最低1.3万元/㎡!广州各区地铁沿线楼盘来了

搜狐焦点广州资讯 2020-05-22 10:15:04
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最低1.3万元/㎡!广州各区地铁沿线楼盘来了

前段时间,中国城市轨道交通协会发布了2019年度统计分析报告,广州地铁拿下多个第一!如客运增量全国第一、客运强度全国第一、单站最高日客运量全国第一、平均旅行速度一线城市第一等。

这么多个“全国第一”,不得不说广州的地铁实在是牛!

(图片来源:网络)

回看过去多年,从2013年开始,广州地铁不断刷新新建速度,现已实现“区区通地铁”,给各区域的人们出行带来了极大便利。

2013年,地铁6号线首期开通;

2015年,地铁广佛线从西朗延伸至燕岗;

2016年,地铁6号线挺进萝岗;地铁7号线一期同期开通;

2017年,地铁4号线南延段、9号线一期、13号线一期和14号线知识城支线开通;

2018年,地铁14号线一期、21号线增城广场至镇龙段、广佛线燕岗至沥滘段开通。

2019年,地铁21号线镇龙至增城广场段开通,也意味着21号线全线通车;同时,地铁8号线北延段“凤凰新村-文化公园”段开通。

数据的背后,是广州地铁多年飞速发展的成效。

据悉,目前,广州已建成开通14条地铁线路,运营里程突破500公里,居全国第三。而未来3年内,广州地铁仍将迎来大爆发。到2022年,广州预计有10条地铁新线将通车!到2023年,广州预计有2条地铁新线将通车!

(图片来源:网络)

相对比地铁建设,很多人可能更关注的,可能是地铁沿线的物业。

由于地铁具有便捷、快速的优势,地铁成为了连接新型板块和中心区的重要交通工具,是一个区域发展的重要推动力,同时也是新兴板块物业价值的保证。

常言道“买房跟着地铁走”、“地铁一响,黄金万两”。世联研究院曾研究数据分析发现,地铁从规划、动工建设再到开通运营,一般来说都要经过7-8年的跨度。在漫长的周期当中,地铁沿线的物业也会随着变化。

规划期到动工期,沿线房价相对变化缓慢,动工到通车这段时间,房价的变化是最快的。总体升幅可以达到60%-100%之间。而通车到运营成熟这个阶段,升幅则有所下降,回落到10%-20%之间。

★ 规划—动工:涨幅为5%-25%。处于规划阶段,动工前未确认站点,站点选址和位置皆有可能由于政策和施工条件等因素作调整。因此房价涨幅相对平稳。

★ 动工—通车:涨幅为60%-100%。已动工期间,因站点已确定,且与楼盘距离明显,通车日期预计较为准确。楼盘的未来价值可期,因此涨幅较大。

★ 通车—运营成熟:涨幅为10%-20%。通车后对于楼盘涨幅有一定促进作用,但地铁因素影响在建设期一定在上升,通车后到达平稳期。所以房价会涨幅,但涨幅相对平稳。

接下来,不妨来逐一细看下广州各区在售地铁沿线的楼盘吧,看看你都买得起哪个?(PS:资料整理自广州中地行市场研究,楼盘实际情况请以项目现场信息为主。)据搜狐焦点不完全统计,目前广州各区地铁沿线楼盘约近200个,价格最低约1.3万元/㎡,最高12万元/㎡。

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看完这么多个盘,你比较看好哪个盘呢?

(PS:了解更多楼市最新资讯,涵盖土拍、旧改、规划、专家观点、楼盘剖析、最新房价、楼市小道消息等,可关注微信公众号“血拼广州楼市”)

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