230万㎡!山田、横塱片区控制性详细规划正式公开招标!

今年消息不多的朱村，年底开始发力了！

近日，广州省政府采购网挂出一则《增城朱村街横塱片区控制性详细规划、增城朱村街山田片区控制性详细规划公开招标公告》。

当中提到，广州市委十一届第 11 次全会审议通过了《广州市关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》和《广州市深化城市更新工作推进高质量发展工作方案》，对新一轮城市更新作出重要部署，形成了“1+1+N”政策体系，提出“2025年前先行推进重点地区更新、2030 年前全面推进城市集中建成区更新、2035 年前推进全域存量用地系统更新”的总体目标。

目前增城区已全面启动城市更新工作，为实现朱村街横塱片区和山田片区城市品质全面提升，为下一步城市更新提供指引，我街道拟进行该片区控制性详细规划工作。规划范围的横塱片区位于广州市增城区朱村街道，东至朱石公路、南至西福河、西至县道 X268、北至广汕公路，总用地面积 737 公顷，现状建设用地约 180 公顷。

至于山田片区位于广州市增城区朱村街道，东至北三环、南至朱村镇街、西至规划增莞番高速、北至规划路，总用地面积 667 公顷，现状建设用地约 150 公顷。

 30万人的朱村镇街 

 配套遭到诟病，急需深化城市变革 

相信各位街坊都知道，以上山田村和横塱村在之前都已经被纳入了旧改，并且成功签订了自己的合作企业。当中，由大华集团负责的山田村目前已经进村测量，不少村民都表示愿意积极配合工作。至于横塱村方面，今年5月才确定合作企业（奥园+湾区产融+合汇联合体）。其实，今年9月，广州宣布未来十年，将会有300多条城中村启动城市更新改造工作，其中83条将在未来三年内实施改造。这对于增城这种拥有巨量旧村的城镇来说，这将是一场少有的城市变革。

那么，为什么这么多旧村为啥是朱村街道的两个旧村较先招标？

在不久之前，广东省政府采购网也曾对朱村街道总体策划与规划整合提升项目公开招标。

其中提到，朱村坐拥地铁21号线一街3站，以及广州科教城、富士康科技小镇和工信部电子五所等重大项，朱村街道的区位战略地位逐步提升。

但是可开发建设用地不断消耗，可能带来公共市政配套建设和城市运营资金面临难以为继的问题。

因此，旧村改造就显得尤为紧急了，而广州较新推动的新一轮城市更新，目的就在于强化产业导入以及地铁、学位、医疗等公共资源配套的完善。

本次的旧改不是简单的大拆大建，更重要的是给城市新基建的机遇，支撑传统产业向5G、网络化、数字化和智能化发展。毕竟，没有更好的配套、基础设施，怎么焕发老城活力？在大华城的建设中，其实就有提到会为朱村旧改和山田旧改引进省一级学校、商业、产业等配套。

 21号线、科教城、科技小镇……  朱村仍旧是增城最值得期待的板块之一 

说实话，在5年前或许会根本不会想到朱村会成为增城楼市中的当红辣子鸡。

2014年，地铁21号线的动工给这个安静的小镇带来少有的机遇。

自此之后，朱村宅地拍卖引得无数家房企激烈争夺，这个区域开始成为广州楼市大热门。截至目前，朱村板块已经吸引了碧桂园、恒大、中航城、万科、合景、融创、大华、时代、中铁建等多家千亿级房企进驻。  

而目前，它也是算是增城最为火热的版块，就像是今年开盘的大华城东郡、时代名著都迎来的多次爆场画面，众多置业者都纷纷看好片区的价值。

除了置业者外，还有开发商方面的，如近期要拍出的朱村街凤岗站南A20061号地块，刚刚解禁就马上就有报价了。

最后，你认为朱村未来发展走向如何？凤岗南地块将又会迎来哪家开发商呢？

素材来源：广州公共资源交易中心、拆神

来源：增城房产