投资196亿!总建面超100万㎡!新塘再迎巨无霸项目

要问最近广州楼市哪里最火？可能非增城新塘莫属，上周位于新塘板块的碧桂园云顶一楼王单位卖出了41428元/㎡的价格，让新塘首次迎来了4万+，更有业内人士直言新塘全面进入4万+时代已经不远。

无独有偶，新塘或将迎来又一“巨无霸+高价”项目！

近日，一份名为《广州荣和房地产建设项目环评报告公示》的文件流出公众的视野，根据文件显示，广州荣和房地产有限公司以投资196亿的手笔拿下新塘新墩南安村一地块，将打造占地面积约23.85万㎡，总建筑面积超100万㎡的巨无霸项目。

新地块卫星图位置情况

据《广州荣和房地产建设项目环评报告公示》显示，该地块位于增城新塘西北部，陈家林路西侧。

项目总用地面积为238526.7㎡，总建筑面积1059080.1㎡，其中计算容积率建筑总面积为715580㎡，不计算容积率建筑总面积为343500㎡，绿地率30%。

项目平面总布置图

根据规划，项目由43栋33层+6栋34层的高层洋房组成，总户数6308户，居住人口超2万人；同时，项目将配建小学、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动室、健身设施、肉菜市场、公交首末站以及泳池、老年之家等公共设施。

值得一提的是，能拿出196亿的大手笔出来投资的企业，其背景肯定不简单。

据了解，该地块的持有者——广州荣和房地产有限公司，其法定代表符史贤，曾在2005年12月29日，作为新世界中国代表，以1亿元收购了广州荣和房地产有限公司50%的股权。交易完成后，新世界中国将持有该项目50%股权，余下50%则由符史圣及符史贤持有。

翻阅资料显示，广州荣和房地产有限公司主要资产为持有一块面积约为26.86万平方米土地的发展权，该地块位于广东省增城市新塘镇新墩村及南安村陈家林地段，恰好就是项目所在位置。

值得注意的是，根据广州市增城县国土局与广州荣和订立的土地使用权出让合同，该块土地的使用权由1993年2月10日起至2062年2月9日被授予广州荣和，为期70年，目前只剩下45年的土地使用权。

新塘在政策和规划利好加持下，嫣然成为了广州东进的桥头堡，吸引了众多品牌房企纷纷入驻，比如早前的碧桂园凤凰城、翡翠绿洲，还有今年的新盘碧桂园云顶、招商臻园（将于6月底入市）。

如今新塘又将迎来一巨无霸项目，据闻地块持有者之一的新世界地产还有意将项目打造成高尚住宅区和豪华别墅产品，如此的项目配置以及产品规划，让人十分期待！