断供5年!大石板块终迎商住地!升值潜力再上一层楼!

 10月30日，广州上演土拍收官战！5宗地块集体出让，包括番禺1宗商住地、南沙2宗宅地、长岭居1宗宅地、花都1宗商用地，起拍总价约88.7亿元。

5年没拍地的大石，迎来了兴南大道南侧商住地块，格外受到瞩目，最终以33亿的总价高额成交，并配建6.9万㎡的安置房和一所9班幼儿园，折合楼面价16386元/㎡。

实际上，从去年开始，番禺一直都是土地市场的关注焦点，今年1月金地在番禺草堂村拍出3.36万/㎡的楼面价。

来源：广州房产

据了解，番禺供不应求矛盾非常突出，已连续三年一手房供求比不超过0.55。

而大石板块由于5年无土地新供应，一手楼非常稀缺，市场以二手楼成交为主，其中新月明珠花园成交价较高，在3.4万-3.5万/㎡之间。而敏捷四季花园也不低，均价为2.3-2.4万/㎡。

距离新地块仅2.5公里，尚东·数字居，大石板块少有在售的临江智寓，由尚东地产匠心打造。

项目区位条件优越，地处珠江新城与万博商圈交汇核心，10分钟车程速达两大CBD，周边还有众多大盘环绕，居住氛围浓厚，推窗可直望一线珠江景观，值得推荐。

项目更是享城央稀缺江园双景，首创围合式设计，配套私密花园和泳池。

目前，尚东·数字居在售50、70㎡LOFT产品，4.5米层高，带开放式阳台，150%实用率，买1层享2层，百变空间让你随心所欲。

地址：番禺执信中学旁

除此之外，尚东地产在番禺的另一项目也值得关注。

那便是位于9000亩大夫山森林公园旁的大夫山·尚东，望山而建，临湖而起，旨在在繁华都市中打造一座“莫奈花园”。为都市人营造一种轻松宜居、浪漫写意的生活氛围，让购房者在下班后尊享属于自己的私家花园。

项目推出88-110㎡三四房的山景美宅，户户单边且南北对流，拥揽湖山双景及市桥夜景，既可满足一家三口的舒适生活，也可为二孩家庭或者三代同堂打造足够的生活尺度。

地址：番禺大夫山森林公园（南门）旁