公寓回暖?十月成交量同比大涨3倍!有盘一月卖出420套!

330新政出台后，广州的商办市场迅速降温至今，许多人对广州的公寓都是持着“只可远观不可亵玩”的态度。

但随着住宅市场渐入寒冬，形势愈发的不明朗，许多购房者的眼光又回到了公寓上。

根据合富大数据显示，10月公寓新增供应大幅提升，达到近年以来的峰值，同时大宗交易频现，直接带动公寓成交量同比大升295%。

而数据在供应方面也表现不俗。10月公寓市场新增供应达22.6万㎡，环比上涨将近一倍！

而今年5月以来，广州公寓市场开始保持稳定上升，回暖之势已明确。

数据来源：合富研究院

而与此同时，11月初广州政府在拟出台的又一重磅级别的城市更新新政——《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》（以下称《细则》）中对330新政进行了松绑：

《细则》第28条中提到：“城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。”

供应、成交双双上涨，而政策又有松绑的迹象。广州的公寓或许即将突围，迎来它的“春天”？

那么广州目前有哪些抵买的公寓产品呢？

推荐理由：远洋天骄广场是目前天河价格较低的公寓产品，十月成交量高达420套，位于成交榜单排名前列位！远超二三名，十分受购房者青睐！目前公寓均价还未突破“3”字头，可选择的户型面积也相对较多，抵买！

楼盘动态：远洋天骄广场目前在推一至二房Soho创意空间商服现楼单位,涵盖建面55-105㎡,均价28500元/㎡,带装修。毛坯均价为25000元/㎡。据悉,项目还将推出44席建面为24-126㎡的临街商铺,具体价格待定。项目位于天河区植物园板块元岗路68号,西临沙太中路无缝对接广州大道,东接元岗横路,连通燕岭路,毗邻华南快速沙太路出口、机场高速、沈海高速,交通便捷。

推荐理由：广州国际空港中心位于花都区，处于新机场板块，适合在机场、花都工作的购房者。而在上周广州国际空港中心在成交量方面也取得了不错的成绩，成交套数393套！

楼盘动态：广州国际空港中心是经济区重点项目,目前仅在售商服类产品,建面33-41㎡,均价在18000元/㎡。项目位于花都新机场迎宾大道与清塘路交界,集独栋总部办公、甲级办公、创意办公、星级酒店、缤纷商业、高档服务式住区、多元商务生活配套于一体。

推荐理由：随着知识城升级成为高级双边合作项目，知识城的热度再次回归。而广州绿地城是位于知识城的商住项目，相比目前知识城2万+的住宅均价，广州绿地城目前报价居然只到13500元/㎡！知识城目前配套建设是外围区中相对更完善的，因此这个价格真的是性价比爆表！

楼盘动态：广州绿地城项目有建面约100㎡的一楼商铺在售，毛坯均价30000元/㎡，另有商用单位建面44-83㎡，毛坯均价13000-14000元/㎡。

推荐理由：碧桂园星荟位于番禺化龙镇板块，毗邻广州大学城，周边有暨南大学等高校，而目前大学城内住宅均价已经破“6”，碧桂园星荟却仅挂出16500元/平的价格。未来新造、化龙将接受更新、改造，化龙镇的潜力将进一步被激发！

楼盘动态：碧桂星荟在售建面45㎡三室两厅两卫和建面63㎡四室两厅两卫商办单位,带装修上价格约16000-17000元/㎡,房源位于1栋。项目周边商业配套较为丰富,有万达广场,奥特莱斯广场和光大商场等。

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