广州新地王楼面价逆天 1字头好盘去哪找?

经过激烈的竞拍后，广州荔湾一块纯住宅用地最终敲定得主为雅居乐地产控股有限公司，成交楼面地价高达35216元/平，成为广州新地王，未来房价或破6万/平。

根据plus群里的黎文江老师介绍，该地为荔湾区岭海街12号的AF010734地块(华大物流地块)，位于白鹅潭片区，东北面临珠江，西面临近芳村大道，值得一提的是，该地块临江，可以直接看到江景，是居住用地的一大优势。在交通方面，离地块最近的地铁站是5号线滘口站，距离地铁11号线石围塘站仅500米。而该地成交楼面价36995元/平已高出周边新房价格，之所以会拍出如此之高的楼面价，是与该地的交通优势有关。

这地块所在石围圹地区是未来三地铁一城轨一电车的珠三角交通枢纽，地段价值之高可想而知”， 黎文江老师指出，而本轮拍卖将提升地块所在的白鹅潭经济圈的整体价值，“白鹅潭经济圈处在广州绕城高速形成的未来广佛大都市圈的中央核心地带，芳村大量土地储备足以抗衡珠江新城+金融城+琶洲的黄金三角地带”。

广州新地王诞生后，不难预测出将会带动一波周围的房价，这对勤勤恳恳攒钱买房的打工一族来说无疑又是个晴天霹雳。不过不要慌，即便如今广州房价整体“高不可攀”，可其实放眼望去，还是有不少“平易近人”的低价又优质的楼盘在的，这些楼盘往往位于正在修建的地铁旁，或者是正在建设的区域中，等到两三年后，周边交通和配套发展起来以后，它们也能成为羡煞旁人的“土豪”盘！赶紧来看看吧！

领地海纳君庭现在在售1栋和3栋洋房单位，主推1栋小户型单位，面积为53-70平的一房至二房，均价9500-10000元/平；另有3栋在售户型为88平三房及109平三房，均价11000-12000元/平，3栋剩余货量已不多。

领地海纳君庭所有单位均为毛坯交楼，可改为N+1户型，预计交楼时间为2017年4月30号，团购可享3万抵10万优惠。

领地海纳君庭的2、4、5、6栋已全部售罄，已于2016年6月交楼，小区配套小学为省一级的大沥城区小学，配套中学为大沥中学。小区进佛山地铁5号线，建成后将无缝接驳广州。

中国铁建国际花园预计8月20日加推11座产品，2梯4户，90-112平精装三至四房，全部户型带主套，凭身份证进行VIP登记，成功认购并可获额外99折优惠，享优先选楼机会，预计均价1.4万/平。

中国铁建国际花园在售8、9、10、12座62-112平N+1户型的二至四房，小户型精装售价约13500元/平，大户型精装售价约12800元/平，预计2017年年底交楼，购房有2.5万抵8万优惠，可接受公积金贷款。

中国铁建国际花园位于广州教育城板块，主打67-112平N+1户型的精装二至四房，距离地铁21号线朱村站，快站一站到增城万达（增城广场），三站到天河世界大观，预计2017年年底开通。

壹品E·Park在售少量39-102平一至三房单位，精装折后价为14800元/平起，带3500元/平的装修标准，预计2017年8月可交楼。

壹品E·Park为投资项目，包租10年，7%年收益回报。

壹品E·Park临近地铁6号线二期香雪站，预计年底地铁开通，将增加交通便利性。

合景誉山国际83栋现接受认筹，户型包括99-137平带主套精装三四房，认筹5千享额外97折优惠，开盘时间、价格待定。合景誉山国际在售79栋74-109平带装修二三房，北向单位均价10500元/平，南向单位均价11000元/平，享3万抵10万优惠。

合景誉山国际誉山银座商业组团公寓在售平层A6栋，户型约37平，首付3万元起。loft公寓A5栋户型约43平，4.5米层高，买一层用两层，毛坯均价8500元/平，总价35万/套起。现楼发售，即买即入住。购房可享3万抵6万优惠。

合景誉山国际肉菜市场已经开业，另外清华万博实验学校9月即将开学。