今日起!这些盘宣布涨价!较高达5%!
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近期，楼市政策利好频现。
从中央到地方，从刺激市场需求到房企纾困，各类利好政策密集发布，意在稳定市场预期。
随着央行先后对首套房贷利率和5年期LPR进行了下调，市场信心有所提振，广州楼市似乎也不淡定了。
据克而瑞数据统计，截至5月29日，5月广州累计网签成交了6474套，一手成交量连续三次增长，且为今年内成交量新高。
与此同时，多盘宣布涨价、收回折扣、取消优惠！
此次涨价，究竟是虚幻一枪还是确有其“势”呢？
接下来不妨一起来看看吧！
据不完全统计，目前约有十余盘放出6月全线涨价信息，有盘涨幅约15万/套。
据不完全统计，目前收集到有十余盘放出6月全线涨价的信息。
其中，多盘涨幅在1-3%之间，有个别盘全面涨价15万，结合其在售价格而言，涨幅高达5%。
具体来看，荔湾中海保利朗阅宣称5月30日起全线涨价2%。
要知道，中海保利朗阅作为广钢新城最后一个新盘，首开价约6.4万/㎡起，其中建面约98㎡三房总价约630万起。
并且，据开盘当天报道，项目共成交超170组，卖出15亿，可见其备受追捧。
如今，项目全线涨价2%，似乎也并不意外。
而保利南沙天汇也早已在5月29日宣传在售项目全线涨价15万的消息，并表示以往优惠不再。
据悉，保利南沙天汇位于广州市南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧，主推建面约78-116㎡户型，此前参考均价约25000元/㎡。
当然，除了5月底抢跑涨价的楼盘，还有多个项目于6月初全线调价。
如，荔湾花地湾的万科金域曦府自6月1日起钜惠停止、全线产品涨价；
花都的广晟·中国铁建|花语天珹6月1日起则收回全部特惠折扣，全线价格上涨2％；
与此同时，雅居乐·海伦堡 溪境花园、招商金茂保利·和府、时代印记都宣称有一定幅度的调价。
值得注意的是，今年年初推出“特惠工抵房”、“五折优惠”的雅居乐·天际715也在本次“涨价”大军中。
并且该项目自6月1日起全线涨价3%，平均每套涨价约10万元。
......
不得不说，本次“涨价”大潮声势浩荡。
那么，真的要涨价了吗？
其实，细看本次宣布涨价的楼盘，大多数都是收回之前的折扣优惠，有些看似涨幅很大的楼盘也只是因为之前价格折扣大。
值得提及的是，对于某些销售一般的楼盘来说，本次大幅度上调价格更偏向于宣传嘘头，为成交增加谈判筹码。
多次宣传涨价，实则按兵不动。
开发商以涨价为噱头，预留一段所谓的不涨价时间促使购房者下定，刺激有意向的购房者入市。
当然，凡事有例外！在本次“涨价”大军中，确实有楼盘调高售价。
究其原因，主要是近期楼市利好政策出台频繁，尤其是房贷利率几乎达到了历史较低点，刺激市场回暖，开发商信心有所恢复。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，在当前开发商冲刺半年业绩之时，不排除部分开发商以涨价方式冲刺业绩，不过涨价也是开发商看好楼市的表现之一。
不过，若从市场整体来看，支持开发商涨价的理由并不算十分充分。
首先，尽管利好政策全面铺开，不断释放积极信号，但政策对市场的刺激还需要时间显现，不管是开发商还是购房者多数还是持有观望态度；
其次，今年开年以来受疫情影响较为严重，各大开发商离半年业绩指标依旧有所差距；如今正值6月冲刺业绩，开放商放价取量的几率更大。
那么，现在值得入手吗？
从政策层面来看，政府政策调控态度明朗。
目前已有超百城下调房贷利率，70省市出台90多次放松政策，核心聚焦于放松限售限购、实行购房补贴等方面，房地产市场逐渐有回暖迹象。
广州也不例外，自增城、花都放出团购优惠买房后，白云和南沙也隐隐传出“好消息”。
从市场货量来看，据克而瑞监测统计，广州4月-5月期间（截至5月29日），开发商取证积极，总计有21905套一手住宅。
与此同时，6月市场约有30余新盘入市，货量充足且多样，选择空间大。
从时间节点来看，6月是开发商半年度业绩冲刺的关键时期，各大楼盘加大促销力度或许会更大。
不过，话说回来，关于值不值得入手的问题，关键还是在于个人的需求和经济条件。
毕竟，买房是人生大事，量力而为才行。
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