7万/平,黄埔这个楼盘地价最高!广州最新标定地价公布!

搜狐焦点广州资讯 2019-06-12 09:28:21
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何为标定地价?

6月11日,广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果对外公布,最高楼面地价来自天河区天环广场楼面地价76567元/平方米。

从标定地价区域面积加权平均价格来看:

具体到各区来看,天河区最高地面地价为耀中广场368873元/平方米,最高楼面地价天环广场76567元/平方米。

越秀区最高地面地价为东湖御苑466991元/平方米,最高楼面地价为金亚花园57102元/平方米。

荔湾区最高地面地价为万科金域华府233047元/平方米,最高楼面地价为力迅商业楼52350元/平方米。

海珠区最高地面地价为华标涛景湾(部分)319613元/平方米,最高楼面地价为天誉半岛42444元/平方米。

白云区最高地面地价为白云区棠景街三元里大道地块134415元/平方米,最高楼面地价为保利云禧花园(部分)36432元/平方米。

黄埔区最高地面地价为保利学府里70314元/平方米,最高楼面地价为香之雪山庄北区22544元/平方米。

番禺区最高地面地价为星汇文瀚北区7-10栋94988元/平方米,最高楼面地价为星汇文华三期30382元/平方米。

花都区最高地面地价为银星花园45728元/平方米,最高楼面地价为花都凯旋门15939元/平方米。

南沙区最高地面地价为叠翠峰地块一49466元/平方米,最高楼面地价为延丰雅园16947元/平方米。

增城区最高地面地价为汇港豪苑94453元/平方米,最高楼面地价为凤凰城-凤扬苑22555元/平方米。

那么黄埔其他楼盘地价如何?

何为标定地价?

标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下,某一估价期日的土地权利价格。标定地价由政府主导,原则上每年一季度进行更新并公示。

作为公示地价的一种,标定地价可以应用于地价管理、财政核算、税收等方面。目前标定地价在地价管理上的应用体现在地价评估方面,估价人员可以通过标定地价系数修正法,对宗地进行地价评估。

本次公告规定,将从2019年7月1日起实施基准日为2019年1月1日的城镇国有建设用地标定地价成果。

标定地价的范围和评估体系?

本次公布的城镇国有建设用地标定地价的公示范围,包含广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区等十一区的规划建设区范围内510个标定区域和510宗标准宗地的标定地价,标定区域总土地面积约560.68平方公里。

标定地价评估体系包括广州市域的商服用地、住宅用地(含3.3%以内的配套商业面积)、办公用地、混合用地(同一宗地含一种以上用途)、工业用地、公共服务(一类)用地、公共服务(二类)用地共七种用途。

 来源:黄埔观察,综合南方都市报、网络

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