12月首周刚需撑场 200多万买天河两房

12月首周，广州楼市再变得静悄悄。据搜狐焦点统计，本周末预计3盘推新，分别在天河、番禺，上周热闹的增城楼市忽然冷静了下来。

位于天河智慧城的天河星作在12月2日晚上加推6座30套单位，户型为68-93平两三房，预计精装3.4-3.5万/平。项目由碧桂园与力迅联合开发，距离在建中的地铁21号线智慧城站约450米，该地铁站已封顶，预计2017年年底开通。

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天河潭村旧改项目——珠光新城御景二期洋房在周日（12月4日）即开卖，户型有121平三房及151平四房，预计售价7-8万/平。珠光新城御景位于花城大道赛马场南面，靠近五号线潭村站，项目属于潭村旧改项目，出行方便，周边配套也齐全。

祈福缤纷汇周六推14栋，户型跟前期相同，为41-171平的单间至四房，预计售价2.2万/平起步。购房满140万送祈福私立小学学位，祈福小学学费2.8万/年，另一所贵族学校学费每年6万。

此外，在南沙区府旁的叠翠峰将开放三期样板间，项目二期仅剩下10套左右的尾货，除了三期，后期还将陆续有公寓面市。

虽然12月初入市楼盘稀少，但是从搜狐焦点监控数据来看，12月广州共有27盘推新，中心区郊区都分别有不少选择。12月有哪些新盘，戳我查看>>>

看点：天河星作主打中小户型，均带装修，总价相对天河其他新盘要低，适合预算有限但想住市区的买家。

网友对天河星作的精彩点评：在我学校旁边，虽然毕业了但还是会有空回来看看，感觉能住这里很方便，而且也可以到学校饭堂吃饭啊打球啊跑步啊，读书的时候就听说有地铁了，明年开通，更加方便了。

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看点：潭村旧改项目，二期在潭村地铁站往东两百米左右，地段是项目的卖点之一。

网友对珠光新城御景的精彩点评：看了住宅和公寓，觉得公寓更加喜欢哦，设计感很好，使用率也很好，真的不错，年轻人喜欢的！

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看点：祈福缤纷汇总户数达8000户，货量充足，价格也由刚开卖时的1.9万/平上调到2.2万/平，相比不少楼盘，这个调价幅度不算高，就看购房者是否买单。

网友对祈福缤纷汇的精彩点评：感觉每层楼的户数太多了，像住公寓，不过这种设计都是这样吧，小户型没办法做到两梯三户四户。主要看中祈福的配套吧，里面衣食住行都挺齐全的，对户型要求不高的可以买这里。

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看点：叠翠峰整个小区共有26栋，即将面市的是三期，二期的尾货售价已去到16500元/平，在形式大好的情况下，三期新货会以什么价格入市呢？

网友对叠翠峰的精彩点评：在南沙区府旁靠近蕉门地铁站，交通还挺方便，不过就没有销售说的那么近地铁站，大约有1-1.2公里左右。听销售说旁边那个凤凰湖是重点建设区域，环境还OK，不过现在还在建设中，还没建好。周边有个万达广场，人气还OK，算是暂时南沙较旺的地方。

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