400个，涉及投资额超过1600亿元。随着名企的入驻和交通设施的完善，南沙将会成为广州的香饽饽。现在置业南沙，是一个不错的选择。

今年以来，南沙房价全面2万+，区域内五大板块仅剩明珠湾这个洼地，总价200万还有的选。其中，南沙御顷轩、珠江源昌花园、翡翠蓝湾、大宏锦绣都是很不错的选择。

看了这么多楼盘，不知道手揣200万的你，有没有合你“心水”的楼盘呢？快快告诉小编吧！

数据来源：

网易房产数据中心

广州买楼（ID：gz_house）

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