每平较高降价5257元!增城的楼盘开始大甩卖了吗?

据克而瑞数据显示：2019年1-10月，作为新盘“供应大户”的增城区一共成交了17095套，虽然比去年下降18%，仍无法撼动增城的“销冠”地位。

价格涨幅方面，外围区域房价提升明显。从化的价格涨幅排在排名前列，从去年的成交均价不足万元到今年的接近1.5万/平，上涨幅度超60%；其次增城区和花都区，价格涨幅均在50%以上。

楼盘价格涨幅方面，增城是全广州少有一个大部分楼盘都在降价的区域。其区域内共19个楼盘上榜，其中有17个楼盘房价有所下跌，跌幅较大的有金地荔湖城、碧桂园云顶和万科桃源里等，每平降价较高达5257元！

其中金地荔湖城与万科桃源里的降价幅度高主要是因为其产品差异。这两个项目年初主力成交的产品包含别墅，拉高了成交均价，年末成交主力则为住宅。此外增城仅2个楼盘房价有所上涨，涨价幅度在400-600元/平左右。

年关将至，加上今年楼市行情不温不火，很多房企的目的从“获取较大利润”慢慢转变成“加速回款，保证现金流”，往往会采取降价等营销动作，并不一定是在否定它未来升值的可能性。在开发商“求”人来买房子的时候，作为购房者再和开发商讨价还价反而会有更多余地。

下面血拼哥盘点一下降价幅度比较大的楼盘：

1.万科桃源里

万科桃源里，位于广州东部山水新城增城派潭，是坐落白水寨景区的“1字头”单位，高山、溪水、稻香、温泉环绕。配建全龄化度假休闲生活娱乐体系（临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展中心）

目前项目的主力户型是建面约76-135㎡的两至四房，均价11220元/㎡。

2.逸翠庄园

逸翠庄园位处广州东部山水生态新城——增城。近在建的穗莞深城际轻轨、北三环，可便捷到达广州天河、白云机场等地；项目依山而建，错落有致，是名师倾心设计的朗阔大宅，与自然生态浑然天成。

项目目前在售建面188㎡的半山花园类独栋单位，均价16872元/㎡。

3.实地广州蔷薇国际

实地·广州蔷薇国际位于广州“东进”战略要地增城，处在区府荔城的轴心，，定位“广州东百万方全智能国际生活城”。

自建自营了逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。项目荣获2017年度品质楼盘、2018年意大利A’Design Award室内空间和展览类银奖。

项目目前在推建面94-117㎡智装洋房，均价19325元/㎡，带装修，不限购。

（由于网签的滞后性，网签均价会与实际价格有所出入，仅供参考）