霸气!8条跨海通道,莲花山板块独占其二,更有湾区超级枢纽!

一桥飞架两岸，天堑变通途。

过去的10月，对大湾区东西两岸的融合来说，有着太多重要时刻：

港珠澳大桥通车；虎门二桥主线桥全线贯通；深中通道的桥梁工程主墩桩基，也顺利开钻。

这意味着，9+2城市群将打破空间局限，以更紧密的姿态，参与全球分工与竞争。

| 港珠澳大桥飞架

经典案例：旧金山的故事

众所周知，全球有四大湾区，它们的发展路径，可为今天的粤港澳大湾区，提供经验与样板。

让我们把时光拨回到82年前。

当时的美国旧金山湾区，城市群呈C字形布局，不过在1936-1937年，奥克兰海湾大桥、金门大桥开通后，形成了优质的“O”形，大大减少了人口、资金、技术流动的时间和成本。

丨图片来源：Wikipedia，云锋金融

随后，这个西部湾区迎来大爆发。

在1940年到1950年间，作为湾区中心的旧金山市，居住人口从63.4万人增长至77.5万。同时，多达164万名乘客，从旧金山港出发前往太平洋。

如此虹吸效应，极大促进了片区发展，于是，著名的科技创新中心和美西金融中心，孕育而出。

这便是“一座大桥撬动一个经济圈”的经典案例，直到今天，金门大桥都是电影桥段中，一个经典的存在。

丨经典的金山大桥

八大通道，风口逻辑之变

从旧金山的故事，不难理解港珠澳大桥对大湾区的意义，但一个事实也客观存在。

那就是：在短期内，这座大桥对多数广州人并没有直接影响。毕竟，其出口在香港大屿山、澳门东方明珠，以及珠海的拱北口岸。

不过，作为湾区的火车头，以及A字形的顶点，广州在珠江口并不缺乏跨海通道：

从上图不难发现，未来的珠江口，将有8条跨海通道，包括深中通道、莲花山通道、虎门二桥、深珠通道等。

其中广州独占六条，枢纽城市的王者之气，由此可见。

而如此背景之下，广州的城市红利，有了新机遇，那就是跨海通道的桥头堡板块。

其中，修建中的莲花山通道、虎门二桥的入口，都在番禺东部的莲花山板块，而虎门大桥、深中通道（建设中）、南沙至东莞过江隧道、深茂铁路，入口则在南沙。

风起云涌之地。

哪里才是机会？

对于南沙，其在风口多年，房价也经过几轮涨幅，房产君不再过多介绍。

而番禺东部的莲花山板块，却是不折不扣的洼地。

首先，这里是真正的湾区交通心脏，除了过江隧道，虎门二桥，这里还有莲花港，可畅达香港，有南大干线，20分钟直通汉溪长隆、广州南站。

当然，还有超级枢纽——轻轨莲花站。

这个站点有多牛？

其串联起穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广中珠澳城际4条城际轨道，再加上8号线南延段，可快速连接佛山、东莞、惠州、深圳等地。

此外，无论前往琶洲、金融城，还是珠江新城都是非常便利，至于两大千亿产业集群的广州国际创新城与广汽新能源小镇，更是十几分钟可达。

这，就是未来。

稀缺高尔夫大宅，总价仅400万起

如此宝地，政府自会导入人口，根据规划，广汽智联新能源产业园，剑指汽车界的“硅谷”，预计带动超2万人进驻，国际创新城嘛，更要引进10万人才。

才智人群蜂拥而至，那么，是否有高品质的楼盘承接呢？

答案，自然是有的，那便是——奥园莲峰圣境。

对于奥园，广州朋友并不陌生，这家在港上市的房企，其发源地就在番禺，所以对片区规划，有着独特的理解。

此番落子莲花山板块，自然有独到眼光。

其一，极具潜力的位置，莲峰圣境距离莲花站仅500米，可享湾区枢纽带来的首轮机会。

其二，门口就是18洞72杆莲花山高尔夫球场，这在全国禁批高尔夫用地的当下 ，可谓稀缺。

其三，项目在莲花山风景区西侧，耸立的莲花塔、威严的观音宝像，组成“莲峰观海”瑰丽盛景。

在其周边，还有海鸥岛、砺江、狮子洋，再加上玉带缠腰的“护城河”，景观资源可谓丰盛。

所以，奥园集团对项目倾注巨大心血，在内部打造上有诸多突破之处。

比如超1万㎡的园林，选用东南亚风情物种，以四季花海点缀其中，每一次归家都心情盛开。

同时，园林还集合度假、轻奢与运动三大元素，拥有双泳池、环形慢跑道、阳关草坪…。

在楼栋布局上，项目则呈U型半岛，正对莲花山中轴，园景、酒店、河景、高尔夫、山景、莲花塔、观音像、天际线，八景尽收眼底。

最后，来看看户型产品。

由于占据稀缺资源，项目主打对生活有要求的改善型买家，因而主力户型，为建面约170-320㎡的4至5房。

其在尺度上颇有讲究：专梯入户，多套房，大面宽、全景飘窗等，每个户型均有8至10米的环幕大阳台，部分更特有270°超大露台。

在这里，一杯清茶，一壶好酒，可以把心放下，享受诗意人生。

话不多说，来看项目实景图：

是不是梦幻极了？

其实，奥园莲峰圣境早就吸引了一批有眼光，有风度，有品位的业主。

据房产君了解，项目超8成业主是二次置业，他们多是大学老师、企事业单位高管、公务员、医生等社会精英。

这也让项目，拥有千金不换的圈层。

至于价格嘛，就更为诱人，总价只需400万起，这在天河、越秀、海珠，只是一个两房价。

好了，你在还等什么呢？

项目地址：番禺区石楼镇莲花山风景区西侧利丰大道莲江路50号

咨询热线：400-032-4608 转 147239

来源：广州房产