每平最高降价5257元!增城的楼盘开始大甩卖了吗?

搜狐焦点广州楼盘 2019-11-27 15:55:53
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年关将至,加上今年楼市行情不温不火,很多房企的目的从“获取最大利润”慢慢转变成“加速回款,保证现金流”,往往会采取降价等营销动作,并不一定是在否定它未来升值的可能性......

据克而瑞数据显示:2019年1-10月,作为新盘“供应大户”的增城区一共成交了17095套,虽然比去年下降18%,仍无法撼动增城的“销冠”地位。

价格涨幅方面,外围区域房价提升明显。从化的价格涨幅排在第一,从去年的成交均价不足万元到今年的接近1.5万/平,上涨幅度超60%;其次增城区和花都区,价格涨幅均在50%以上。

楼盘价格涨幅方面,增城是全广州唯一一个大部分楼盘都在降价的区域。其区域内共19个楼盘上榜,其中有17个楼盘房价有所下跌,跌幅较大的有金地荔湖城、碧桂园云顶和万科桃源里等,每平降价最高达5257元!

其中金地荔湖城与万科桃源里的降价幅度高主要是因为其产品差异。这两个项目年初主力成交的产品包含别墅,拉高了成交均价,年末成交主力则为住宅。此外增城仅2个楼盘房价有所上涨,涨价幅度在400-600元/平左右。

年关将至,加上今年楼市行情不温不火,很多房企的目的从“获取最大利润”慢慢转变成“加速回款,保证现金流”,往往会采取降价等营销动作,并不一定是在否定它未来升值的可能性。在开发商“求”人来买房子的时候,作为购房者再和开发商讨价还价反而会有更多余地。

下面血拼哥盘点一下降价幅度比较大的楼盘:

1.万科桃源里

万科桃源里,位于广州东部山水新城增城派潭,是坐落白水寨景区的“1字头”单位,高山、溪水、稻香、温泉环绕。配建全龄化度假休闲生活娱乐体系(临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展中心)

目前项目的主力户型是建面约76-135㎡的两至四房,均价11220元/㎡。

11220元/平方米

增城白水寨风景名胜区(从莞深高速派潭出口左转4KM) 查看地图

2018年09月22日 70年

三居 四居 |100-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 265323
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2.逸翠庄园

逸翠庄园位处广州东部山水生态新城——增城。近在建的穗莞深城际轻轨、北三环,可便捷到达广州天河、白云机场等地;项目依山而建,错落有致,是名师倾心设计的朗阔大宅,与自然生态浑然天成。

项目目前在售建面188㎡的半山花园类独栋单位,均价16872元/㎡。

16872元/平方米

增城荔城街增城大道292号 查看地图

2018年07月14日 70年

四居以上 |279-366 m² 全部户型

400-032-4608 转 132581
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3.实地广州蔷薇国际

实地·广州蔷薇国际位于广州“东进”战略要地增城,处在区府荔城的轴心,,定位“广州东百万方全智能国际生活城”。

自建自营了逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。项目荣获2017年度品质楼盘、2018年意大利A’Design Award室内空间和展览类银奖。

项目目前在推建面94-117㎡智装洋房,均价19325元/㎡,带装修,不限购。

19000元/平方米

增城荔城街增城大道 查看地图

2018年08月11日 70年

二居 三居 |86-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 148458
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(由于网签的滞后性,网签均价会与实际价格有所出入,仅供参考)

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