【佛山】绿地·拾野川正式亮相 四区五盘加推逾七百套

【楼市周刊：2018.6.18-6.24】

（本周广佛楼价对比）

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比减少33%，二手成交面积环比增加5%。

▲本周五区网签量均有小幅回落，大市网签水平回归今年正常水平。

▲绿地香港在佛山的排名前列项目高明绿地·拾野川周末正式亮相， 项目由MAO团队设计，据查，该设计团队已设计过多个项目，如无锡灵山小镇、深圳天安云谷。

▲本周除禅城外，四区均有项目推新，均为品牌房企代表项目，其中恒大悦府、雅居乐融创三江府2盘推售率达八成。

【禅城】本周零开盘 网签量有所回落

▲本周禅城一手成交面积环比减少53%，二手成交面积环比减少12%。

▲本周网签主要以花曼丽舍等上周开盘的项目进行网签成交，网签体量依旧较大。临近半年度总结，多盘于上周集中加推冲业绩后，本周回归平淡。

【桂城】上半年即将完场 网签成交量持续低位

▲本周桂城一手成交套数环比减少26%，成交面积环比减少28%。

▲千灯湖板块挂牌一块巨无霸商住地，总建面逾56万㎡，是佛山近三年挂牌的较大体量商住地。地块包含商服、商住、公园绿地属性划分，同时有一定的产业引进要求与配建要求，竞拍条件相对较多。

【南海】五盘获批新预售证 两盘加推

▲本周南海一手成交面积环比减少10% ，二手成交面积环比减少9% 。

▲经过两周的低新增量后，本周5盘获批新预售证，涵盖东、西部，其中恒大悦府及丹灶碧桂园均在本周推出新获批货量。

▲恒大悦府时隔近1年后加推新货，售价未出现较大调整，全部划一19999元/㎡，当日即售出86%；丹灶碧桂园周日推出压轴楼栋，但当日仅成交45%。

▲黄岐、盐步项目暂时熄火，本周无网签，亦无重大营销动态。

▲大沥恒大悦府周中开卖，本周即网签117套，一跃成为本周南海销量、销额双冠，同时助力大沥板块成交量达2.62万㎡，远高于其他板块。另外，本周包括恒大悦府在内，大沥两个项目取得新预售证，另一个则是广佛商贸区的融创御府，取得7座预售证，48层/3梯4户，共1.9万㎡。

【顺德】一手网签维持高位 碧桂园凤凰湾开卖推售率下降

（备注：因网站调整，缺5.17-5.27一手成交数据）

▲本周顺德一手成交面积环比减少38%，二手成交面积增加26%。

▲继上周一手网签放量后，本周网签虽有所回落，但仍处于高位；二手网签则稳中有升。

▲碧桂园凤凰湾晴澜苑开卖26座洋房，面积涵盖94-118㎡三四房，售价为带装修13500-14500元/㎡，但因本次蓄客力度较前面的开卖有所减少，本次开卖去化有所下降，整体去化不足8成。

【三水】一手供求双双回落 雅居乐融创三江府加推消化逾八成

▲本周三水一手成交面积环比减少26%，二手成交面积环比减少5%。

▲本周三水一手成交面积较上周有所回落，乐平碧桂园成交95套夺销冠。

▲雅居乐融创三江府加推1、7座，其中一座为复式洋房产品，当日去化超八成，延续上次开卖成交良好的情况

【高明】佛山美的城加推 绿地拾野川开放销售中心样板房

▲本周高明一手成交面积环比减少38%，二手成交面积环比减少17%。

成交TOP20

▲前20项目的网签金额占总体市场份额的60%，成交面积环比减少45%，成交均价环比上涨12%。

重点开卖

数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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编委

◆佛山：Alice

◆禅桂：Allen

◆南海：Fancy

◆顺德：Rod

◆三水、高明：Yoyo