番禺地价破3万 区域内仍有2.8万/平新盘

上个月25号，广州轰轰烈烈拍出8块地，势头一个比一个猛，纷纷打破以往地价记录，吸引了无数的目光。其中，番禺区南草堂地块不得不说是亮点之一，其最终以总价3.29亿元加上6750平米的配建面积，折合楼面价30711元/平成交，该地块成功超越了之前香江地产在汉溪拿下的地块（楼面价为28261元/平），成为番禺区地价的新标杆。

说起这个南草堂地块，由于它挨近万博CBD和7号线，且7号线今年年底就会开通，所以它会成为拍地的热门也不足为奇。只是这地价都到3万了，未来房价会卖多少小编实在是不敢猜测，细数周边的几个盘，目前均价也在2.8-3万/平不等。

看着番禺现在的房价，我们来回忆一下今年年初的时候这里的房价是什么样子的……小编查了一下数据，2016年1月，番禺的房价仅为16111元/平，而再看最近一个月的房价，则已经飚到了21815元/平，短短一年不到的时间，涨了超5000元/平！

番禺区2016年1月均价

番禺区2016年最近一月均价

为什么番禺敢涨的这么嚣张？小编忍不住深入研究了一下。首先要看的当然是一个区域的骨干：交通。近期，广州地铁7号线的建设又有了新进展，官方信心满满：今年年底7号线通定了！地铁一响，黄金万两，沿线楼盘房价水涨船高，丝毫不足为奇。

另外，番禺区于近5年期间已建设多个大型商业综合体，多集中于汉溪长隆-万博板块与市桥板块中，区域总体商业规模将超10个天河城。然后！重点来了！番禺华南板块还将有个万博！万博目前已引进国内众多知名开发商，包括万达、中铁、保利、广晟、招商地产、奥园、敏捷等，目前万博大多数项目的建设也都已经进入“倒计时”阶段，旁边的番禺万达广场已经开业。未来，这里将拥有广州较大的地下商场，总建筑面积接近180万平方米，是珠江新城地下空间的3倍以上。

最后，再来看看教育方面。越秀“上天”的房价，和它优秀的教育资源分不开。而番禺，在今年发布的《广州市番禺区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》里明确写道，未来5年内番禺将新建以及改造44所学校，计划中番禺区新建的小学将有17所，其中较高投资达5亿元！

当区域的教育建设发展起来后，对区域价值的提升是不必多说，番禺如此不遗余力的建设基础教育，也彰显了地区发展的必然性。置业番禺，无论是投资还是自住，都将享受到区政府大力发展教育带来的利好。所以，小编赶在开发商悄咪咪升价之前，赶紧给大家介绍一下番禺有哪些可入手的好盘吧。

同创誉城带装修28000元/平，户型有46平两房、68平三房、90平四房三种复式，层高4.5米。

同创誉城可用明火，水电费按商业性质收取，户户带阳台和入户花园设计。且小区靠近7号线员岗站，7号线今年年底便会开通。

同创誉城由6座小高层、高层组成，1、3座层高为23层、2座层高为26层；4座层高为5层、5、6座层高为13层，总共802套。

雅居乐剑桥郡目前仅剩十几套收官单位，户型面积为283平、308平、506平四房，折后均价27000元/平，毛坯发售，支持公积金贷款。

雅居乐剑桥郡社区配套完善，小区内5所名校已正式开学，医院建设中将近封顶，商业街多间店铺已开业，另地铁7号线预计年内通车。

招商城市主场2号楼新推时间待定，户型面积为4.5米高36-77平复式，预计卖25000元/平。

招商城市主场另在售平层和5米复式，平层涵盖39平和59平，售价约20000元/平，5米复式户型为35-77平，售价约28000元/平。

招商城市主场位于番禺万博商圈，地铁7号线旁，地铁预计月底通车。

保利红馆在售1号楼跟6号楼，户型面积为80平两房和90平三房两卫，目前剩约30套房源，均价4万元/平，精装出售，具体现场为准。

保利红馆支持公积金贷款，个人较高可贷60万元，两人较高可贷款100万元；商贷方面，各大行均支持，合作银行为农行，在放款时间和手续方面会相对其他银行较快完成。