长岭居“地王”在路上 周边哪些楼盘最受益?

【编辑点评】御湖‧天峰位于黄埔长岭居板块，板块定位东部山水新城、生态宜居示范区，以高端居住、度假、休闲等为功能规划。项目位于黄埔金坑森林公园内，项目整体总建筑面积约23万平方米，绿化面积近四成，整体容积率仅1.03，是中心六区低密度楼盘，再者，在森林公园之上，更外加一个水体庞大的天然湖泊。

御湖‧天峰前临130万平方米的金坑水库及500万平方米原生森林，拥有11公里绵长环线，生态景观条件优。配套方面，御湖‧天峰有会所御皇荟, 享多元化设施；并有道路连接广汕公路。项目周边有多所名校及国际学校；更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场等商业中心环绕；此外，项目临近在建的地铁21号线金坑站，交通便利。  

【较新动态】“御湖‧天峰”位于项目地块的较高点，环山而上，与地面约有一百多米的落差，视野无任何遮拦，直面山水。

“御湖‧天峰”由4栋11层小高层组成，一梯两户低密度设计，总货量88套， 产品建筑面积约194-209平方米，间隔四房两厅，南北对流，实用率逾九成。值得一提的是，“御湖‧天峰”在产品设计上，打造了总面宽达到9米的超宽取景面，将大限度的湖光山色收入眼中。

该批目前已开售，诚意登记客户享3万抵96折优惠，购房额外享97折优惠。约200平方米4房2厅双套全湖景洋房折后总价低至￥2,806,300/套起，预计2016年底即可交付使用。

【编辑点评】实地常春藤位于长岭居板块，项目规划了10万平风情商业，其中设有4万平欧式风格商业街区，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。外部生态资源丰富，内部园林由全球最著名的景观设计师设计，园林面积达18万平，采用广州独有的法式宫殿庄园风格。临近地铁21号线长平站，未来规划建公交总站就在附近。

【较新动态】实地常春藤目前主推二期【学府】组团B1-B6栋，另在售一期少量余货，户型涵盖72-104平二三房，精装均价14000元/平，购房享2万抵10万优惠 ，预计于2017年年底交楼。

万科山景城

【编辑点评】万科山景城位于萝岗区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。万科山景城因叠墅产品的专利设计，多次开盘被疯抢。地理位置紧邻生态景观，周边环境优美、空气清新，适合居住，但周边配套缺乏。距离地铁21号线长平站约2.5公里，目前而言日后主要依靠公交接驳或者自驾车出行。

【较新动态】万科山景城在售N24栋、N27栋叠墅，建面为80平左右，实际使用面积达150-175平，精装总价200-300万/套，购买享3万抵8万优惠，预计于2017年年底交楼。万科山景城另在推M6栋洋房，户型为84-95平三房，2梯6户设计，精装售价1.4-1.5万/平，享2万抵10万优惠。