外地人在广州买房最看中什么?

甜大花_ 2017-04-14 11:41:00
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[摘要] 外地人在广州买房首要考虑的问题是什么?

外地人在广州买房首要考虑的问题是什么,首先要有这三个条件。

1、新政后,外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年,限购1套

2、办理广州本地户口,可以争取积分入户,总积分满60分就可以提出入户申请。

3、办理集体户口。集体户口分为三大类:放在高校的集体户口;放在人才挂靠的集体户口(按年收费)以及放在工作单位的集体户口。后两类属于正式广州市居民户口。可享受广州市居民政策的福利,在购房时按照广州本地户籍来认定。

推荐理由:路劲天隽峰位于花都区府板块,周边有新华第五小学等多个学校。小区绿化率 达45%,项目将推97-144平三四房和少量顶层大户型,目前小区会所、泳池已 经建好。

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动态:路劲天隽峰人文情怀纪实征文大赛于4月7日正式启动,通过手机、电脑、项目现场等方式进行投稿,形式为“一张图片+一段感言、故事”,参与即可赢取10元话费,得奖作品可获得价值5000元的巴厘岛豪华五星双人游旅游基金!详情可关注项目公众号“路劲天隽峰”。

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项目简介:路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城里,峰上谧境社区。

物业地址:广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

推荐理由:宏润·天睿主推实用型及舒适型户型,项目均价8字头,相对广州房价而言,该盘均价较低。

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动态:宏润·天睿是从化低价盘,小区绿化较好;项目在售建面78平的两房、98和102平的三房,毛坯均价为8600元/平。

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项目简介:宏润·天睿是由广东宏润集团 ,项目地处广州市从化区城鳌大道东,位居棋杆商圈(西连邮政储蓄银行,东邻广州华夏职业学院),毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米,总建筑面积约21.6万平方米,容积率2.0,小区绿地面积合约2.1万平方米。 其中住宅部分由19幢15-16层电梯洋房及27幢3层联排住宅组成。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计,其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计,建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计,户户方正实用,空间光亮通透。

物业地址:广州从化城鳌大道东(广州华夏学院旁)

推荐理由:尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面。项目已经发展了5年,社区配套比较 成熟,项目即将推出大三房新品,敬请期待。

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动态:尚东·We家预计4月将加推138-143平大三房新货,具体推出时间和价格待定。尚东We家位于新塘站新塘大道西南面,距地铁13号线温涌站700米距离,目前该地铁站已封顶,预计2017年年底开通。

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项目简介:尚东·We家 (原名尚东阳光)位于新塘镇新塘大道西南面,温涌西路与西宁西路交汇处,距离地铁13号线温涌站仅700米距离,新塘未来新 中心区内。项目总建筑面积约68万平方米,户数超过4400多户,是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产进军广州东一个里程碑式的大型城央项目,项目不仅包括住宅建筑,而且还有商业街、小学等相关配套,是尚东地产布局广州东的大盘力作。 尚东·We家 (尚东阳光)项目建筑外观采用法式主义手法,在色彩上,以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局,合理的利用地形方正的优势,将所有住宅布置成南北朝向,南北楼距超60米以上,形成东西超百米以上休闲小区径道,配合全力打造的中心园林景观,在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被。

物业地址:广州增城新塘西宁西路618号

推荐理由:雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边,山水资源比较丰富,环境优美,适合养老、度假。

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动态:雅居乐小院流溪3月26日已推出153套新房,户型为108-150平三四房,带装修均价约15000元/平,所推房源在当天已售罄(具体成交以网签为准)。雅居乐小院流溪新一期洋房共18栋,目前已售出9栋,剩下9栋未推。该期为多层电梯洋房,楼高3-6层,以5层为主,一梯两户或一梯三户设计。

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项目简介:雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边,是一个以别墅为主的高端居住大社区。项目占地面积约为664亩,总建筑密度为25%,绿化率为40%,综合容积率为1.0。东面为105国道,南面为逸泉山庄,西面为流溪河,北面为沙贝村和沙贝村小学。 项目由10栋17层洋房,4栋18层洋房,23栋6层洋房,164栋4层别墅,255栋3层别墅组成,共2188套,其中洋房占41%,别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品的。

物业地址:广州从化街口街口街105国道沙贝段

推荐理由:荔山雅筑位于从化神岗镇赤草村,二期住宅依山而建,周边有荔枝林,环境较好;项目二期已拿预售证,预计近期开售。

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动态:荔山雅筑预计4月中旬开售二期洋房,建面为109平、120平三房。广物荔山雅筑共2期,一期已经开发完毕,二期共12栋26层电梯洋房,仍有8栋未推。

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项目简介:荔山雅筑项目位于105国道旁,总占地面积83276.6㎡,总建筑面积270256㎡,总户数1811户,分为品荔墅苑、览翠叠院、悦林山居三部分。 项目分两期开发,合计是43栋建筑。项目一期(品荔墅苑和览翠叠院)共有31栋住宅,全部都是6-8层的多层墅质洋房,靠近广从公路;二期(悦林山居)都是26层住宅,依山而建,共12栋。 项目紧邻千亩荔枝林,空气清新,环境优美。

物业地址:广州从化神岗镇赤草村(105国道旁)

推荐理由:项目地处花都新中轴线CBD,位于广清高速海布出口旁,交通便捷,均价1字头 ,值得刚需选择。

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动态:东方文德·森岛湖售楼中心暂无人接听电话,项目之前在售98-107㎡三房户型,毛坯均价10000元/平。

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项目简介:森岛湖依山傍水,是一个集洋房、别墅、商业风情街、双语艺术幼儿园于一身的文化教育地产项目,其中包括五栋1056套洋房、86套别墅和多层住宅、以及一万多平方米的商业体。洋房中有三栋为120米超高层,是目前花都高住宅楼。项目地处花都新中轴线CBD,位于广清高速海布出口旁。区域内拥有众多高端商业体,其中 500亿的广州万达文化旅游城将带动新中轴商圈再升级。项目后续还有600多亩土地储备可供开发。

物业地址:广州花都广州市花都区狮岭大道东63号(广清海布出口旁)

推荐理由:好美华庭位于花都汽车城,近花都亚运篮球馆、高尔夫球场,汽车城一期,并 处于汽车城二、三期核心地段。目前广州市区宏发大厦每天有楼巴直达项目, 星期六、日及节假日相应增加班次。

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动态:好美华庭位于花都区花都大道西83号,目前在售平层和复式洋房单位,在售建面为88-160㎡二至四房单位,毛坯均价7800元/㎡。项目可使用公积金和商业贷款。

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项目简介:好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾别墅、好美嘉园后,集团在汽车城版块的又一力作,也是炭步镇“好美系列”的大规模花园洋房社区。 好美华庭位于花都汽车城,近花都亚运篮球馆、高尔夫球场,汽车城一期,并处于汽车城二、三期核心地段。炭步镇好美系列项目净占地面积为11万多平方米,总建筑面积32万平方米,分3期开发,已于2015年开发完毕。 好美华庭项目位于花都大道与巴江交汇处,背靠巴江明珠广场,面向巴江运河。项目总户数844户。项目采用欧式典雅的建筑风格和温暖的色调,搭配德式弧顶及红色现代坡顶,融入中心园林,采用别墅式的五大设计(景观长廊,阳光车库、阳光电梯间、立体绿地、空中院落设计)。

物业地址:广州花都汽车城板块区花都大道西83号

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