“金九”以来,广州市销量排行榜TOP

近期广州多盘出现降价现象。如，番禺大盘祈福缤纷汇，狠降6000元/㎡;同时，增城、从化、南沙也有楼盘出现不同程度的促销情况。“降价”反映到了市场之后，不少购房者则纷纷表示继续观望，等待更大优惠的来临。但实际上，据克而瑞分析师监控，广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列，仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

“降价”反映到了市场之后，不少购房者则纷纷表示继续观望，等待更大优惠的来临。

但实际上，据克而瑞分析师监控，广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列，仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

究根到底，近期“降价盘”部分是为了加速回笼资金，部分是将尾货或者楼层和朝向较差的产品包装成特价单位，还有部分是地段、配套较差的楼盘，以促销来吸引购房者。

从大市场上来看，广州降温仅是局部现象，房价存在小幅波动也是正常现象，克而瑞数据统计，截至8月15日，广州一手住宅(含洋房及别墅，下同)网签均27543元/㎡，环比7月房价仅微跌2.3%。

无论如何，降价之举使得祈福缤纷汇成为上周全市的销冠。

（统计周期 ：2019-08-31--2019-09-06）

血拼妹给大家介绍排行榜的前三名项目各自特点。

祈福缤纷汇

祈福缤纷汇凝聚“造城大师”祈福集团多年丰富开发经验，传奇超级大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准、高品质升级钜作，也是货量巨大的超大先进组团，社区独立封闭管理。项目地处广州番禺区市广路祈福新邨，地铁3号线、2号线无缝接驳，未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达；火车南站城际轻轨，40分钟直达香港；广佛肇、广清等轻轨贯通整个珠三角；粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。

项目作为广州配套最完善的国际成熟大社区，有超大超多高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、国际JCI认证三甲祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店、各国风味餐饮、洗衣店、美容美体、汽车维修等各项配套数不胜数，购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、金融、交通一应俱全，领耀全城！吃喝玩乐应有尽有，青春欢乐模式随时开启，世界由我，无拘无束，真正的广州老城区生活便利享受，在服务上，整合线上线下资源，充分发挥年轻人乐于交际的精神，营造适合他们的圈层生活方式。在配套上，全面打造社区内部并整合周边资源，为年轻人提供适合他们生活方式的配套资源，致力营造年轻人理想家园。

目前项目在售建面约41-169㎡一至四房,带装修均价约3字头起！

品秀星图

品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，优质融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。

目前品秀·星图已开放建面约105㎡复式样板间,将于近期加推3栋105-119㎡平层/复式三四房,均价待定,推出时间待定。目前在售建面104-134㎡三至四房,均价27000元/㎡。

敏捷绿湖首府（绿湖国际城）

挂绿新城含盖11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人畅游的天然沙滩泳场均已开放使用。敏捷绿湖首府位于新城中心，既享便利的城市配套，更有优美的生态资源，是不可多得千亩综合大城。占地4500多亩的广州新火车东站选址石滩，距离绿湖仅2公里左右。规划引入7条轨道，含4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客与增城支线、赣深客与松山湖至增城联络线)，2条地铁(地铁16号线、东莞R12线)，1条城际(清从增莞快速轨道)，快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。目前，广汕铁路先行段已于2017年7月正式动工建设，计划在2021完工通车。

市政配套：项目所在的挂绿新城板块内有增城少年宫(已开放)、前海人寿三甲医院、万达城市综合体、增城文化会议中心精品酒店等七大标志建筑，不枉广州城市副中心称号。升级教育资源：项目自身配套有1所小学2所幼儿园，百年名校黄冈中学近在家旁，五公里内更有增城新城区实验学校、和顺教育集团省一级学校、增城中学、石滩中学等全龄段教育配套大城生活配套：18000㎡全民运动公园设施齐全；逾万方缤纷会所带室内外双泳池；80000㎡商业配套，悦享繁华；60000㎡欧式园林，生活悠然自得。

项目在售高层洋房均价15600元/㎡,户型丰富,涵盖76-127㎡的二房至四房,带装修发售。