增城石滩又一宅地出让!未来规划地铁,还有全新盘将推出

11月11日，皇朝傢俬+港龙地产 联合拿下增城石滩镇一商住地，总价38.3亿，折合单价6499元/㎡。

根据让条件，地块需要配建48班小学、18班幼儿园、老年星光之家、文化活动室、肉菜市场和居民健身场所等公建配套。

宗地靠近基岗村，附近有规划中的地铁16号线石滩西站、广惠高速新城大道出入口（规划）， 临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等。

石滩由于距市区有一定距离、尚未开通的地铁等因素，是广州目前为数不多的1字头版块。随着挂绿新城规划提上日程，版块建设已如火如荼。

目前片区已聚集【敏捷·绿湖首府】【倾城国际】【时代天汇】等多个新房住宅项目。

其中【敏捷·绿湖首府】均价约13500元/㎡。【倾城国际】均价约17000元/㎡；【时代天汇】均价约16000元/㎡。

据悉，今年敏捷拿下的麻车村地块已经在施工，今年也将作为敏捷全新的盘【敏捷·东樾府】推向市场，首推建面约65-105㎡二至四房。

石滩俯视图

商业方面，以多个楼盘自带的底商、和城镇零散的门店为主；教育方面有石滩中学、黄冈中学（广州增城学校）等多所学校，总体居住氛围较好。

网络图源：地铁16号线线路图（规划 ）

此前石滩较大的利好是地铁16号线。根据增城较新的线网规划，地铁16号线还在规划当中，并没有因为正果机场不建而同步消失。

在今年1月召开的中共广州市增城区委一届十一次全会中，拟定的2020年的重点工作内容也可以看到地铁16号线的影子。等到规划落实，石滩的置业前景值得期待。

敏捷·绿湖首府

敏捷绿湖首府目前在售建面77-121㎡二至四房，房源带装修，首期6万起即上车！ 

项目距离黄冈中学约2公里，一路之隔石滩中学；小区自带幼儿园（二期幼儿园已开学）小学（已竣工验收，移交教育局）；商业方面，社区规划配建近8万㎡商业街，打造逾万方高端休闲会所。

倾城国际

倾城国际均价约17000元/㎡，目前主推建面约83-130㎡三至四房住宅，房源带装修。 

项目位于石滩大道南，临近地铁16号线石滩站，可接驳广州市中心，交通较为便利。小区内配套超大园林景观，配套泳池、健身会所，生活便利。

时代天汇

时代天汇主推建面约93-123㎡三房，均价约1.6万元/㎡，首付18万起！预计2021年12月交楼。 

项目近地铁16号线石滩西站（规划中）、广州新东站TOD（规划中）旁；周边共有12所幼儿园，21所小学，8所中学；距离万达广场约15分钟左右车程，生活配套齐全。