广钢6万!祈福、大石5万!又一批“刷记录”新盘要来!

曾经的上车盘正开始一个个抛弃刚需。

市中心天河都还有“4”字头，祈福新村板块却有盘已过5万/平，知识城有盘要卖4万/平...

来认识以下几个新升级的高价盘：

番禺：

突破5万/平，两年涨2.5万/平 

上周末，番禺的祈福缤纷汇二期开盘，推出28-168平单间至四房。

本次开盘亮点颇多，其一是28平和55平小户型单位，在番禺大户型林立的情况下，显得尤为亮眼。

祈福缤纷汇开盘现场（图片来源：网络）

其二，就是其震惊市场的价格。

由于靠近地铁22号线祈福站，加上又是片区少见的新货，其折后均价达4.5万/平，部分单位打折前单价更是接近5.6万/平。

这个价格有多让人出乎意料？对比周边二手盘就明了，目前项目周边楼盘多在“3”字头，较高的也就4万/平出头。

而且，对比项目自身前几年价格，实现了大飞跃。

2016年6月，祈福缤纷汇一期开盘，均价仅20000元/平；

2017年5月，一期售罄时，卖到了30000元/平；

2018年6月，二期开盘，均价45000元/平。

从排名前列次开盘到现在，两年涨25000元/平，就问问各位的小心脏可还好？

知识城：

时代天韵吹风价4万/平 周边盘才“2”字头 

与此同时，知识城的时代天韵也在远离刚需。

楼市君从项目处了解到，其近期将推三期新品，户型包括115平三房和138平四房，部分南面望凤凰湖单位售价预计会破4万/平。

楼盘现场

这个价格与6月刚售罄的二期110-135平三四房单位相比（均价23000元/平），提价了10000多元/平。

而且目前知识城板块项目都在“2”字头，时代天韵一下冲至4万+，显然需要买家有强大的心理承受能力。

新面孔：

广钢新盘吹风6万+，大石有盘要卖5万+

除了老盘价格大跃升，即将入市的新面孔价格也有大惊喜。

如保利在广钢中央公园南侧的新项目（206地块），暂定名为保利曼语花园，对外输出可能要卖6万/平，而目前广钢楼盘多在50000元/平左右。

此外，碧桂园大石新项目，预计将在7月初公布案名，内部人员透露要卖5万+。

楼市君看了下项目周边，目前一手盘华筑翡翠湾卖40000元/平，二手楼放盘价多在“3”字头。

今年高价盘这么多，各位的钱包准备好了吗？

来源：广州楼市发布