5宗地唯一被抢,这个板块堪称广州楼市小强!

搜狐焦点广州楼盘 2018-10-11 09:59:21
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看了这样的一个版块,有没有对长岭居感兴趣了?

今年,广州的土地市场,可以用一个字来形容:稳!

除了南沙区的地价被翻新外,底价成交,就成了最常见的一个词。

今天广州出让的5宗住宅/商住用地也是,纷纷到点底价成交,但一宗地成了今天的亮点。

长岭居的CPPQ-A1-3地块,经过12轮报价,最终溢价11.5%成交。参与地块抢夺的共有4家房企,据爆料有创维、金融街、天健、嘉达,最后以天健地产获胜告终。

该地位于长岭居板块,东侧为保利岭南林语项目,北侧紧邻永顺大道。与地块隔路相对的是黄埔区标杆地项目中冶·逸璟台,也是目前黄埔最高地价保持者。

值得留意的是,周边二手项目岭南林语及奥园春晓,房价最高已超3万,在2.8-3.2万元/㎡之间。

在目前的楼市形势下,地铁还没开通,卖地还能被抢,足以看出长岭居板块对开发商的强大吸引力。

长岭居这个楼市小强是如何炼成的?

楼市品牌房企集聚 三年房价几乎翻一番

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2012年7月,广州市长陈建华视察萝岗区,提出要在区位好、环境优美的地区,注入新概念、新元素、新规划,进行房地产和商业开发,长岭居板块应运而生。

长岭居规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区,具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。规划至2020年基本成型,规划建设用地34.9平方公里,常住人口20万人。

从2012年到2015年,奥园地产、保利地产、越秀地产、万科地产、富力地产等知名品牌开发商就已经先后入驻长岭居板块。至此,这个有着优越地理位置、政府规划扶持的板块成为了广州楼市新兴板块。

奥园春晓是长岭居板块最早的项目,首批于2013年6月推出,售价1.3万/㎡。甚至比2014年开盘的多个项目售价还高。

不过到了2014年,板块内的楼盘房价相对于奥园春晓来说有所下降,普遍在1.1~1.2万/㎡之间。

直到2016年,随着万科山景城、实地常春藤、金融街融穗御府等新一批项目上市后,在年底那一轮补涨的趋势中,长岭居成为了广州房价上涨最快的板块之一。

在2015年到2017年这三年间,长岭居板块房价上涨最快,房价几乎涨了一倍。

目前,板块内有货在售的楼盘不多,只有4个。中冶·逸璟台已于近期开盘,主要推售叠墅产品,总价700万起。

(注意:部分楼盘名称与焦点显示楼盘不一致,以焦点楼盘为准)

配套21号线+43所学校+2所三甲医院

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据长岭居“十三五”规划,长岭居将以地铁21号线(在建中)长平站、有轨电车HP3试验段(在建中)、外环市政路网和永顺大道改造升级、元永路、华快三期东延线、水西立交以及四通八达的绿道为主要载体,建设“轨道-道路-慢行”出行系统,形成无缝换乘的区域便捷交通网络,打通园区北、东、西三大终端的交通动脉。

多维交通路网

最引人注目的是,规划有“机场-知识城-广州东站-南沙”高速地铁和“知识城-第二CBD-南沙”高速地铁交汇在长岭居的长平站,成为全广州罕有双高速地铁的交汇处。同时,在建中的21号线也将在此经过,预计2018年底开通。这意味着,未来长平站将会汇集3条地铁,半小时尽享城市繁华。

除此之外,还有黄埔有轨电车1号线目前已经在建设中,预计2020年10月30日完工。全程预计行驶半小时,可串联起永和、长岭居、长平、水西村和新黄埔政文中心片区,届时长岭居出现将更加方便。

43所学校+2所三甲医院

过去两年,在规划有立体化交通网络+43所学校+2所三甲医院的加持下,长岭居价值大爆发,承接大湾区创新科技人才的高端生态居住区。

▲长岭居控制性详细规划。注:幼儿园:蓝色块;小学:橙色块;中学:红色块

主打国际教育的修仕倍励学校、广州第二间达尔文母校落户于此。此外,北京师范大学广州实验学校、广铁一中承办的铁英中学以及广州二中承办的开元中学等,共同构建起广州独一无二的“国际教育集聚地”。

医疗方面,投资20亿建设的泰康之家·粤园、干部疗养院等等,一应俱全,甚至还有三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院,就算家有老人,也完全不必担心日常的健康护理!最近还传来最新消息,广州医科大学附属妇幼医院计划年底动土。

这样的长岭居,备受开发商青睐也不奇怪了~

看了这样的一个版块,有没有对长岭居感兴趣了?快来告诉我们吧!

1100万元/套

黄埔主城区长岭居永顺大道长岭路以北(长岭居小学以北) 查看地图

2018年11月24日 70年

三居 四居 |126-217 m² 全部户型

400-032-4608 转 146364
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21000元/平方米

黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处(甘竹山东南麓) 查看地图

2017年09月23日 70年

二居 三居 四居 |70-110 m² 全部户型

400-032-4608 转 146294
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待定

黄埔永顺大道以南,老干部疗养院东南侧 查看地图

2017年06月 70年

二居 三居 四居 |65-91 m² 全部户型

400-032-4608 转 132703
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28500元/平方米

黄埔长岭居东部禾丰小学旁 查看地图

2018年03月15日 70年

二居 三居 四居 |70-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 136896
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22000元/平方米

黄埔永和大道和永顺大道交汇处 查看地图

2018年01月28日 70年

二居 三居 四居 |78-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 135161
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255万元/套

黄埔长岭路以北、岭头村以东 查看地图

2018年12月 70年

暂无 全部户型

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15000元/平方米

黄埔永顺大道与新安路交汇处(威尔登酒店旁) 查看地图

2018年03月31日 50年

二居 三居 |42-79 m² 全部户型

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文章来源:广州买楼

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