天河楼面价屡刷新!入主天河四房,首付仅需130万起!

广州楼市快讯 2020-11-06 21:35:33
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

历史总是不断被刷新,记录总是不断被超越。 11月中旬,天河奥体公园北侧将迎来一宗全新地块拍卖,起拍楼面价达到4.3万元/㎡,一跃便成为广州起拍楼面价第二高地、天河第一高地,并提前锁定广州楼市TOP6席位。 可以预见,一场龙争虎斗,即将激烈上演。 △广州楼面价TOP10地块,天河奥体公园北侧地块起拍价

历史总是不断被刷新,记录总是不断被超越。

11月中旬,天河奥体公园北侧将迎来一宗全新地块拍卖,起拍楼面价达到4.3万元/㎡,一跃便成为广州起拍楼面价第二高地、天河第一高地,并提前锁定广州楼市TOP6席位。

可以预见,一场龙争虎斗,即将激烈上演。

△广州楼面价TOP10地块,天河奥体公园北侧地块起拍价4.3万元/㎡已超越目前的NO.6

实际上,今年的天河楼市,宅地楼面价被屡屡刷新。

4月份广氮AT0607113地块楼面价以3.57万元/㎡超越去年的AT0607084地块,2个月后,科韵路地块,以41392元/㎡刷新峰值。

而今,新地块更是未拍先火,地价直接先登巅峰。

△周边地价情况

高不可攀?天河库存全市最低,一房难求

土地向来是楼市的风向标,作为广州商务中心所在的天河区,一直是不少人心中不可高攀的繁华向往。

然而,光鲜亮丽的华灯背后,始终难容为生活奔波的普通购房者。

一方面,天河区库存向来稀缺,一房难求已是常态。

据统计,2008-2018年10年间,天河合计供应宅地仅仅20宗;2015年5月-2018年末期间,更是0供应。据广州中原研究发展部统计,截至今年9月25日,天河新房库存仅剩3.9个月,全市11区中库存量最低。

另一方面,稀缺弥显珍贵,片区房价整体高涨,天河刚需的可选择性愈发变少。

根据搜狐焦点统计,目前天河在售的住宅仅十余个,而在剔除10万+/㎡的豪宅后,剩余项目屈指可数。

△天河部分新房房价

若是普通四房,市面上常见刚需户型大概建面约120㎡,以此为基础,按天河区低位房价6万元/㎡计算,也要超700万元,首付款破200万,简直不可奢望。

不过,机遇总是在不经意之间来临。

近日,“天河四房11.11购房节”已正式开启,最后一张入主天河中心的入场券已全城发放——珠江花城首付130万起抢天河南向四房,助力置业者实现安家天河的梦想。

△珠江花城售楼部

重磅利好频频,珠江花城上榜楼市“热搜词”

作为天河鲜有的全配套大城,珠江花城一直备受瞩目。

即使在购房节未开启之前,买房便已要靠“抢”。曾经数千人登记参与选房,而房源仅数百套,一次开盘便把待售新盘全部售出,异常火爆。

刚过去的国庆档,其销售额更是高达5亿元,成功登上天河销冠。

而近期,随着项目周边利好加速,珠江花城也再次上榜楼市“热搜词”,成功俘虏众多购房者的芳心,成为搜狐焦点网友挚爱的项目之一。

近期利好时间线:

·8月天河区茅岗路北延段(一期)工程正式动工。该工程北连吉山一横路、南接广园快速路,新建道路长度1.479公里,双向6车道。

·连接天河、黄埔和海珠三区的琶(洲)鱼(珠)隧道规划建设,隧道南起新港东路,穿越珠江后继续向北以桥梁形式接入现状茅岗立交,道路红线宽度60米,总投资约47.40亿元。

·项目旁边的吉山村,其全面改造项目的合作企业已确定为富力+合景联合体。为广州首个旧村改造项目——猎德旧改回迁满10年之后,富力+合景联合体再度联手,下一个猎德村即将到来。

△吉山村改造规划图(以政府批复为准)

可以预见,在多个重磅利好之下,城市不断得以完善,珠江花城所在片区、乃至整个天河区的环境、配套等都将得到一个全新的提升,其价值洼地也将被填平,未来片区也将迈入一个全新的高度。

如此契机之下,首付130万抢占天河之芯,如此机会,错过也许就是永别。

天河全能超级大盘,同面积段再多一房

说了这么久,珠江花城到底有何过人之处呢?

从地理优势上,便可见一斑。

项目位于天河第三中轴核芯,串联天河智慧城、金融城、奥体新城三大中心,坐享珠江新城、金融城及临港经济区商务人士居住需求,居住需求庞大。

未来更可坐拥双地铁,项目紧邻7号线姬堂站(在建中)。

△珠江花城区位图

除外,作为规划户数约6000户的超级大盘,珠江花城社区拥约2.5万㎡BLOCK商业体系、约10万㎡珠江四季公园等生活配套,配建2万㎡36班公立小学,7200㎡普惠幼儿园及双托儿,15年教育无忧。

值得一提的是,项目距离在建的执信中学,直线距离不到1公里。

可以想象,在如此情况之下,孩子进阶学霸,全龄教育无忧。

△公立学校

△商业街

所谓产品力就是竞争力,珠江花城几乎每一个户型都是王牌爆款。

珠江花城“多一房”模范产品全新加推,涵盖建面约65-143㎡的三至五房产品,产品线丰富,能满足不同的客户需求。其使用率达到了近90%,秒杀市面上绝大多数同类型产品。

而本次11.11购房节活动主推的四房,南向设计,百变随心,让生活从此多一种可能。

人气户型建面约89平的3+1房为例,南向三面采光,全屋三开间朝南,加上景观阳台与多功能阳台相连,南北通透,通风采光俱佳。

多功能阳台房,通过小小的装修便可化身书房、画室,甚至是小朋友们挚爱的玩具房;当然也可以用于入户过渡的储物间,安装一个玄关柜,将家中杂物收纳于此,外出归来的婴儿车、雨伞等随后一放,不必担心弄脏屋内。

如此灵活多变,让简单的生活充满了各种想象。

厅出阳台,全屋通透舒适,清晨起床做个伸展运动,同时还可在阳台上近瞰园林,远眺城市车水马龙,生活别提有多舒畅。

主卧套房设计,为男女主人的日常生活留足隐私空间,让每一天的生活都是浪漫约会。

当然除此之外,三期户型还包括有65㎡2+1房、86㎡3+1房、117㎡4房、119㎡4+1房、143㎡5房等等,满足各种置业人群的需求。

左右滑动查看更多

看到这里,屏幕前的您是否也心动?

同面积多一房,珠江花城让购房群体安家梦不再遥远,三期爆款全新推出,首付130万起抢南向四房,抢占天河人气潜力股,心动不如行动!

最后,再划一次重点,10月30日-11月11日,天河四房11.11购房节八重豪礼钜惠来袭,剁手就趁现在!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。