吓尿!2018年增城或有四个项目 刺破4万!

如果把广州比喻成101女团的话，那么增城特别是抢占C位出道的山支大哥！

▲ 图片来源于腾讯视频

近年来，增城凭借自己的先天优势，加上政策扶持，早已脱掉“地广人稀”“荒郊野外”的标签，进而转变成了广州宜居之地。

在经济、交通、产业、教育、医疗各方面，增城都有着重大突破。随之带来的房产增值也异常可观。

不论是在成交面积，成交套数上，增城都是当之无愧的双料之王。

▲ 数据来源：阳光家缘网&安居客

据阳光家缘网数据统计显示，2017年7月到2018年7月，增城共成交26255套夺得桂冠，远超黄埔和南沙，是其他区域成交套数的好几倍，势头可谓凶猛！

▲ 数据来源：网易房产数据中心

最让人惊讶的是，在二手房成交中，增城亦如一匹黑马，一路过关斩将，最后以成交11693套的成绩，仅靠后番禺区，夺得亚军宝座。

除此之外，增城在其他方面，也是喜事连连。

广州东部交通枢纽中心（凯达尔国际广场）目前已经封顶，预计2019年底-2020年正式运营。

▲ 凯达尔封顶现场

新塘万达广场也将在今年年底开业。而大家最关注的地铁21号线也将在12月28日正式开通。

占地5.2公里的巨无霸项目“富士康科技小镇”也即将亮相。

2018年的增城，可谓是利好不断！

▲ 新塘万达广场效果图

而这所有的利好，正好为增城房地产健康稳步发展提供了有利保障。

截止目前，增城已有楼盘个别单位已卖到4万/平米，而今年下半年，增城单价破4万/平米的楼盘，或将有4个。

究竟有哪四个呢？房产君带这就为你揭晓谜底！

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♔ 碧桂园云顶 ♔

▲ 项目鸟瞰图

◉ 较新动态：目前项目仅剩少量90平3房单位，均价3.4万/平米。

◉ 楼盘位置：增城新塘碧桂园凤凰城五环岛800米处，凤晴苑旁。

▲ 项目地理位置

6月21日，碧桂园云顶一套206平米的5房单位，单价已经卖出了41428元/平米的价格，这一消息当时引来了不少的关注和议论。

然而，这只是一个开始！

据了解，碧桂园云顶将于8月中或8月底加推二期。在售面积和一期基本一致，90㎡-205㎡的3-5房。

要知道，碧桂园的营销套路基本都是首期低价开盘，二期直接涨价。按照这个套路来看，碧桂园云顶目前剩下最差的户型都卖3.4万/平米，那么等到二期加推，热销户型段均价肯定要去到4万+。较低估计也要3.5万/平米起。

▲ 项目效果图

不过，碧桂园云顶能破4万，其实早在业内人的预料之中。

⊙ 其一，云顶在拿地的时候，折合楼面价就已经到了2.39万/平米，卖4万并不为过。

⊙ 其二，项目豪宅定位，是碧桂园“云”系一号作品。所以，不论是在成本上还是在设计上，都有很大的突破和升级。

⊙ 其三，项目交标多用品牌，且采用全屋智能化配备，成本再次增加。

⊙ 其四，引进英国四大公学之一的“费得斯公学”，再加上市二中落户，为项目增添了强劲的卖点。

2

♔ 创基丽江国际 ♔

▲ 项目实景图（来源增城日报）

◉ 较新动态：项目在售184㎡-275㎡4-5房单位。其中184㎡4房望江单位，均价3.3万/平米。275㎡楼王望江单位，目前单价4.9万/平米！不用怀疑，就是4.9万/平米！

◉ 楼盘位置：广州市增城区增城大道与新城大道交汇处（增城万达广场800米处）

▲ 项目实景图

项目之所以能卖到如此高的价格，原因不外乎有以下几个：

⊙ 项目是目前荔城少有在售，且拥有一线江景的楼盘。而且旁边1000米处就有荔枝文化公园、增城公园，环境俱佳。

⊙ 项目位置优势明显，处于荔城市中心，且离增城万达广场、增城广场仅800米左右，生活配套成熟且丰富。

▲ 项目位置如图所示

⊙ 周边教育资料丰富（正儿八经的丰富）荔江小学、荔城排名前列小学、郑中钧中学、增城高级中学、增城市实验小学、荔城三中都离项目不远。

⊙ 项目交通非常方便，旁边就是公交站，另外离地铁21号线（年底通车）+16号线（规划中）的增城广场站仅700-800米。

总结一句话就是，创基丽江国际兼具环境+配套+教育+地铁的各种优势，价格高也是理所当然。

3

♔ 碧桂园中心 ♔

▲ 项目效果图

◉ 较新动态：项目已于6月30日开放增城万达广场展示中心，预计8月开放营销中心。

◉ 楼盘位置：就在增城万达广场旁边，项目离增城万达直线距离150米左右。

▲ 项目位置如图所示

项目一共有两栋规划，其中一栋为超240米的超高层综合体，含星级酒店、超高层公寓、超甲级写字楼于一体（1～11层为酒店）；另一栋为超150米住宅。

据了解，项目是碧桂园集团，排名前列采用全玻璃幕墙建造的超高层，纯私家电梯入户，带智能精装。将推106㎡-325㎡3-6房单位，价格待定！

▲ 项目周边配套

不过值得一提的是，目前增城卖到4.9万/平米的创基丽江国际就在碧桂园中心旁。

论地段，碧桂园中心其实更胜一筹，离万达广场以及21号线+16号线的增城广场站更近。

而且项目自身也有酒店以及商业规划，去增城广场、荔枝文化公园、增城公园也要比创基丽江国际近一些。

只是在一线江景上可能弱于创基丽江国际，即使碧桂园中心要高很多，但是望江这一边还是要被创基丽江国际以及其他建筑遮挡很多。

综合评价，碧桂园中心均价去到4万/平米，还是毫无压力的。

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♔ 招商臻园 ♔

▲ 项目营销中心大门实景图

◉ 较新动态：项目预计7月底开盘，首期将推118-143㎡的纯四房单位，目前价格待定。参观样板房，需验资100万。

◉ 项目地址：广园快速荔新出口，新塘万达广场旁。

▲ 项目地理位置

招商臻园和云顶一样，定位为高端住宅。且楼面价也不低，接近2.1万/平米。

然而招商臻园的位置更优于云顶。项目与在建的新塘万达广场（2018年底正式开业）仅一墙之隔。开业后，业主可享受丰富的商业配套。

在交标上和云顶一样，也是采用智能化，打造无卡化智能停车场、人脸识别门禁系统、PM2.5新风系统和三重净水系统等。

据了解，地铁16号线（规划路线）与地铁23号线（规划路线）交汇站“新塘客运站”离项目仅700米。

▲ 项目效果图

要知道，招商臻园可是目前新塘全新盘中离地铁13号线最近的楼盘。再加上新塘万达广场在旁，以及未来双地铁规划，项目的优势非常明显，2018年冲破4万/平米，其实不难。

不过，房产君得到网友较新爆料，目前招商臻园吹风价略有下调，预计开盘价在3万-3.2万之间。

互动时刻：以上4个楼盘，你们最想pick谁？说说你的理由，我在留言区等你哦！

来源：广州房产