供应比仅为0.63!上车海珠真的这么难?!

海珠区在广州主城区中是一个特别的“存在”。

它既有广州老城区的韵味，又有新CBD的气质，这让许多购房者对上车海珠区都十分渴望。然而，海珠区的上车票却又十分有限。

根据中指院的数据显示，今年1-11月，海珠区新增住宅仅仅只有1100套，成交量却达到1750套，供求比低至0.63，也就是说海珠区的供应根本无法满足最基本的一人一套房的需求。

在供不应求的情况下，海珠区的房价也是年年上升。

数据来源：安居客、德科地产频道

而在海珠区为数不多的供应中，广纸新城片区占总供应量的9成！可谓是海珠区的供应“大户”。

新城逐渐成型，而海珠区的政策、规划也开始逐渐向广纸新城倾斜。

目前，海珠区重点建设的交通、产业、学校等项目，如宝玉直实验小学南边路小区，也都悉数落地广纸。

交通上，海珠在建的两大地铁——广佛线燕岗-沥滘段、地铁11号线，均在广纸设站！

除了交通、市政配套上的规划，海珠创新湾的产业规划也让广纸新城找到了自己发展的方向。

优越的地理位置以及多重政策、规划倾斜。广纸新城的未来值得期待。

而目前广纸新城有些什么“新盘”呢？

楼盘动态：越秀·星汇海珠湾目前在售85㎡三房、101㎡、108㎡、113㎡四房，带装修价格5万-6万元㎡，3梯6户，预计2019年12月交房。物业管理费3.38元/月/㎡。项目包含了住宅和31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。

楼盘动态：绿地越秀·海玥在售3栋洋房单位，建面约75-123㎡二至四房，均价约50000元/㎡，带装修出售。该项目是海珠区广纸新城的全新楼盘，建筑面积为215812.4㎡，交通便利，周边配套齐全。

楼盘动态：雅居乐·海珠小雅目前在售74-118㎡二至四房的3座高层住宅，南北对流，户户通透，价格约为50000元/平，豪装发售。项目地处广纸板块石岗路地段，占地1.4万㎡，总建10.9万㎡，容积率5.5，共902个停车位，车位比例1:1.5。

楼盘动态：金融街·融御在售102㎡、115㎡、130㎡、136㎡纯四房带装修住宅单位，目前项目认筹中，带装修售价约62000-63000元/平，2梯2户、3梯4户设计，预计2020年3月交房。项目配备德系品牌厨卫、全屋 空调、家庭净水器、厨余垃圾处理器、人脸识别智能安防等先进装修标准。