背山望海、地铁上盖,南沙大涌村新村街4.8亿挂牌招标改造!

4月26日，南沙大涌村新村街更新改造项目在广州公共资源交易中心挂牌公开招商，预计总投资4.83亿元。

大涌村新村街更新改造项目位于南沙区南沙街，东至金岭南路、南至环市大道西、西至黄山路森林公园、北至大涌东路，改造范围总用地面积约4.55万㎡。

项目西南面距离海边约500米，但周边目前分布有塑料厂、包装厂、制衣厂等工业，居住品质或受一定程度影响。

△周边工厂

不过，由于距离地铁4号线大涌站不到400米，交通出行比较便利。同时临近黄山鲁森林公园，生态条件较好。

△黄山鲁森林公园

周边的配套为日常市政配套，能满足日常的生活需求，1公里范围内还有实验小学、南沙区妇幼保健院等。

另外，从大涌站搭乘地铁4号线，或途经村内多条公交线路，数站即可到达南沙金洲商圈，南沙万达、南沙区中心医院、南沙排名前列中学等城市配套设施均在其中。

虽然大涌村新村街面积很小，但是申请的企业准入门槛一点都不低，按照规定，需要满足以下条件：

1、中华人民共和国境内（不含台港澳地区）具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质；

2、注册资本不低于5亿元，且银行信用记录良好；

3、最近一年度经审计的总资产不低于200亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

4、具备房地产开发经验，近5年屋建筑面积（包括申请企业的全资子公司或持股超过51%的参股公司的房屋建筑面积）累计竣工300万㎡以上，且工程质量合格率达100%；

5、企业信誉好，社会责任感强，近5年内，在广州市工商、税务、建设房地产等部门没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他违法等情况的相关承诺文件；

6、申请企业应提交1亿元参选保证金；

此外，本次旧改项目旧改房源2.9963万㎡将在72.6亩留用地中调剂解决，合作企业必须承担72.6亩留用地中2.9963万㎡旧改房源建设成本，项目也不接受联合体投标。

该村临近南沙湾，周边一手楼价有的已经突破3万/平，特别是碧桂园云麓半山、南沙星河丹堤等靠近黄山鲁森林公园的楼盘，主打风景舒适户型，更是该片区的价格之巅。

大涌村新村街周边楼盘如下：

一、碧桂园云麓半山

楼盘动态：碧桂园云麓半山项目目前处于清盘状态，主推建面145㎡的大面积平层单位，还有少量几套货，均价约2.5万元/平。

二、广州星河丹堤

楼盘动态：广州星河丹堤G4新品「天境」正在开抢，项目在售79-130㎡二至四房，惊喜劲爆价21000元/㎡起。搜狐焦点全新小程序拼房帝已经上线，欢迎关注！

三、大宏锦绣

楼盘动态：大宏锦绣在售90-141平二至四房产品，均价2.4万/平。单价2万起置业地铁口，据悉，项目支持公积金贷款，更正对省级学府，三面环山，1公里伶仃洋，一览海景。现购房更全屋赠送格力空调。

四、景业东湖洲豪园

楼盘动态：景业东湖洲豪园项目目前主推建面95平、117平、122平的三四居单位，均价约2.55万元/平，部分单位折后价约2.4万元/平，可拨打400电话详细了解项目情况。

来源：广州地产派