惨!新房21套、二手2套!这个春节,楼市几乎为9年最差!

嘿嘿，春节长假结束，迎来了全新的猪年。大家都回到工作岗位继续奋斗（doulishi）了吗？

我们的【家】，在《说文解字》中这样说：“豕，彘也。”

也就是说，“家”就是一个房子里有一只猪。

有房子，有财富，有爱，有快乐。

这就是家的诠释。

春节，适逢猪年，有房有猪，有多少人在7天假期中“成家”了？

根据网易房产数据中心显示，2019年春节假期广州一手住宅网签成交21套，同去年的28套减少7套，同比降25%。

面积方面，2019年春节假期广州一手网签面积为2436平，同比去年的3118平减少682平，同比降21.87%。

△春节七天，住宅成交21套；商业成交9套；办公成交11套；车位成交6套

△春节期间成交套数较高的为2月10日，达到7套，占总数的1/3

但这个成绩，很明显就是“差生”了。

据了解，这是近九年来，春节期间倒数第二的网签量！

△成交套数仅次于2016年的20套。

如果细分到每个行政区域，可以发现，东部的增城占据了网签的大半数！共成交12套，占据网签套数的57%！

其后的为番禺和花都，均有3套。

 而中心城区的天河、白云、越秀、南沙，则统统吃鸭蛋。

△数据来源：网易房产数据中心

据悉，春节期间为淡季，不少项目停售。春节结束后，预计市场成交将开始回升，加上3月的传统“小阳春”，市场或会出现一波成交小高峰。

二手方面又如何呢？

据广州市住建委的数据显示，春节假期的二手住宅仅有2宗网签记录。

而这两宗成交分别位于黄埔和花都区，其他行政区均无成交记录。

两宗房源的情况如下：

花都区卖出的是位于花都大道西的二楼洋房，建筑面积114.19平转让价132.5万元，均价为1.16万元/平；

黄埔区卖出的是位于中海御城的次新洋房，建筑面积70.51平转让价189万元，均价2.68万元/平。

而回观2月份至今，实际上一共有116套二手成交，分别位于年前和年后这两天。

每日的成交情况如下：

由上可知，春节放假期间基本无成交，二手成交高峰集中在2月1日，成交套数达到68套。

以此趋势推断，年后也将逐渐恢复二手网签。

新一年的开始，加上即将迎来广州“330新政”两周年。

当年社保3年未满5年的一波人群，购房资格也将得到释放，预计3月份会有更多人投入置业大军。

如果要意向买房，趁着“小阳春”还未到来，可以多去走动淘淘笋盘喔！

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