直击长岭居:别墅盘要卖了,800万/套,洋房还有1.9万/平

搜狐焦点广州楼盘 2018-11-23 09:32:46
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

长岭居,向来是刚需置业大热门。

长岭居,向来是刚需置业大热门,在备案价优化、21号线地铁站年底通车的双利好下,板块市场如何?昨日,房产君进行了实探,为大家奉上热辣辣的一手信息。

据了解,目前有三大楼盘货量较为充足,平层与复式均有选择,单价为1.9-3.2万。值得一提的是,全新别墅盘中冶逸景台将在11月24日,也就是本周六首次开盘,推出叠墅产品,面积约131-154方,价格主要集中于800万/套左右。

70000元/平方米

黄埔长岭路以北、岭头村以东 查看地图

2018年12月 70年

三居 |85-92 m² 全部户型

400-032-4608 转 339988
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

别墅 小高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
立即报名

 

28600元/平方米

黄埔长岭居东部禾丰小学旁 查看地图

2018年03月15日 70年

二居 三居 四居 |70-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 136896
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 高层 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

 

19000元/平方米

黄埔永和大道和永顺大道交汇处 查看地图

2018年01月28日 70年

二居 三居 四居 |78-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 135161
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 板塔结合 宜居生态地产 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
立即报名

 

另外,对于购房者而言,还有一个重大利好。目前板块内的楼盘均已实行单合同制度,也就是说首付3成,即可入手,最低首付约50万,可以拿下一套84方两房,首付约74万,则可以拿下一套111方三房。

虽然21号线将在年底开通,但只开通首段增城广场到镇龙西段,预计在明年7月份全线通车。

不过除了豪宅中冶逸景台之外,其余楼盘与地铁站普遍超过2公里。作为板块内未来重要交通工具之一的有轨电车,预计将在2020年通车。

黄埔有轨电车1号线正在封闭施工

实际上,从2012年,首个楼盘奥园春晓面世至今,板块开发已经超过6个年头,已有多个楼盘已经交付,但商业、教育配套均尚未兑现,个别入住率已达到5成以上的楼盘,商业只有小区内两家新开业不久的小型便利店支撑。

相邻楼盘,单价相差近万元

数据显示,长岭居11月最新均价约2.7万/平方米,自今年7月份以来,连续3个月出现微跌。

房产君发现,同一个板块,就算是同类别的产品,也可能售价相差甚远。

比如,实地常春藤目前均价超2.9万/平,而数百米外的珠江嘉园售价仅为2万/平,二者单价相差近万元/平。

前者主打大盘以及教育配套,其中长岭居重点学校配套广州市二中开元分校就位于项目旁边。

实地常春藤

而珠江嘉园,显然是目前板块内售价最低的项目,虽然价格有优势,但是户型选择有限,仅有84方两房,以及111方三房两种户型。

项目500米处设有轨电车站,可接驳地铁21号线长平站,以及已开通的地铁6号线香雪站。

而产品相对高阶的万科元培里,在售85方的复式,单价为2.8万-3.2万/平,旁边就是广铁一中分校铁英中学。

首个别墅盘本周六开盘,售价约800万/套

房产君还获悉,作为板块内最高端的豪宅中冶逸璟台,将在11月24日(周六)首次开盘,推出131平、154平叠墅,总体售价约800万/套。

中冶逸璟台

该项目地块于2016年8月成交,楼面价达27274元/平,是目前黄埔最高地价的保持者。

65000元/平方米

黄埔主城区长岭居永顺大道长岭路以北(长岭居小学以北) 查看地图

2018年11月24日 70年

三居 四居 四居以上 |126-231 m² 全部户型

400-032-4608 转 146364
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 双拼 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有68人报名
立即报名

 

文章来源:广州房产

想要第一时间收到广州楼市最新资讯?

想要在购房路上抱团、找组织?

扫描二维码加入“搜狐购房群”

助你走在房产资讯第一线

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。