外地人在广州买房最看中什么?

外地人在广州买房首要考虑的问题是什么，首先要有这三个条件。

1、新政后，外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年，限购1套

2、办理广州本地户口，可以争取积分入户，总积分满60分就可以提出入户申请。

3、办理集体户口。集体户口分为三大类：放在高校的集体户口；放在人才挂靠的集体户口(按年收费)以及放在工作单位的集体户口。后两类属于正式广州市居民户口。可享受广州市居民政策的福利，在购房时按照广州本地户籍来认定。

推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，周边有新华第五小学等多个学校。小区绿化率 达45%，项目将推97-144平三四房和少量顶层大户型，目前小区会所、泳池已 经建好。

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动态：路劲天隽峰人文情怀纪实征文大赛于4月7日正式启动，通过手机、电脑、项目现场等方式进行投稿，形式为“一张图片+一段感言、故事”，参与即可赢取10元话费，得奖作品可获得价值5000元的巴厘岛豪华五星双人游旅游基金！详情可关注项目公众号“路劲天隽峰”。

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项目简介：路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城里，峰上谧境社区。

物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

推荐理由：宏润·天睿主推实用型及舒适型户型，项目均价8字头，相对广州房价而言，该盘均价较低。

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动态：宏润·天睿是从化低价盘，小区绿化较好；项目在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600元/平。

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项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 其中住宅部分由19幢15-16层电梯洋房及27幢3层联排住宅组成。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。

物业地址：广州从化城鳌大道东（广州华夏学院旁）

推荐理由：尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面。项目已经发展了5年，社区配套比较 成熟，项目即将推出大三房新品，敬请期待。

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动态：尚东·We家预计4月将加推138-143平大三房新货，具体推出时间和价格待定。尚东We家位于新塘站新塘大道西南面，距地铁13号线温涌站700米距离，目前该地铁站已封顶，预计2017年年底开通。

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项目简介：尚东·We家 （原名尚东阳光）位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站仅700米距离，新塘未来新 中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产进军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、小学等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。 尚东·We家 （尚东阳光）项目建筑外观采用法式主义手法，在色彩上，以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局，合理的利用地形方正的优势，将所有住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道，配合全力打造的中心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被。

物业地址：广州增城新塘西宁西路618号

推荐理由：雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，山水资源比较丰富，环境优美，适合养老、度假。

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动态：雅居乐小院流溪3月26日已推出153套新房,户型为108-150平三四房,带装修均价约15000元/平，所推房源在当天已售罄(具体成交以网签为准)。雅居乐小院流溪新一期洋房共18栋,目前已售出9栋,剩下9栋未推。该期为多层电梯洋房,楼高3-6层,以5层为主,一梯两户或一梯三户设计。

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项目简介：雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住大社区。项目占地面积约为664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。 项目由10栋17层洋房，4栋18层洋房，23栋6层洋房，164栋4层别墅，255栋3层别墅组成，共2188套，其中洋房占41%，别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品的。

物业地址：广州从化街口街口街105国道沙贝段

推荐理由：荔山雅筑位于从化神岗镇赤草村，二期住宅依山而建，周边有荔枝林，环境较好；项目二期已拿预售证，预计近期开售。

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动态：荔山雅筑预计4月中旬开售二期洋房，建面为109平、120平三房。广物荔山雅筑共2期，一期已经开发完毕，二期共12栋26层电梯洋房，仍有8栋未推。

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项目简介：荔山雅筑项目位于105国道旁，总占地面积83276.6㎡，总建筑面积270256㎡，总户数1811户，分为品荔墅苑、览翠叠院、悦林山居三部分。 项目分两期开发，合计是43栋建筑。项目一期（品荔墅苑和览翠叠院）共有31栋住宅，全部都是6-8层的多层墅质洋房，靠近广从公路；二期（悦林山居）都是26层住宅，依山而建，共12栋。 项目紧邻千亩荔枝林，空气清新，环境优美。

物业地址：广州从化神岗镇赤草村（105国道旁）

推荐理由：项目地处花都新中轴线CBD，位于广清高速海布出口旁，交通便捷，均价1字头 ，值得刚需选择。

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动态：东方文德·森岛湖售楼中心暂无人接听电话，项目之前在售98-107㎡三房户型,毛坯均价10000元/平。

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项目简介：森岛湖依山傍水，是一个集洋房、别墅、商业风情街、双语艺术幼儿园于一身的文化教育地产项目，其中包括五栋1056套洋房、86套别墅和多层住宅、以及一万多平方米的商业体。洋房中有三栋为120米超高层，是目前花都高住宅楼。项目地处花都新中轴线CBD，位于广清高速海布出口旁。区域内拥有众多高端商业体，其中 500亿的广州万达文化旅游城将带动新中轴商圈再升级。项目后续还有600多亩土地储备可供开发。

物业地址：广州花都广州市花都区狮岭大道东63号（广清海布出口旁）

推荐理由：好美华庭位于花都汽车城，近花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并 处于汽车城二、三期核心地段。目前广州市区宏发大厦每天有楼巴直达项目， 星期六、日及节假日相应增加班次。

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动态：好美华庭位于花都区花都大道西83号，目前在售平层和复式洋房单位，在售建面为88-160㎡二至四房单位，毛坯均价7800元/㎡。项目可使用公积金和商业贷款。

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项目简介：好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾别墅、好美嘉园后，集团在汽车城版块的又一力作，也是炭步镇“好美系列”的大规模花园洋房社区。 好美华庭位于花都汽车城，近花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于汽车城二、三期核心地段。炭步镇好美系列项目净占地面积为11万多平方米，总建筑面积32万平方米，分3期开发，已于2015年开发完毕。 好美华庭项目位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江明珠广场，面向巴江运河。项目总户数844户。项目采用欧式典雅的建筑风格和温暖的色调，搭配德式弧顶及红色现代坡顶，融入中心园林，采用别墅式的五大设计（景观长廊，阳光车库、阳光电梯间、立体绿地、空中院落设计）。

物业地址：广州花都汽车城板块区花都大道西83号