霸气!8条跨海通道,莲花山板块独占其二,更有湾区超级枢纽!
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一桥飞架两岸,天堑变通途。
过去的10月,对大湾区东西两岸的融合来说,有着太多重要时刻:
港珠澳大桥通车;虎门二桥主线桥全线贯通;深中通道的桥梁工程主墩桩基,也顺利开钻。
这意味着,9+2城市群将打破空间局限,以更紧密的姿态,参与全球分工与竞争。
| 港珠澳大桥飞架
经典案例:旧金山的故事
众所周知,全球有四大湾区,它们的发展路径,可为今天的粤港澳大湾区,提供经验与样板。
让我们把时光拨回到82年前。
当时的美国旧金山湾区,城市群呈C字形布局,不过在1936-1937年,奥克兰海湾大桥、金门大桥开通后,形成了优质的“O”形,大大减少了人口、资金、技术流动的时间和成本。
丨图片来源:Wikipedia,云锋金融
随后,这个西部湾区迎来大爆发。
在1940年到1950年间,作为湾区中心的旧金山市,居住人口从63.4万人增长至77.5万。同时,多达164万名乘客,从旧金山港出发前往太平洋。
如此虹吸效应,极大促进了片区发展,于是,著名的科技创新中心和美西金融中心,孕育而出。
这便是“一座大桥撬动一个经济圈”的经典案例,直到今天,金门大桥都是电影桥段中,一个经典的存在。
丨经典的金山大桥
八大通道,风口逻辑之变
从旧金山的故事,不难理解港珠澳大桥对大湾区的意义,但一个事实也客观存在。
那就是:在短期内,这座大桥对多数广州人并没有直接影响。毕竟,其出口在香港大屿山、澳门东方明珠,以及珠海的拱北口岸。
不过,作为湾区的火车头,以及A字形的顶点,广州在珠江口并不缺乏跨海通道:
从上图不难发现,未来的珠江口,将有8条跨海通道,包括深中通道、莲花山通道、虎门二桥、深珠通道等。
其中广州独占六条,枢纽城市的王者之气,由此可见。
而如此背景之下,广州的城市红利,有了新机遇,那就是跨海通道的桥头堡板块。
其中,修建中的莲花山通道、虎门二桥的入口,都在番禺东部的莲花山板块,而虎门大桥、深中通道(建设中)、南沙至东莞过江隧道、深茂铁路,入口则在南沙。
风起云涌之地。
哪里才是机会?
对于南沙,其在风口多年,房价也经过几轮涨幅,房产君不再过多介绍。
而番禺东部的莲花山板块,却是不折不扣的洼地。
首先,这里是真正的湾区交通心脏,除了过江隧道,虎门二桥,这里还有莲花港,可畅达香港,有南大干线,20分钟直通汉溪长隆、广州南站。
当然,还有超级枢纽——轻轨莲花站。
这个站点有多牛?
其串联起穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广中珠澳城际4条城际轨道,再加上8号线南延段,可快速连接佛山、东莞、惠州、深圳等地。
此外,无论前往琶洲、金融城,还是珠江新城都是非常便利,至于两大千亿产业集群的广州国际创新城与广汽新能源小镇,更是十几分钟可达。
这,就是未来。
稀缺高尔夫大宅,总价仅400万起
如此宝地,政府自会导入人口,根据规划,广汽智联新能源产业园,剑指汽车界的“硅谷”,预计带动超2万人进驻,国际创新城嘛,更要引进10万人才。
才智人群蜂拥而至,那么,是否有高品质的楼盘承接呢?
答案,自然是有的,那便是——奥园莲峰圣境。
对于奥园,广州朋友并不陌生,这家在港上市的房企,其发源地就在番禺,所以对片区规划,有着独特的理解。
此番落子莲花山板块,自然有独到眼光。
其一,极具潜力的位置,莲峰圣境距离莲花站仅500米,可享湾区枢纽带来的首轮机会。
其二,门口就是18洞72杆莲花山高尔夫球场,这在全国禁批高尔夫用地的当下 ,可谓稀缺。
其三,项目在莲花山风景区西侧,耸立的莲花塔、威严的观音宝像,组成“莲峰观海”瑰丽盛景。
在其周边,还有海鸥岛、砺江、狮子洋,再加上玉带缠腰的“护城河”,景观资源可谓丰盛。
所以,奥园集团对项目倾注巨大心血,在内部打造上有诸多突破之处。
比如超1万㎡的园林,选用东南亚风情物种,以四季花海点缀其中,每一次归家都心情盛开。
同时,园林还集合度假、轻奢与运动三大元素,拥有双泳池、环形慢跑道、阳关草坪…。
在楼栋布局上,项目则呈U型半岛,正对莲花山中轴,园景、酒店、河景、高尔夫、山景、莲花塔、观音像、天际线,八景尽收眼底。
最后,来看看户型产品。
由于占据稀缺资源,项目主打对生活有要求的改善型买家,因而主力户型,为建面约170-320㎡的4至5房。
其在尺度上颇有讲究:专梯入户,多套房,大面宽、全景飘窗等,每个户型均有8至10米的环幕大阳台,部分更特有270°超大露台。
在这里,一杯清茶,一壶好酒,可以把心放下,享受诗意人生。
话不多说,来看项目实景图:
是不是梦幻极了?
其实,奥园莲峰圣境早就吸引了一批有眼光,有风度,有品位的业主。
据房产君了解,项目超8成业主是二次置业,他们多是大学老师、企事业单位高管、公务员、医生等社会精英。
这也让项目,拥有千金不换的圈层。
至于价格嘛,就更为诱人,总价只需400万起,这在天河、越秀、海珠,只是一个两房价。
好了,你在还等什么呢?
项目地址:番禺区石楼镇莲花山风景区西侧利丰大道莲江路50号
咨询热线:400-032-4608 转 147239
来源:广州房产
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