成交涨79%!1/6购房者共同选择!南沙,为何成湾区置业首选

广州楼市快讯 2019-06-23 15:08:35
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得人者,得天下! 近日,市规划和自然资源局公示了《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案(以下简称草案)。其中提到,2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右,与2018年末的人口规模相比,新增约510万人。 人口将持续高位增长,市区房价却依旧高企。置业外溢,买房看哪里? 数据早

得人者,得天下!

近日,市规划和自然资源局公示了《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案(以下简称草案)。其中提到,2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右,与2018年末的人口规模相比,新增约510万人。

人口将持续高位增长,市区房价却依旧高企。置业外溢,买房看哪里?

数据早已透露了答案。据统计,近半年来(2019.1.1-2019.6.15)广州全市成交59271套,其中限购区中仅3区破5千套,南沙9169套占据榜首,日均成交55套房,平均6人买房就有1人选择南沙!

如此成绩,谁与争锋?

△数据来源:网易房产数据中心

而与去年同期相比,南沙更是大涨了79.57%!

△数据来源:网易房产数据中心

南沙俨然已成为购房者置业的香饽饽,它凭何吸引众多人聚集于此?

门户担当

南沙将造粤港澳全面合作示范区

南沙,一个超级潜力股,未来还将迎来大爆发!这从前几日公示的《草案》中,就可见一斑。

当中有两大重点值得关注:一、打造南沙粤港澳全面合作示范区;二、产业集群放在东翼、南翼、北翼。

南沙将成为粤港澳城市群发展之重点,承担着广州对外开放门户的功能,代表了广州未来城市发展的希望。

而产业集群效应,人口跟着产业走,将导致未来东部、南部和北部等地成为就业聚集地。其南部则指代南沙区域,未来通过产业升级和集群,吸引更多人聚集,区域也将成为住房供应的主力区。

除外,《草案》中关于南沙的发展,还还涉及到了科创、交通、教育、会展等多方面——

南沙科学城纳入广深港澳科创走廊、广佛“1+4”融合试验区、增强国际科技创新功能与网络(谋划共建一流高校)、国际会展之都、南沙副中心……

而这已经不止第一次重点提及南沙,在年初粤港澳大湾区规划纲要的公布之时,区域就被提及14次抢占广州各区流量之首!

湾区发展看南沙,越来越多购房者也将目光投向此处。

那么,南沙发展又看哪里呢?

港科大、AI基地集聚

黄阁造千亿级产业群大本营

作为南沙最靠近广州市区的板块,黄阁有着天然的地理优势——

一方面,从黄阁汽车站出发,地铁4号线换乘或直达, 45分钟通勤内可覆盖万博、琶洲、金融城等广州市内的重要商服区。

另一方面,黄阁与庆盛站相邻,片区毗邻港澳,与东莞市隔江相望,是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。

受到庆盛枢纽辐射,5地铁+1高铁+3高速公路等多条路线贯穿,可轻松到达大湾区各城。

△大湾区1号公路东部干线规划中,南沙至东莞的过江通道出入口位于黄阁

产业方面,据不完全统计,黄阁镇已有超133家企业进驻,规模以上企业约84家,世界五百强企业达20多家。片区重点引进的广汽丰田已形成规模,产值突破千亿;除外,还有AI高新科技基地等等。

而香港科技大学,也将强势进驻片区。

未来,随着黄阁新城产业的再崛起,预计将吸引大量精英人才进驻。

△《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案中,黄阁将重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业

而最吸引的是,目前黄阁还是广州名副其实的价格洼地,片区价值潜力,不可估量。

因此,成为了众多购房者的置业首选!

毕竟,同为地铁周边板块,番禺广场站附近的金融街项目,当时开盘叫价不过2万出头,如今的二手房价早已过4万元/平。

△房源数据来源:链家

地铁上盖

南沙水恋缔造自贸区新地标

湾区枢纽+价格洼地,两大爆点,自然吸引了众多购房者的关注。

但是想要抄底黄阁并不易,片区在售盘屈指可数,真正的地铁上盖则更为稀缺。

据了解,黄阁板块的方圆合景·南沙水恋,与地铁4号线黄阁汽车站仅有50米距离,真正地铁上盖物业。

对于每天通勤的上下班族而言,甚为吸引。

而南沙水恋除了近地铁外,还地处黄阁高新科技产业区,精英人才聚集之地。可以试想,居住于此,邻居皆为高新科技人才,或来自香港、澳门,或来自东莞、深圳……

△项目楼栋效果图

占据得天独厚的地理位置,南沙水恋更是与国际星级酒店联手斥资10亿打造国际型奢适城市配套,缔造南沙自贸区全新地标,打造区域顶级配套。

同时引多家名品mall,加上开放式主题街区,造就国际风情时尚生活中心。

未来,在家门口,就能一站式解决吃喝玩乐。

而进入社区,新中式特色的水恋系园林风格映入眼前,将细腻优雅的东方文化,融入现代园林,实现一步一景。步入于此,身心将得到最大的舒适感,一切都将“慢下来”,回归生活本质。

△项目园林实景图

据悉,方圆·南沙水恋一期楼栋基本售罄,建面95-140㎡南向三、四房产品火热销售中。

另即将推出全新悦园组团,建面约125-143㎡四房,方正阔绰,尽览中央园林景观,拥有高功能舒适居住价值;两梯三户,舒适度、私密性更好。

△7/8栋 142.9㎡四房两厅户型

其中,王牌户型143㎡四房更是拥有双景观阳台,大阳台宽度超过9米,270°全景观视野,营造舒适阔绰的人居生活体验。

于此,放置一张小茶桌,闲暇时分,喝茶聊天,看天边云舒云展,等清风徐徐吹来,惬意的生活大概就是这般模样。

湾区之下,如何拥有如此品质大盘?

据了解,项目目前已接收诚意登记,赶紧把握机会,先下手为强吧!

项目地址:南沙 黄阁汽车城地铁站A出口

热线电话:400-032-4608 转 372322

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