港珠澳大桥来了!港澳同胞将横扫湾区楼市?广州人表示瑟瑟发抖…

就在昨天早上，港珠澳大桥开通仪式在广东珠海举行，标志着粤港澳大湾区互联互通再往前迈进了一步！

历经5年规划、9年建设，前后历时14年，总长约55公里的港珠澳大桥，跨越了伶仃洋，东接香港，西接广东珠海和澳门，是世界最长的跨海大桥，也是粤港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。

港珠澳大桥，一座令世界目光聚焦于中国的大桥，将天堑变成通途，让港珠澳三地之间的陆地车程缩短为短短的30分钟。从此，粤港澳大湾区这个高级大湾区走进快车道。

有人就在担心，港珠澳大桥的开通会不会让广州的房价涨起来啊？毕竟相比于港澳两地房价而言，广州的房价是很亲民的，而且广深港高铁已经开通运营，更是大大缩短了广州与香港之间的距离。

一个房地产人士说，交通的便利，势必会刺激港澳同胞来广州楼市扫货！听到这句话，小编表示瑟瑟发抖。。

说好的稳中带降呢？说好的楼市寒冬呢？

48分钟车程+较高5.7倍房价差！

据香港差饷物业估价署公布的数据，一套70㎡的住宅，在港岛区的平均售价为209018港币/㎡，在九龙区的平均售价为173910港币/㎡，在新界区的平均售价为133861港币/㎡。

相比之下，广州10月商品房均价为31964元/㎡，即便算上货币汇率，港珠两地房价至少存在3.6-5.7倍的差价。即使是深圳，10月的一手均价，也才54126元/平，远远不及香港房价。

而随着广深港高铁和粤港澳大桥的通车，港澳同胞来往广州最短仅需48分钟车程，因而部分房地产人士会认为，港澳同胞必定会到广州楼市扫货。

而根据香港统计处公布的数据显示，2017年本地居民人均收入水平为37.50万港币/年。一个二人家庭，超74万的年收入，要在广州买房完全是轻而易举。

但是，即使港澳同胞再有钱，但是问题的关键是没有购房资格，短期内又怎么会出现横扫湾区楼市的现象呢？就算长期来看，结合国家严控楼市的政策，广州楼市的全面暴涨也是不太能的。毕竟我国的房地产企业很多时候是依靠着政策活着的。

就拿广州而言，港澳同胞想要在广州买房，必须连续缴满至少5年广州社保，同时也只能购买一套房产。即使港澳同胞想要买广州的房子进行投资，也需要取得不动产证后两年才能进行转让。

这样看来，粤港澳大桥的开通，似乎与广州楼市关联并不是很大。但一座跨海大桥究竟承载了什么，不仅仅是刺激人口的流动，更是整个湾区的战略机遇。它的开通，毕竟是一个利好消息！

而广州作为大湾区的核心城市之一，其地位毋庸置疑，其中最受益的莫过于南沙、番禺等邻近大桥的区域。其中南沙定位为大湾区国际新城，目前拥有南沙自贸区能一系列优厚的条件，如果再加上港珠澳大桥的通车，那么南沙便成功地与南中国经济中心之一的香港实现快速接轨，南沙的置业潜力将会拔高。

为此，小编特意精选了几个南沙的优质楼盘。如果选择得好，南沙的楼盘项目可是会在楼市寒冬中逆势而行的。（点击楼盘名称可了解项目更多信息）

碧桂园玺悦

优势：小区面积大，项目北接环市大道北，南邻进港大道，驾车出行便利。家门口有将近2万平的商业配套，日常需求都能够满足

较新动态：碧桂园玺悦在售带装修三至四房住宅单位,户型建面涵盖84/97/98/113㎡,售价约为22000-24000元/㎡,房源位于2梯4户设计的4号楼,预计交楼时间是2020年3月。项目周边有24小时自助银行开放、药店、果蔬店、健身房等配套

价格：23000元/平

项目热线：400-032-4608 转 264439

越秀滨海新城

优势：主打低密度、高绿化的公园社区，地处南沙蕉门河中心区域，交通便捷。项目依靠万达广场及金洲两大商圈，汇聚了南沙80%的高端城市配套

较新动态：滨海新城主推建面94-114㎡三至五房单位,带装修价格为18000-19000元/㎡。另,项目还有建面115㎡复式四房单位在售,带装修均价为23000元/㎡。房源位于17栋、18栋和19栋,预计交楼时间为2021年

价格：159万/套起

项目热线：400-032-4608 转 265420

阳光城丽景湾

优势：地处蕉门河金洲中心区域，商业配套、教育配套完善。

较新动态：阳光城丽景湾将推出全新组团“澜悦”,该项目是全国绿色智慧家产品其中之一,户型建面83-113平南向三四房单位,带装修出售,具体价格待定。项目位于南沙自贸区·今洲广场旁。阳光城项目跨越千亿之后,全新产品升级战略“绿色智慧家”在北上广深四个城市落地样板项目

价格：待定

项目热线：400-032-4608 转 135155

素材来源 | 搜狐焦点楼盘库