较低9千/㎡!看完4月近300盘的房价,我不淡定了……

当前疫情趋于缓解，广州楼市正在逐步复苏。据广州中原研究发展部数据显示，3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%；总成交面积为47.82万㎡，环比上升480%。

此外，3月新增供应达5930套（62.16万㎡），超过1月（5406套）创年内新高。由此可见，当前楼市新批预售审批速度加快，市场从源头起被逐步激活。那么，4月份广州新房市场会否迎来新一轮的需求爆发？

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相信现在不少刚需盆友仍在观望楼市情况，尤其是房价方面。为此，血拼哥特意整理了近300个广州楼盘的较新报价，供大家买房参考！

天河区

寸土寸金的天河区，要说它是广州富豪区也不为过。

其中，当前侨鑫汇悦台以19万元/㎡的均价，先进天河最贵楼盘，稳居豪宅盘榜首；尚东柏悦府、臻林则分别以16万元/㎡和9.5万元/㎡的均价，位列榜眼与探花位置。

在商服类产品方面，天河区仍有“2”字头的公寓在售，感兴趣的盆友不妨多加关注。

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越秀区

越秀被誉为“广州教育强区”，诸如东风东路小学、广州培正中学等省一级名校均落户于此，加之浓厚的广府文化氛围、成熟的老城区配套，越秀区亦成为了预算充足的购房者置业优选。

东风东路小学，来自：网络当前，越秀区在售新盘较为稀缺。其中，位于五羊新城板块的世茂天越位列在众豪宅盘榜首，带装修售价10-12万元/㎡。

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荔湾区

荔湾区旧厂房改造项目向来备受关注，其中，经过多年发展，广钢新城供应充足、配套日益成熟，极大解渴了区域发展的居住需求。

在住宅方面，当前荔湾区售价较高的楼盘为珠光御景壹号，带装修均价10万元/㎡；售价较低则为远东御景豪庭，带装修售价3.5万元/㎡。

在商服类产品方面，荔湾还有碧桂园朝花、逸合中心、富凯星堤等在售项目，售价2.7-3.5万元/㎡上下。

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海珠区

当前，海珠区新盘较少，住宅均价都在5万元/㎡以上。其中，天誉半岛花园、富力壹號半岛等项目售价均已到10万+元/㎡。值得一提的是，时隔20年再推新的恒大金碧花园在3月初隆重开盘，均价5.2万元/㎡，在海珠新盘稀缺的情况下，它更是吸引了众多买家的眼球。

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白云区

近期，关于白云区的话题热度高涨。

3月11日，广州市2020年建设用地供应计划出炉，白云成为各区之中供地最多的区域，涵盖22宗居住用地，36宗商服用地，9宗工业用地，3宗村庄建设用地等。

3月16日，白云区出台人才购房新政，符合大专学历条件者，可在江高、人和、太和、钟落潭四镇直接购房。此外，据不完全统计，当前白云共有28个旧改亦在稳步推进中，旧容换新貌，将破解区域发展空间不足、环境落后等问题。

当前白云区规划利好亦在慢慢兑现，其房价更是突飞猛进。在住宅方面，大部分楼盘均价在4万元/㎡以上。其中，首开龙湖·天奕以9万元/㎡的均价位列区域榜首，售价较低的则为“2”字头的流溪半岛。

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番禺区

去年12月30日，大湾区文商旅中心确定正式落户番禺区，在这一重磅利好的带动下，区域物业热度一度高涨。

现场实况，图片来源：搜狐焦点网友

当前，番禺区的楼盘价格跨度较大，上至10万元/㎡、下至1.65万元/㎡都有。不过，售价“1”字头的项目以商服类产品为主。

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黄埔区

得益于区域规划利好的一一兑现，近年来黄埔区发展势头迅速。

其中，在2月28日黄埔一口气拿出87个集中签约、动工项目，投资总额约1335亿元，达产产值（营业收入）超2843亿元，区域的发展潜力可见一斑。

当前，黄埔楼盘价格基本上都在2万元/㎡以上，最贵的项目均价已到5万元+/㎡。

不过，对于广州中心六区来说，黄埔房价的性价比是较高的，房子升值空间不言而喻。

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南沙区

站在大湾区的风口，南沙一直是广州重点发展的区域之一。

近期，南沙同样是利好不断，诸如广东自贸区南沙片区的计划扩容、打造国际金融岛、南沙国际邮轮母港开通运营等等，推动南沙多个领域的发展，未来区域物业的升值空间不容小觑。

当前，南沙楼盘的售价以“2”字头居多，而“1”字头的大部分都是公寓项目。

值得一提的是，位于南沙万顷沙的住宅项目“珠江源昌花园”当前售价1.95万元/㎡，或许还有机会捡漏哦。

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增城区

伴随穗深城际、地铁21号线和13号线的开通，增城区交通条件大幅改善，无论是备受热捧的新塘、朱村板块，还是后备力量充足的荔城板块，都能实现一小时到达主城区。

因此，增城也成为了不少天河上班族的置业选择，是名副其实的置业热区。当前，增城区项目报价大多在1-3万元/㎡的区间内，仅有保利335金融中心突破3万元/㎡。

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花都区

当前，花都区售价在“1”、“2”字头的楼盘数量相当。

不过，花都的项目报价亦是跨度较大，其中，价格较低的住宅项目为祈福黄金海岸，仅售1万元/㎡；而森悦华庭则以2.95万元/㎡占据花都榜首。

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从化区

虽然地铁14号线已开通，但从化与市区的实际通勤时间仍然需要一小时以上，这也是被不少购房者拒之门外的主要原因。

不过，作为全市的房价洼地，除去商用单位，从化区住宅类均价普遍在1-2万元/㎡之间，仅有少数项目突破2万元/㎡。

值得关注的是，当前从化价格较低的住宅项目还有宏润天睿，售价仅9000元/㎡！

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注：以上报价仅供参考，具体以售楼处较新动态最准。

部分资料来自：广州中原研究发展部

来源：血拼广州楼市

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