涨幅417%!月租147元/㎡!入主天河中轴,这里还有机会

广州楼市快讯 2020-05-13 15:56:32
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2020年,对于每一位投资者来说都是一次考验。 疫情肆虐,世界经济陷入停摆,一场全球危机汹涌来袭。原油危机、美股熔断……全球央行为救市“大放水”,流通的货币越来越多,一场“资产保卫战”正式打响。

2020年,对于每一位投资者来说都是一次考验。

疫情肆虐,世界经济陷入停摆,一场全球危机汹涌来袭。原油危机、美股熔断……全球央行为救市“大放水”,流通的货币越来越多,一场“资产保卫战”正式打响。

那么,此时此刻,对市场极为敏锐的有钱人们都在做什么呢?

3月,深圳南山4200万起步的公寓“8秒售罄”;4月,上海土豪们甘愿为抢一套1735万起步的豪宅,戴着口罩排长龙,甚至还出现大打出手的场面。

是的,兜兜转转后,房子依然是他们抵御风险的最终投资选择。

这些年,房产的价值我们都有目共睹。以广州为例,过去五年,房价从19623元/㎡涨到31692元/㎡(数据来源:安居客),年涨幅超10%。

那么,当下的广州,还有没有资产避险的热土呢?答案是肯定的,它就在财富广州风起之处——新中轴

得新中轴者 得广州

谈及地段 它必然是霸主

相信每一个新老广州人说起广州的新中轴都如数家珍,广州东站、天河体育中心、珠江新城、中信广场、海心沙、广州塔……这条贯穿天河南北的轴线,汇聚着全市最顶级的资源,是21世纪广州的骄傲。

| 广州新中轴线 图片来源:网络

这条中轴到底有多牛?它藏纳着中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CBD,同时,这里也是全中国300米以上摩天建筑最密集、广州总部经济最密集的地方。目前,已有142家世界500强企业在此设立201家项目机构,光是境内500强企业就有20家选择落户于此。

2019年,天河GDP总量5047.39亿元,排名全市第一,首次突破5000亿大关!再加之天河路、珠江新城两大商圈护航,赋予这条主轴强大的人流活力和吸附力。光是连接这条主轴的地铁3号线,日均客流量就达到了250万人次,以全市1530万总人口来算,广州每天大约都有1/6的人流经这里,数量何其庞大!

| 全国最繁忙的地铁3号线 图片来源:网络

万亿中轴 财富所向

涨幅417%!神话在这里上演

那么,中轴之上,什么物业最具“钱景”呢?

答案正是公寓。为什么这么说?我们来看一组数据。

据中原地产2019年终总结报告数据显示,2019年,广州一手住宅供应量、成交量纷纷下跌,唯独公寓成交量大涨65%

其中,新中轴上的公寓物业更是凭借其绝佳的地段和惊人涨幅,成为公寓市场中的“香饽饽”。据统计,中轴上的各公寓开盘至今价格增长均超10%,其中中信广场国际公寓更是高达417%

| 价格综合自搜狐焦点、安居客、房天下等

| 租金综合自2019广州市房屋租金参考价、安居客

更诱人的是,据住建委发布的《广州市房屋租金参考价》数据显示,广州中心城区平均租金约为56元/㎡/月,而中轴上的公寓物业月租金普遍在100元/平以上,回报率非常可观。

