百万置业广州北!选109平毛坯or88平精装?

花都新机场板块是受广州空港经济区辐射而形成的板块，主要包括花东镇以及花山镇的南部，它直接接驳机场高速出口，离地铁3号线人和站较近，是花都较为靠近广州市中心地段的板块。

未来广州空港经济区将打造成高端商务区，拥高端会展、商业街等，借助广州空港经济区的发展趋势，花都新机场板块或将成为置业的热门区域。

而这次小妹想跟大家介绍的两个盘，就处于花都新机场板块中，它们仅相隔一条106国道，相距仅500米，它们就是同为名企盘的——祈福聚龙堡和雅居乐万科热橙。那么这二者置业谁更胜一筹？一起来看看。 

VS

区位及交通PK

祈福聚龙堡和雅居乐万科热橙同处机场北地段，位于花山镇政府北边，中间相隔106国道，紧邻穗莞深城轨、大广高速，两者相距500米。

从祈福聚龙堡或雅居乐万科热橙出发，6分钟的车程可达花山高速入口，20分钟车程可达白云国际机场，1个小时车程则直接到达广州CBD。

3号线人和地铁口出来可直接乘坐704路或708路公交到花都一中站，右手边即为祈福聚龙堡，雅居乐万科热橙则需再步行约700米才能到达。

祈福聚龙堡更加挨近花山镇政府，就在其背后，而雅居乐万科热橙则需行走约1.1公里才能到达。因更靠近花都一中站和花山政府站，祈福聚龙堡的交通路线相对雅居乐万科热橙要更发达一些。

规模PK

相对雅居乐万科热橙来说，祈福聚龙堡的总建筑面积和占地面积是属于“娇小型”的，但容积率却比雅居乐万科热橙要小，绿化率也都是近30%。

配套pk

祈福聚龙堡和雅居乐万科热橙周边配套基本共享，区别不大。

童心幼儿园就在祈福聚龙堡的对面，花都区排名前列中学距祈福聚龙堡800米，距雅居乐万科热橙1.3公里。

而在小区配套方面，雅居乐万科热橙的优势则更胜一筹。

祈福聚龙堡除了配备有临街商铺、2万平的观赏园林外再无其他，小区配套较为单调。而雅居乐万科热橙小区不仅设临街商铺和观赏园林，还将配备有社区健康医疗中心、幼儿园、儿童游乐园、泳池、篮球羽毛球场、工商银行，更设有地铁三号线机场南站接驳点等。

（雅居乐万科热橙规划图）

户型PK

祈福聚龙堡2016年10月首次开售9栋、10栋单位，户型涵盖43-132平1-4房，1梯6户，目前毛坯均价9800元/平，总价39万/套起。其余楼栋均属于待售状态。

经典户型：109平3房两厅两卫

109平户型图

户型解析：大厅开间4.2米，阳台做到了8平方，采光效果较好。三卧室带主套设计，与大厅相隔，实现动静分离。厨房为“L”型设计，操作较为便捷，带小阳台使得通风较为流畅。厨房、大厅与阳台完全连成一线，整体格局较为方正，实用率达80%。

109平样板间图

雅居乐万科热橙目前在售72平2房，85平3房，88平3房，99平3房带主套以及125平4房，精装均价11500元/平。

经典户型：88平3房2厅1卫

88平户型图

户型解析：88平做到3房，使用率高过祈福聚龙堡，达83%。厨房同为“L”型带小阳台，一样方便操作，通风流畅。但卫生间与卧室门都相对，与餐厅也相挨，居住时就得时刻记住用完卫生间紧闭了，不然尤其在回南天，难免产生异味。

小妹有话说

在区位和交通方面，祈福聚龙堡和雅居乐万科热橙大体一致，但祈福聚龙堡要稍微优于雅居乐万科热橙，毕竟经过的公交路线要比雅居乐万科热橙多得多，也更加靠近花山镇政府以及花都区排名前列中学。

而在规模配套方面，雅居乐万科热橙则更胜一筹。雅居乐万科热橙规模远远大于祈福聚龙堡，建筑面积近乎其3.5倍，占地面积近乎其10倍；而在周边配套一致的前提下，雅居乐万科热橙的小区配套要比祈福聚龙堡多得多，不仅设有地铁三号线机场南站接驳点，还将配有社区健康医疗中心、幼儿园等。

总的来说，这两盘小妹我会更加青睐雅居乐万科热橙，毕竟在区位、交通、周边配套大体一致的情况下，小区配套雅居乐万科热橙是优得多的。不过考虑到要买毛坯还是精装，就还是得细细衡量，各取所需了。