广州交通大年!8条地铁通车,哪些楼盘会成“香饽饽”?!

搜狐焦点广州楼盘 2019-01-12 09:54:58
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广州是全国三大综合交通枢纽之一,将于2035年建成全球交通枢纽。

1月10日,广州市政府发布了《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》的通知。

规划明确提到,广州是全国三大综合交通枢纽之一,将于2035年建成全球交通枢纽。

规划内容随即引起大片讨论,因为里面涉及多个新规划(道路、轨道、枢纽等),关系到未来几年广州的交通建设,甚至与周边城市、珠三角城市的互通互联。

方案里面提到,广州2020年基本建成国际性综合交通枢纽,基本实现距广州1000公里范围主要城市3小时内直接通达,以广州为核心的粤港澳大湾区实现1小时交通圈。

对于自己家以后出行是否会更方便?相信不少市民在文件中找到了满意的答案。

而房王君深挖规划内容发现,有不少惊喜亮点,其中,各大交通工程的建设年限让我露出了星星眼。

近年来,广州大举发展地铁线路,目前已经实现十一区“区区通地铁”,市民的出行更加方便。

而在建的地铁更让人期待,从昨天发布的《通知》中的“近期重点枢纽工程建设项目一览表”中可知,除2018年已开通的2条及规划中的1条线路,目前广州在建的地铁共有12条之多,分别是8号线北延段、21号线、11号线、13号线二期、18号线、22号线、10号线、12号线、7号线二期、5号线东延段、14号线二期、3号线东延段。

规划内容截图

而细心留意其工期可以发现,2022年可以说是广州的交通大年啊!

有8条地铁线路预计于2022年完工,也就是3年后,广州有更多街坊可以尝到地铁的便捷滋味。

这还不止,广州新东站(新塘站综合交通枢纽)、广州白云站(棠溪站)工程也计划于2022年建成。

2022年广州交通要大爆发!!

看看有没到你家门口的?沿线楼市又有哪些看点?

地铁11号线

建设规模:42.8公里

建设起止年限:2016-2022年

目前建设阶段:在建

广州地铁11号线为市区环线,串联广州市天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区,连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。可以说是广州市区的重要线路。

2016年开工至今,据广州地铁消息,截至上月底,11号线土建累计完成11%。

全线共设32座车站,其中有19座为换乘站。站点包括琶洲会展、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花路、芳村、逸景路等。

由于11号线是一条连接中心五区的“大环线”,所到之处早已是“金贵”区域。所以11号线从规划、开建、拆迁等都话题不断,除了因为其拆迁成本高昂,还因为其经过多个广州高房价板块,房价随便都“过五万超十万”。

据统计,11号线沿线新房是有,但价格也已经不低,新房基本是4.5万/平起跳,最高的已经去到10万/平米。

地铁13号线二期

建设规模:33.6公里

建设起止年限:2017-2022年

目前建设阶段:在建

十三号线二期为串联广州东西片区的重要地铁线路,该项目从西到东经过白云、荔湾、越秀、天河和黄埔5个区。

十三号线二期工程线路全长约33.6公里,均为地下线敷设方式;共设置 23 座车站:朝阳、庆丰、凰岗、槎头、西洲、松溪、罗冲围、西场、彩虹桥、纪念堂、仓边路、建设六马路、农林下路、梅东路、花城广场北、冼村、石牌南、马场、白马岗、天河公园、棠下、车陂、珠村

还设9座换乘站:

而13号线沿线在售新房也不多了,二期房价不低,最高已到16万/平。

地铁18号线

建设规模:61.3公里

建设起止年限:2017-2022年

目前建设阶段:在建

广州地铁18号线计划今年下半年开工,2020年底建成试运营,总工期42个月,工程投资估算总额493亿元。

工程起于南沙区万顷沙枢纽,止于广州东站枢纽,线路快速连接南沙新区及广州东站,沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区,全长62.7公里,共设置万顷沙、横沥、番禺广场、南村万博、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站等9个车站,其中8个为换乘站。

地铁18号线对于南沙来说是条十分重要的线路,实现1小时直达广州东站。

《通知》截图

而在《通知》里,也明确提出18号线延伸至中山的规划方向。看来18号线不仅对于区域发展重要,对于广州与周边城市的联系同样重要。

而目前,18号线沿线在售楼盘主要集中在番禺和南沙,番禺段房价已超3万元/平,而经过的沙溪站,附近有高端项目星河湾半岛,均价已到8-10万/平米。而洼地在南沙段,目前仍有2万元/平左右楼盘。

地铁22号线

建设规模:30.8公里

建设起止年限:2017-2022年

目前建设阶段:在建

地铁22号线的功能定位是作为南站快线,实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系,并增强广州南站的综合交通枢纽功能。

地铁22号线起于番禺区番禺广场,经祈福新村、广州南站商务区、西朗,止于荔湾区白鹅潭枢纽,线路全长31.0公里,全部采用地下敷设方式;全线共设8座车站,分别为番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭。

而《通知》中还给了22号线一个大惊喜,内文中提出未来规划延伸至东莞。意味着番禺广场站以后可以通过22号线连通东莞,也可以通过18号线连接中山,这发展真的厉害了!

