广州地铁上半年较新进度!看看买房应该买哪里?

来源：网易新闻

根据世界地铁协会（CoMET）2017年公布的数据，全球34家大型地铁中，广州地铁多项主要运营指标继续保持行业先进。就在去年，广州地铁较高客流量1002.6万人次，客流强度位居国内排名前列。由此可见，地铁对广州人出行的重要性，地铁沿线楼盘房价也因此水涨船高。

需要注意的是，地铁规划也是带动房价的重要因素之一，买房时除了要看已开通运营的地铁线路，还要看正在规划中的线路，包括什么时候能开通、站点如何分布等。在地铁开通前置业，往往会有更大的投资价值。

因此，买房者需时刻关注地铁建设的较新进展。根据国家发改委批复的建设规划，2017年至2023年，广州将建设3号线东延、5号线东延、7号线二期、8号线北延、10号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线和22号线共10个项目，总长度258.1公里。

据悉，2018年计划新开通四条地铁线路，分别是三号线机场南至机场北段、广佛线燕岗至沥滘段、十四号线一期、二十一号线。其中，三号线机场南至机场北段已于4月份开通。现在上半年已经过去，其它线路的建设进度怎么样了呢？

广州地铁官方消息称，广佛线施工18A标南沥区间中间风井-沥滘站盾构区间左线，已于5月15日顺利贯通，预计年底进行全线运营。

截至6月底，二十一号线土建工程累计完成86%。象岭停车场已完成“三权”移交，水西停车场已基本完工。全线21座车站中，17座已封顶，其余进行土建施工；20个区间中，18个双线贯通，其余进行土建施工。镇龙至增广场段已实现轨通、电通，棠东至世界大观段已实现短轨通。

而十四号线建设仍然处于停滞状态，已连续三个月处于91%的进度，全线13座车站全部封顶，12个区间全部贯通，正在进行车站附属结构、机电安装施工及区间机电系统施工，其中全线高架段已实现轨通、电通。

与此同时，八号线北延段土建工程完成58%，白云车辆段完成82%。全线15座车站中，已有8座车站封顶。15个区间中，2个双线贯通，8个进行土建施工，其余进行施工前准备，预计2019年开通运营。

另外，十一号线土建工程累计完成5%，十二号线已于今年3月获批开建，而十八号线的冼村站已于5月开始围蔽施工，各项目都在逐步推进建设中。

那么，选择规划中地铁沿线的楼盘，不失为明智之举，可以说是很有眼光了。

户型：二至三房71-106㎡

价格：2.3-2.4万元/平

临近地铁23号线 、21号线

推荐理由：位于飞速发展的黄埔长岭居板块，定位为全能生活综合体，配套完善，靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站。同时项目善于运用黑科技，打造智能人居生活。

珠江源昌花园

户型：二居 (55㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (95-104㎡) 、四居 (121㎡)

价格：均价18000元/㎡

临近地铁18号线

推荐理由：毗邻南沙港， 依托港口和保税区的优势，项目占据进出口物流的桥头堡位置；项目正对面为占地30万㎡的珠江科技园（平谦产业园），已进驻大型企业和几十家物流公司，距离项目2公里是大润发华南区的物流中心。交通方面，项目临近地铁18号线万顷沙站，半小时即达天河东站；临近南沙港快速苏十倾高速路口，40分钟到达琶洲商圈；凤凰大桥即将全线贯通，十分钟畅达南沙核心金州商圈；除此之外，更有深中通道等多条快速交通路接驳珠三角各大城市。

户型：三居105㎡ 四居134㎡ 联排 110㎡~165㎡

价格：待定

临近地铁18号线、21号线

推荐理由：本项目位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离。未来地铁18、21号线，榄核站就在项目旁边。榄核镇是被广州政府定位为排名前列文创小镇，是政府其中一项重点打造的工程。项目是一个高品质的居住社区，是由保利地产多年精心打造的新颖社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

户型：二居72㎡  三居90㎡~102㎡

价格：均价20000元/㎡

临近地铁21号线、14号线

推荐理由：中泰天境雄踞广州东进核心板块，位于黄埔区萝岗广汕公路与九龙镇大道交汇处，环绕广深科技创新走廊，聚集着高级创新工业及高端产业基地、高新技术产业园区及国际一流教育服务区。从新和到镇龙、贯穿中新知识城的14号线支线已经开通；同时，拥有快慢线、可快速连接天河、黄埔、增城三地的地铁21号线，也在如火如荼地建设中。

户型：三居 89㎡~92㎡ 四居 100㎡

价格：21000-30000元/㎡

临近地铁21号线、14号线

推荐理由：项目的绿地率达到35%以上，整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角；商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置；住宅产品有高层住宅（16栋21-24层）、多层住宅（29栋6-7层）与低层住宅（10栋3层），三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。