6.2亿,丰乐集团底价斩获增城塘美村商住地

今天（10月24日）上午，增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块正式开拍，距离上周增城又出让了一宗商住地。

虽说地块采用“限制地价90000万元+竞配建+竞自持+摇号”的方式确定竞买人，但最终，该地块毫无悬念被丰乐集团以6.21亿元的底价夺得，楼面价为5890元/㎡。据悉，地块旁边就是丰乐大厦。早在18日，就有企业先行试水，开出6.2亿的底价。截至24日早上9:34分，仍然只能见到这一个报价。

根据之前出让公告显示，本次出让的地块位于增城区新塘镇塘美村，土地用途包括商业用地、商务用地、二类居住用地（B1、B2、R2），兼备三种职能。总占地面积24600.4㎡(可建设用地面积35245.19)，容积率≤6.8，建筑面积≤105428㎡。

地块信息

根据早前挂牌文件显示，竟得该地块需满足几大条件，如：

一，需在增城注册，且产业类型为能源产业链总部经济，并且竞得人需在2014-2016年曾获评广州总部企业。

二，竣工验收后5年内，需引进企业不少于8家，包括能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构。

三，投资总额、营业收入、税收要求均不低。其中，投资总额不低于7.3亿，拿证后第十年起，年均营业收入达50.5亿元，年均税收9880万元。

四，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（52714㎡）。

该地块周边交通路网优越，除了靠近新塘客运站，地块周边分布有地铁13号线及穗莞深城轨，根据地图显示，该地块距离地铁13号线官湖站颇近。而地块周边仅有碧桂园凤凰城风馨苑及顺欣花园两个盘在售，均价为二字头。

地块周边

配套方面，靠近新塘板块，而该板块是增城多个板块中距离广州最近的区域，无论是产业基础还是配套条件，都是优越的。并且从土地出让，不难看出增城引进企业的魄力与决心。