5月广州房贷市场有所松动 但仍抵不住这些楼盘的低价战略

如果要盘点置业“拦路虎”，那房贷无疑是排名靠前的。而目前广州房贷市场有所松动，或许入市的好时机。

据南都金融研究所(NDFRI)较新统计发现，目前招商银行房贷政策最为宽松，而首套房房贷利率较低的是中信银行；房贷政策最紧的是广发银行，但与市场主流的国有行政策差距不大。

比如房贷利率方面，广发的首套房房贷利率和二套房房贷较低利率都采取浮动利率，其中首套房较低利率较基准上浮5%- 10%之间，而二套房则较基准上浮15%- 20%，普遍比其他股份制银行高5个百分点。

虽然广发银行在此次测评中房贷政策相对严格，但和去年同期相比还是有所放松。其中，首套房的房贷利率比去年同期下调了5个百分点，放款速度也有所加快，在资料齐全的前提下一周左右即可放款。NDFRI认为，这主要是受今年信贷利率整体下行的影响，广州的房贷利率水平整体也有所下降。

然而，虽然房贷政策对比去年有所松动，但是购房考虑的不止是利率成本。以100万的商业贷款额度计算，基准利率上浮10%后，20年的房贷利息约63万，就算给你以基准利率贷款，20年的房贷利息约57万元，下降的也不过6万元，平均到20年，每年也不过是增加了3000元的购房成本。

但如果你目前不买房，要承担的就是房价上涨所带来的风险。按照一套80平米的房屋计算，如果单价每年上涨1000元，那你一年的等待成本可就是8万元！

所以，买房还是要趁早，与其等待利率的下调省那几万块钱的利息，不如尽早出手，早买早享受。接下来小编就推荐几个刚需型的项目给大家，为各位降低房贷压力。

目前来说，由于道路施工，不可否认保利花城纪在通勤时间上存在短板，但购房的视野不能仅局限在当前。

从化江埔一带未来将被打造成为从化地区第二个区域中心，此外，一个16万㎡商业用地位于项目的西北侧，而该项目也是未来从化地区的商业地标。而从化区人民医院也计划兴建在项目西南方向。随着产业和配套的不断完善，未来这个区域发展潜力非常大。

环顾保利花城周边项目，面积段都没有低于80㎡，入门价都比较高。最关键的是，保利花城纪作为一个百万平米的生活综合体，拥有周边几个项目都没有的教育资源条件。也正因如此，保利花城纪才能在严厉的调控年代，缔造一个千人挤爆开盘现场的奇迹。

从化排名前列条地铁——14 号线去年已通车，项目位于 14 号线【神岗站】旁，门口距离神岗站仅 400 米，广从快速，105 国道扩建为双向 8 车道、凤凰立交高速出口的建设，为项目构筑了四通八达的路网，30 分钟到广州中心。

此外，目前教育局直属实验小学中山大学南方学院附属小学已开学，小区内幼儿园已落成，正筹备开园，近在家门口，即可享受优质教育资源。

无论是从交通还是从配套方面来说，珠江壹城都值得推荐。

碧桂园·荔山雅筑地理位置非常优渥，地处广州进入从化的首站门户枢纽——广州地铁14号线赤草站旁，步行约400米即达地铁口，快线2站就可以到达白云， 1站到达【欣荣宏】、【广百】两大百万商圈。

与此同时，随着大湾区时代的来临，立白集团、广州国际医药港、苏宁华南总部、互联网＋科技产业园、温泉财富小镇、香港赛马会从化马场等千亿产业已相继签约落户从化，百万高新科技人才陆续流入。未来区域发展潜力可期！