沿线楼盘主要为荔湾和番禺,房价大概在3-6万/平米。

地铁7号线二期

建设规模:21.8公里

建设起止年限:2018-2022年

目前建设阶段:新开工

地铁7号线二期工程(大学城南~水西北)线路呈南北走向,自大学城南站向北延伸,经深井、长洲、丰乐路、科丰路、开达路、香雪三路,止于水西北站。

七号线是广州市轨道网络中一条极为重要的线路,大致呈东北-西南走向。

全线建成后,将加快形成以轨道交通为骨干的公共交通体系,辐射带动黄埔、番禺、顺德周边区域发展,促进广佛同城一体化建设。

另外,七号线一期工程西延顺德段也正在建设,线路长约13.4公里,一期工程西延顺德段预计于2020年开通运营。

因此线路对于区域间的联系,可以说举足轻重。

目前,7号线二期沿线在售新房主要位于黄埔、天河和番禺大学城,均价大多超5万/平。

地铁5号线东延段

建设规模:9.7公里

建设起止年限:2018-2022年

目前建设阶段:新开工

五号线东延线起点是文冲站,终点是黄埔客运港站,全线都是在地下铺设。

五号线东延线共设6座车站,分别是双岗、庙头路、夏园、保盈大道、广州开发区和黄埔客运港。其中夏园站与十三号线换乘,黄埔客运港站与日后的八号线支线换乘。

未来规划与东莞地铁1号线对接,意味着以后坐地铁可以直达东莞。

目前线路沿线在售新房不多,主要集中在黄埔的夏园站附近,均价在3万/平左右。

地铁14号线二期

建设规模:11.6公里

建设起止年限:2018-2022年

目前建设阶段:新开工

广州地铁14号线二期从嘉禾望岗到广州火车站,线路彻底打通14号线与广州市区的连接,解决白云区市民出行,缓解周边地区交通疏导压力。

据了解,十四号线二期共设8座车站(不含嘉禾望岗),分别是:彭边、鹤南、创意园、马务、新市墟、岗贝、乐嘉路和广州火车站(除已运营车站外,其余站名均为工程暂定名)。

地铁14号线无疑会极大拓宽其沿线地区与从化区房产的增值空间,目前一期已开通,极大提升了从化与市区的联系,二期开通后,意味着从化可一线直达市区。

而目前沿线在售新房不多,主要在白云区,大部分为新盘,均价在5万/平左右。

地铁三号线东延段

建设规模:9.6公里

建设起止年限:2018-2022年

目前建设阶段:新开工

三号线东延段呈东西走向,起于三号线的番禺广场站,终于四号线的海傍站,均为地下敷设,共设4座车站,分别是:番禺客运站、广州新城西、金光大道和海傍(除已运营车站外,其余站名均为工程暂定名),其中海傍站与四号线换乘。列车采用与三号线一致的6节编组列车。

线路开通后意味着番禺东部可以通过地铁直达天河。

沿线在售新盘主要位于亚运城板块,均价在3万元/平米左右。

说完地铁线路,2022年还有2个重要交通枢纽建成完工,分别是广州新东站(新塘站综合交通枢纽)、广州白云站(棠溪站)工程。

这两个项目对于增城、白云等,甚至全广州是均十分重要,可以说是2个巨无霸项目。

广州东部交通中心

建成后,广州东部交通枢纽中心将成为国内首个集高铁、城际轨道、地铁等多种轨道交通及出租车、汽车客运、巴士等多种公共交通于一体的枢纽型城市综合体,也就是日本新宿、中国香港和新加坡早已发展成熟的TOD模式。

按照规划,新塘站将接入穗莞深城际铁路,地铁13号线、地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广汕铁路5条轨道交通。

项目不仅可以带动新塘板块提升,还可以让整个增城与外部交通联系大大便捷。

未来增城,值得期待。

广州铁路枢纽新建广州白云站(棠溪站)

白云(棠溪)站已于去年底开工建设。

据悉,白云站将设11站台26线,建设工期3.5年,预计日均发送旅客8万人次。

该工程意味着广州火车站将迎来改造,而白云(棠溪)站未来将替代广州火车站承担广州普铁客流,同时还会引入京广高铁、广湛高铁等,是牵动千万人的出行大工程。

从此前招标文件可知,白云(棠溪)站综合交通枢纽位于广州市中心城区西北部,南距广州流花火车站约5公里,东距白云新城约2公里,与铁路广州白云站工程相邻,形成无缝衔接交通接驳换乘体系。

市发改委立项文件显示,项目投资达到了219亿元。未来,新火车站和周边地区,将拥有“无敌”交通配置的,迎来大变身。

(白云站规划效果图)

这里将建设长途汽车站、公交枢纽站、出租车场、旅游大巴/网约车场、换乘设施、非机动车停车场、东西侧集散广场、景观绿化、便民服务设施等等。还将建设3条市政道路,分别连接机场高速、广清高速、华南快速等高快速路。

而大家关注的地铁方面,明确提出共预留6条地铁线路,并首次明确曝光了这6条线路:8号线北延段换乘通道、12号线、24号线、22号线北延段、佛山8号线东延段及另一条预留的地铁线。

项目对于白云区的发展可以说十分利好!

这么多建设中的地铁和交通枢纽项目

2022年也就是3年后

广州的交通将迎来一次大蜕变

你期待吗?

(来源:广州买楼)

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