投资63亿,地铁口约700米!21号线山田村旧改投标登记中

搜狐焦点广州楼盘 2019-11-12 11:23:08
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之前有村民透露,若有征地则每年人均分红可达20000元,其他情况则分红较少或没有分红......

【广州市增城区朱村街山田村旧村全面改造项目】招标工作顺利开展,将于2019年12月24日开标。

山田村距离21号线山田站约700米,采用村企合作的模式,对旧村更新项目实现全面改造。预计总投资63亿,涉及居民1858户,户籍人口4525人。

虽然位处城郊,但山田村不仅坐拥轨道交通福利,东面挨着广州北三环高速和荔新公路,可以快速通达东莞、深圳以及广州东部片区,交通极为便利。

(山田村所在位置)

参与投标的企业,注册资本不低于5亿元,且最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币,净资产不低于200亿元人民币;有良好的信用信誉和社会责任感。不管最终是不是风声里的大华集团中标,能拿下本轮旧改项目的也只能是现金流强劲的大型开发商。旧改的顺利推进似乎是板上钉钉的事情。

在之前广州市第十五届人民代表大会第四次会议上,增城区人民代表大会常务委员会主任黄贤青曾建议到:

加快地铁21号线镇龙西至员村节点建设,促使21号线尽快全线通车,并以地铁21号线周边为重点,加大“三旧”改造力度,加快推动增城等外围城区的改造力度。

山田村所在的朱村板块早已成为开发商争抢的热门地。据广州房产消息,华侨城、大华、合景、勤诚达、保利、旭辉等房企都与朱村旧改项目相关工作有过接触。

近三年来该区域挂出过7宗宅地,楼面价最高的是由万科在2016年以12089元/㎡拿下的朱村街山田村地块,目前建成万科春风十里在售,均价2.2万元/㎡。

之前有村民透露,若有征地则每年人均分红可达20000元,其他情况则分红较少或没有分红。这次的63亿,会砸出“3字头“的楼盘吗?

1.万科春风十里

万科春风十里,以新亚洲风情造园,以270度环绕式绿地公园,造园区十景。营造竹林无边泳池、山畔缓跑径、社区图书馆、室内外运动场馆等全龄化社区配套。

项目在售99-119㎡住宅单位,带装修均价22000元/㎡,预计2020年10月份交楼。 另推出8套一口价单位,售价19000-21000元/㎡。

22500元/平方米

增城朱村大道东72号 查看地图

2018年10月01日 70年

三居 四居 |99-119 m² 全部户型

400-032-4608 转 265371
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2.仁安花园

仁安花园位于未来广州东部山水新城增城,所在朱村板块,是未来教育城及地铁21号线朱村东站所处产区域。

仁安花园诚意登记中,项目主推82-93㎡两至三房电梯洋房单位,具体价格待定。

待定

增城朱村街广贤路4号 查看地图

2018年10月上旬 70年

二居 三居 |82-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 132628
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3.云溪四季

云溪四季产品类型涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋、商业体。社区配有大型卫生服务中心、3000平社区自有会所、1.76万平商业体、幼儿园、小学全学龄化教育配套。

项目在售建面为77-129㎡三至四房,带装修出售均价19000元/㎡,毛坯出售均价16000元/㎡,预计预计2020年年底可交楼。

16000元/平方米

增城朱村街道朱石路旁 查看地图

2018年10月 70年

二居 三居 四居 |75-159 m² 全部户型

400-032-4608 转 157777
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