突破科学城房价天际线!大壮名城5.7万带动周边楼盘也要跟涨?

于27日开盘的科学城“网红盘”——大壮名城在市场上掀起了一股热浪！

凭借科学城的规划利好以及三地铁、名校的加持，大壮名城自信满满，这一点体现在了其开盘价上。

据了解，项目开盘首推7栋，其中建面74㎡两房单位i均价45000元/㎡，93㎡三房单位均价41000-42000元/㎡，104㎡三房均价45000元/㎡，而120㎡四房则卖到了52000-57000元/㎡！

总的均价在41000-57000元/㎡，而放眼科学城板块，楼盘均价一般在3字头，有的也仅破4，而大壮名城5.7万的单价足以比肩天河、海珠的部分项目了。

看着大壮名城掀起的高房价，周边项目销售要坐不住了，纷纷喊着要涨价！

其中要属中冶逸景台最拼了。据悉，项目领导人还拄着拐杖从医院跑来，紧急召开调价会议。

不得不说，大壮名城这波操作不仅将科学城更将黄埔的房价推到了新的高度。

那么，借着大壮名城的这波热度，我们来看看周边在售的一手项目价值如何？

一、科城山庄峻森园

科城山庄·峻森园位于科学城内的峻祥路。南靠萝岗区行政中心,东邻北二环高速路,西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。

项目将建成集餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身为一体的生态休闲度假小区。区内拥有“一泉、一校、两所、两园”四大亮点。其中2万平方米的实验小学，将解决业主孩子的教育问题。半山会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。

科城山庄·峻森园在售建面128-158㎡三至四房住宅单位，售价为41000元/㎡。

 二、保利罗兰国际

保利罗兰国际位于萝岗区府核心板块，位置优越。

保利罗兰国际北邻萝岗国际演艺中心、萝岗会议中心、区政府，人文气息浓厚；创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕，环境优美，生态宜人。出行交通纵横通达，开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯萝岗；地铁6号线萝岗站、香雪站真正双地铁上盖物业；临近环城高速，25分钟直达珠江新城。万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，生活便利，居住氛围浓厚，是萝岗城央稀缺大型高尚居住区。

项目清盘在即，最后十几套户型约97-105㎡三房住宅单位，预计2021年1月非毛坯交付。

三、沁园

沁园地处广州科学城，出门即有公交车站，距离地铁站2公里，距广深高速出入口2公里，距广园路5公里，交通十分便捷。北靠1350亩广州义务植树公园、石潭山等大片山体，南面“九曲流觞”岭南园林绿水环绕，背山环水，环境舒适。

沁园在售涵盖建面313-367平双拼别墅单位,售价为1700-2000万元/套,另外还有在售涵盖建面170-223平叠墅单位,售价850万元/套。