不过,好的房子往往不缺伯乐,何况在新中轴这样的黄金地段之上。据中指院数据统计,过去三年,新中轴辐射板块,上市的公寓及商业产品仅有4套!且集中在2017年,18-19年供应均为0!供求差异悬殊,稀缺显而易见。

| 数据来源:中指院

在青黄不接之际,若是再有新货面市,其对市场的震撼程度将可想而知。

市中心唯一在售综合体

信达金茂广场 再续中轴财富传奇

好在,广州这座传奇之城总会给投资者带来惊喜。

信达地产、中国金茂两大央企联袂出手打造的信达金茂广场带着全新公寓产品震撼登场!终于在万亿中轴之上,为苦苦等待的买家打开一扇门。

| 项目商业效果图

01、揽中轴云山 覆盖百万高端人群

项目地处天河广州大道北,向南可与广州塔、花城广场、体育中心一线相望,向西更可享受“广州绿肺”白云山景色。

坐拥中轴、云山两大不可复制资源,这样站位和身段,也注定了信达金茂广场的生来不凡。

项目周边约6公里范围内,囊括天河城、正佳、维多利、太古汇、万菱汇等超10座大型商业体,以及212栋商务写字楼,其中营收超亿元的楼栋多达71栋,超10亿收入的有17栋!(2019年数据)

| 图片来源:网络

万亿级的经济商业规模,为项目汇聚了百万级高端消费人群,租赁需求也随之而来。

稳定的人流,就意味着稳定的现金流,这样的诱惑对每一个投资者来说都是难以抵抗的。

02、家门口3号线 15分钟直达CBD

不过,除了绝佳的地理位置,其优越的交通还能进一步为其虹吸海量人流。

项目毗邻地铁3号线梅花园地铁站,距离地铁站口仅260米,由项目出发仅1站距离,还可于燕塘站与6号线接驳,东西通达越秀、荔湾、科学城。

双轨汇聚,既连通体育西路、珠江新城CBD、广州塔、北京路、汉溪长隆等多个重量级商圈,更能实现2站直达东站、15分钟内瞬达CBD。同时,3号线还是连接白云机场、广州东站的重要交通动脉,汇聚八方人流。

这样的时空距离,无论自用还是出租,都是不二之选。

03、中轴唯一在售综合体 机会十年一遇

更惊喜的是,信达金茂广场还是继万菱汇之后,首座中轴上的全新商业综合体物业,而这未免不让人对其更加期待。

要知道,在过去20年里,新中轴上的综合体物业可谓是各各出彩、独领风骚。据统计,它们的公寓租金要比周边非商业综合体公寓租金高出约30%!

但这样难得的财富进阶机遇,要近乎10年才能等到一次

为打造这一地标级综合体项目,金茂还特地邀请到世界商业朝圣之都东京“六本木新城”缔造者、商业设计教父——美国捷得建筑师事务所为其操刀设计。

| 东京六本木 图片来源:网络

通过人与自然结合,以“白云山上一朵云”为设计理念,铸造Jerde捷得时尚商业中心,在天河万亿新中轴之上,再塑一座全新地标杰作,续写传奇。

| 项目商业效果图

04、首付15万起 臻稀小户型产权公寓

目前,信达金茂广场主推建面约46-91㎡天河小户型产权公寓,首付仅需15万起,户型覆盖一房至三房,共有8种户型,这样的小户型公寓放在整个天河来说,都是十分稀缺的。

在空间设计上,项目各户型格局方正实用,能够充分利用每一寸空间,保证无论是大开间,还是三房,均能做到功能分区明确。

| 项目创意样板间

而更让人眼前一亮的是,项目为每一空间都设计了超大飘窗,走进其中即能感受白云山开阔山景风光,既保证了采光,也能让云山20k㎡负氧离子清新空气畅流进室内。

作为中轴线上的臻稀小户型,信达金茂广场用巧妙的布局设计,打造通透视野,精致而温馨,相信这样的产品,无论何时在市场上都会是“抢手货”。

| 项目创意样板间

更重要的是,现在入手信达金茂广场,还可享受好屋中国专属团购优惠,限时9折,并且产权有保证!

只需珠江新城住宅价格的1/10,就能让你入主天河中轴做房东,轻松实现“睡后收入”。这难道不是当下人人都想要的Plan B?

好了,好房不等人!现在机遇就在眼前,你还在等什么呢?快快收下项目电话和地址去看看吧!

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