广州北站较新规划来袭!画了这么多年的饼终于可以吃了吗?

近日，广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委开了一个会，会议通过广州北站地区(枢纽门户区)控制性详细规划。

会议主要讨论三件事：

北站和机场实现轨道连接

构建4条北站与机场快速连接的交通干道。，广州北站与白云机场的直线距离仅10公里，未来可通过空铁联运实现“从北站到机场”，并进一步扩大机场腹地至泛珠江三角区域，届时将覆盖人口超过4.53亿，占全国人口的35%。

打造广州北站新城

据枢纽地区圈层式发展规律，未来将形成综合枢纽及商务办公，科创研发，高端博览会展、文旅科创、滨水休闲及综合服务6类功能。

其中，西广场打造现代高铁商务区，将着力发展交通服务、商务、总部办公、科创研发，打造“零换乘、一体化”的现代高铁商务区。

广场将设置连接机场的航站楼综合体T4，裙楼以交通功能为主，塔楼搭配办公、酒店，周边配套为旅客服务的大型商业综合体、星级酒店等商旅服务设施及科创研发产业，实现交通直连与综合开发。

优化车行路网、公共交通系统

本次规划还明确了4.6万平方米交通基础设施建筑面积及车行交通路网的升级措施。

并打造地下、地面、地上多层立体站内空间，实现各类交通设施8分钟内换乘。

建立地面道路、高架进出站立体分离系统，实现快速到离；4条北站与机场快速连接的交通干道也将帮助实现快速集疏运。

此外，规划还新增3处公交首末站及6处社会停车场，主要服务于铁路枢纽。

总的来说， “北站新城”的饼已经画了很多年了，以后还会有传闻中的地铁24号线和广清轻轨接入，成为“广清一体化”战略的核心区。

由于广州北站本身就处于花都的老城区，可开发的空地不多。目前在售的一手楼盘南华时代城、祈福万景峰主要在北站的西南面，均价在22000元/㎡左右。

1.南华时代城

南华时代城位于花都市新华东临新街大道祈福地块，项目有7万平方米的商业配套、8000平方米酒楼、3600平方米的幼儿园、1000平方米的社区便利商业，组成近10万平方米的生活配套。

项目在售105-124㎡三房两厅两卫户型，带装修均价约22000元/㎡，预计2019年年底交房。

2.祈福万景峰

祈福天龙苑位于广州市花都区布岗路西侧、望亭路北侧地段。周边有新华祈福小学、沃尔玛超市等生活配套。内部配套地中海风情商业街、祈福诊所。

项目主推58-143㎡两到四房单位，带装修出售，均价23000元/㎡， 其中三房户型已不多。