明年“小升初”名校布局有变 这些楼盘受益

广州“小升初”将在2018年迎来新政策。除了政策影响，受高校附属校及市属名校在广州“扩张潮”影响，今年九月以来广州名校及优质学位资源的布局亦迎来快速变化。

政策上看，新的招生政策在坚持义务教育阶段“免试就近入学”招生原则下，会保留一定的民校招生自主权，具体的方式还在进一步探讨中。

当然，左右家长学生们对2018年广州“小升初”决策的不止是政策。今年以来，受高校附属校及市属名校在广州纷纷扩张办学影响，今年九月以来广州名校布局迎来快速变化。

广州11个区近几年在引进名校开办新校或托管的中小学学校中，有十几所是集中在今、明两年招生。其中，越秀区新办的执信中学水荫路校区、荔湾区新办的西关广雅实验学校、海珠区委托执信中学管理新开办的九年一贯制琶洲实验学校小学部、从化区引进的广东外语外贸大学从化实验小学、中山大学南方学院附属小学、华中师范大学附属广州增城实验学校等已于今年9月开学。

明年，海珠区新办的琶洲实验学校初中部、增城区引进大学新办的广外附属增城实验学校、花都区新办的广雅中学花都校区、天河区新办的执信中学天河校区等将陆续开始招生或完成校舍建设。

那么，在广州名校布局迎来快速变化的同时，又有哪些楼盘将从中受益呢？

东山一品目前有尾货在售，户型有125平三房两厅两卫、143平四房两厅两卫，单价8.5万/平，剩下低楼层和高楼层单位，带装修附送家电发售。

东山一品位于广州动物园、东风公园旁，中高层单位可望动物园园林及白云山景观，为学区房，在市一级水荫路小学招生范围。

西关海在售88平两房，114平、127平和138平三房以及167平、174平四房新货，带装修均价6万/平。

西关海是荔湾一线江景高层住宅，较高层约在50层左右。项目的广雅西关海中学已经开学，具有广州市户籍同时符合“人户一致”条件的西关海业主子女可作为地段生上学。

珠光御景山水城在售140平左右大户型，均价1.6万/平。 

珠光御景山水城毗邻广州南洋理工学院、水利学院，另外，公办广东外语外贸大学从化实验小学就在家门口。

珠江壹城在售C2区3号楼，户型为100-146平三四房，精装均价16500元/平。 

珠江壹城临近在建的地铁14号线神岗站，14号线预计明年年底开通。 中大南方附属小学正式进驻珠江壹城，学校建筑面积8285平，按照24个班的办学规模进行建设。

恒大山水郡在售86平、88平、99平三房，主人房及生活阳台望湖景，带装修15000-16000元/平。 恒大山水郡位于广河高速中新出口附近，离最近的地铁21号线中新站有好几公里，不过项目届时会安排楼巴接驳地铁站。 由于规模不少，所以整体上小区配套也较为完善，自带幼儿园小学让业主子女在家门口就可以上学。

金地天河公馆目前剩89-167平少量尾盘在售，带装修均价4.7万/平。 金地天河公馆预计在12月份会加推89-167平户型。